HÖGT BELÄGEN TVÅRUMSLÄGENHET MED TVÅ BADRUM, CIRKA 518 KVADRATFOT PRIVAT TERRASS OCH UTSIKT ÖVER VATTNET OCH THE BATTERY

TOTALRENOVERAT KÖK OCH TOTALRENOVERADE BADRUM MED DESIGNERDETALJER SAMT CITIQUIET-FÖNSTER I HELA BOSTADEN

Bostad 2101 på 88 Greenwich Street är en totalrenoverad bostadsrätt med två sovrum och två badrum på 21:a våningen i Greenwich Club i Financial District. Bostaden omfattar cirka 1 101 kvadratfot invändigt samt en privat terrass på cirka 518 kvadratfot. Takhöjden är cirka tre meter, och ljusinsläpp från söder, väster och öster fyller bostaden från morgon till kväll. Terrassen är nästan hälften så stor som bostadens interiör, och 2101 är en av endast ett fåtal bostäder i byggnaden med privat utomhusyta.

Vardagsrummet vetter mot söder, över The Battery och ut mot öppet vatten, medan ljuset från väster strömmar in ända till kvällen. CitiQuiet-fönster håller bostaden tyst, och ett Bose-surroundsystem, infällt i taket och draget från vardagsrummet in i båda sovrummen, gör denna del av bostaden till den perfekta platsen för hemmaunderhållning. Takarmaturen är centrerad framför fönstret och förberedd för en takkrona.

Terrassen har ett golv av ipe-trä, och en specialtillverkad nätdörr gör det möjligt att hålla bostaden öppen mot terrassen hela sommaren. Här finns gott om plats för att bekvämt sitta åtta personer till middag, ha en elektrisk grill och ändå avsätta ett hörn för en riktig trädgård med färska örter till köket.

Invändigt omfattar renoveringen mer än ytskikten. Kanalansluten central luftkonditionering ersatte byggnadens väggenheter, och utrymmena efter dessa togs till vara som extra förvaringsutrymme med specialbyggda inredningar: ett belyst vitrinskåp intill terrassen samt extra garderobsutrymme i båda sovrummen, inklusive ett väggmonterat smyckesskåp i det stora sovrummets garderob. Äkta trägolv löper genom hela bostaden, varje garderob är specialanpassad med inbyggda lådor och specialtillverkade textilier ramar in fönstren.

Det avlånga köket är utrustat med en Viking-spis, ett Sub-Zero-kylskåp och en Miele-diskmaskin. Som en del av renoveringen installerades bänkskivor och stänkskydd i granit, skåpluckor och lådfronter byttes ut, och ett separat skafferi byggdes i anslutning till köket för extra förvaring.

De två sovrummen ligger på varsin sida av bostaden och skiljs åt av en riktig hall med en fondvägg i sten, vilket ger båda sovrummen avskildhet. Det stora sovrummets garderobssystem byggdes om med extra förvaring ovanför, samt ett separat smalt förvaringsskåp bredvid, på den plats där den ursprungliga väggenheten tidigare stod. Det andra sovrummet fungerar både som gästrum och privat kontor, med två ursprungliga garderober samt ytterligare en garderob som tillkom under renoveringen.

Båda badrummen har tre sanitetsinstallationer, är klädda i sten och värms upp av golvvärme. Det stora badrummet byggdes om kring en dusch utan tröskel i stället för bostadens ursprungliga badkar, med en kaklad nisch infälld i väggen. Badrummet är klätt i skivor av afrikansk kvartsit, med vit Carrara-marmor på golvet och ovanpå handfatet. Det andra badrummet har Calacatta Gold i varierande format på väggar, golv och ovanpå handfatet, samt ett pelarhandfat från Kohler Memoirs.

Ett stort förråd på 16:e våningen kan överlåtas. Tillgång till tvättstuga finns bekvämt precis mittemot bostaden, på andra sidan hallen.

88 Greenwich Street uppfördes 1929 som ett kontorstorn i art déco-stil och omvandlades till bostadsrätter 2007. Greenwich Club erbjuder dörrvakt dygnet runt samt conciergeservice för städning, kemtvätt och paket, liksom ett fitnesscenter och en yogastudio, ett bibliotek med flygel, biljard- och mediarum, ett businesscenter, kylförvaring, loungen Harbor Room på 24:e våningen med utsikt över vattnet samt en anlagd takterrass med grillar.

Adressen ligger vid Greenwich och Rector, två kvarter från Trinity Church och en sh

HIGH-FLOOR TWO BEDROOM, TWO BATHROOM CONDOMINIUM WITH APPROX. 518 SQUARE FEET OF PRIVATE TERRACE AND WATER VIEWS OVER THE BATTERY

GUT RENOVATED KITCHEN AND BATHROOMS WITH DESIGNER FINISHES AND CITIQUIET WINDOWS THROUGHOUT

Residence 2101 at 88 Greenwich Street is a gut-renovated two bedroom, two bathroom condominium on the 21st floor of the Greenwich Club in the Financial District. The home measures approximately 1,101 square feet inside, with a private terrace of approximately 518 square feet. Ceilings run ten feet, and southern, western, and eastern exposures bring in light throughout the home from morning to evening. The terrace is nearly half the size of the interior, and 2101 is one of only a few residences in the building to have private outdoor space.

The living room faces south over the Battery to open water, with western light carrying through to evening. CitiQuiet windows keep the home quiet, while a Bose surround sound system, recessed into the ceiling and running from the living room into both bedrooms, turns this part of the residence into the perfect home entertainment space. Its ceiling fixture is centered on the window, wired to carry a chandelier.

The terrace is finished in ipe hardwood, and a custom screen door allows the apartment to stay open to it straight through the summer. There is enough room to comfortably seat a dinner party of eight, house an electric grill, and still give over a corner to a real garden for fresh kitchen herbs.

Inside, the renovation encompasses more than finishes. Ducted central air replaced the building's through-wall units, and the chases they left behind were reclaimed as additional closet space with custom built-ins: a lit china cabinet beside the terrace, and added closet space in both bedrooms, with a wall-mounted jewelry case in the primary bedroom closet. Real wood floors run throughout, every closet is custom-fitted with built-in drawer space, and custom treatments dress the windows.

The galley kitchen is appointed with a Viking range, a Sub-Zero refrigerator, and a Miele dishwasher. As part of the renovation, granite countertops and backsplash was installed, the cabinetry was refaced with new doors and drawer fronts, and a dedicated pantry closet was built in off the kitchen for overflow storage.

The two bedrooms sit on opposite sides of the residence, separated by a true foyer finished with a stone accent wall, which allows each bedroom to keep its privacy. The primary bedroom's closet system was rebuilt with additional storage built in above it, along with a separate slim storage cabinet beside it, in the space once occupied by the original through-wall unit. The second bedroom functions as both a guest room and private office, with two original closets, and an additional closet added during the renovation.

Both bathrooms are three-fixture, clad in stone, and warmed by radiant heated floors. The primary bath was rebuilt around a walk-in shower in place of the apartment's original tub, with a tiled niche built into the wall, and is wrapped in African quartzite slab, with white Carrara slab on the floor and sink top. The second bath carries Calacatta Gold in varied formats across its walls, floor, and sink top, with a Kohler Memoirs pedestal sink.

A large storage unit on the 16th floor is available for transfer. Laundry access is convenient, directly across the hall from the residence.

88 Greenwich Street was built in 1929 as an Art Deco office tower and converted to condominiums in 2007. The Greenwich Club offers a 24-hour doorman and valet service for housekeeping, dry cleaning, and packages, along with a fitness center and yoga studio, a library with a grand piano, billiards and a media room, a business center, cold storage, the Harbor Room lounge on the 24th floor with water views, and a landscaped roof deck with grills.

The address sits at Greenwich and Rector, two blocks from Trinity Church and a sh