דירת קונדומיניום גבוהה בת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם מרפסת פרטית בשטח של כ־518 רגל רבועה ונוף למים מעל הבאטרי

מטבח וחדרי רחצה ששופצו מן היסוד, עם גימורים בעיצוב מעצבים וחלונות CitiQuiet בכל רחבי הדירה

דירה 2101 ברחוב גריניץ' 88 היא דירת קונדומיניום בת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ששופצה מן היסוד, בקומה ה־21 של Greenwich Club ברובע הפיננסי. שטח הדירה הפנימי הוא כ־1,101 רגל רבועה, ולצדה מרפסת פרטית בשטח של כ־518 רגל רבועה. גובה התקרות הוא עשרה רגל, וחלונות הפונים דרומה, מערבה ומזרחה מכניסים אור לכל רחבי הדירה מהבוקר ועד הערב. המרפסת כמעט שווה בגודלה למחצית משטח הפנים, ודירה 2101 היא אחת מדירות בודדות בבניין שלהן שטח חיצוני פרטי.

הסלון פונה דרומה, מעל הבאטרי, אל מרחב מים פתוח, ואור מערבי ממשיך להאיר אותו עד שעות הערב. חלונות CitiQuiet שומרים על שקט בדירה, בעוד שמערכת סראונד של Bose, השקועה בתקרה ונמשכת מהסלון אל שני חדרי השינה, הופכת את אזור המגורים לחלל בידור ביתי מושלם. גוף התאורה בתקרה ממוקם במרכז החלון ומוכן לחיבור לנברשת.

המרפסת מרוצפת בעץ איפה טבעי, ודלת רשת בהתאמה אישית מאפשרת להשאיר את הדירה פתוחה אליה לאורך כל הקיץ. יש בה מספיק מקום להושיב בנוחות שמונה סועדים, להציב גריל חשמלי, ועדיין להקדיש פינה לגינה אמיתית עם עשבי תיבול טריים למטבח.

בתוך הדירה, השיפוץ כלל יותר מאשר גימורים בלבד. מערכת מיזוג מרכזית עם תעלות החליפה את יחידות המיזוג המקוריות שעברו דרך הקירות, והחללים שהותירו מאחור נוצלו ליצירת שטחי אחסון נוספים עם נגרות מובנית בהתאמה אישית: ארון כלים מואר לצד המרפסת, וכן שטחי ארונות נוספים בשני חדרי השינה, כולל ארון תכשיטים תלוי על הקיר בארון חדר השינה הראשי. רצפות עץ אמיתי נפרשות בכל רחבי הדירה, כל ארון צויד בהתאמה אישית במגירות מובנות, וחיפויי חלונות בהתאמה אישית משלימים את החלל.

במטבח הגלרי מותקנים כיריים של Viking, מקרר של Sub-Zero ומדיח כלים של Miele. במסגרת השיפוץ הותקנו משטחי עבודה וחיפוי קיר אחורי מגרניט, חזיתות הארונות חודשו בדלתות ובחזיתות מגירות חדשות, ונבנה ארון מזווה ייעודי בסמוך למטבח לאחסון נוסף.

שני חדרי השינה ממוקמים בצדדים מנוגדים של הדירה, ומופרדים במבואת כניסה אמיתית המעוצבת בקיר דגש מאבן, המאפשר לכל חדר לשמור על פרטיותו. מערכת הארונות בחדר השינה הראשי נבנתה מחדש עם שטחי אחסון נוספים מעליה, לצד ארון אחסון צר ונפרד, בחלל שבו הייתה בעבר יחידת המיזוג המקורית שעברה דרך הקיר. חדר השינה השני משמש הן כחדר אורחים והן כמשרד פרטי, וכולל שני ארונות מקוריים וכן ארון נוסף שנוסף במהלך השיפוץ.

שני חדרי הרחצה כוללים שלושה כלים סניטריים, מחופים באבן ומחוממים באמצעות רצפות בחימום תת־רצפתי. חדר הרחצה הראשי נבנה מחדש סביב מקלחון, במקום האמבטיה המקורית של הדירה, עם נישה מחופה אריחים בתוך הקיר. הוא מחופה בלוחות קוורציט אפריקאי, עם לוחות קררה לבנים ברצפה ועל משטח הכיור. חדר הרחצה השני מעוצב באבן Calacatta Gold בפורמטים שונים על הקירות, הרצפה ומשטח הכיור, וכולל כיור עומד מדגם Memoirs של Kohler.

יחידת אחסון גדולה בקומה ה־16 זמינה להעברה. הגישה לחדר הכביסה נוחה, והוא ממוקם ממש מול הדירה מעבר למסדרון.

רחוב גריניץ' 88 נבנה בשנת 1929 כמגדל משרדים בסגנון אר דקו והוסב לדירות קונדומיניום בשנת 2007. Greenwich Club מציע שירותי שוער 24 שעות ביממה ושירותי ואלט לניקיון הבית, ניקוי יבש ומשלוחים, לצד חדר כושר וסטודיו ליוגה, ספרייה עם פסנתר כנף, חדר ביליארד וחדר מדיה, מרכז עסקים, אחסון בקירור, טרקלין Harbor Room בקומה ה־24 עם נוף למים, וגג מעוצב עם גרילים.

הכתובת שוכנת בפינת הרחובות גריניץ' ורקטור, שני בלוקים מכנסיית טריניטי ו־שורי

HIGH-FLOOR TWO BEDROOM, TWO BATHROOM CONDOMINIUM WITH APPROX. 518 SQUARE FEET OF PRIVATE TERRACE AND WATER VIEWS OVER THE BATTERY

GUT RENOVATED KITCHEN AND BATHROOMS WITH DESIGNER FINISHES AND CITIQUIET WINDOWS THROUGHOUT

Residence 2101 at 88 Greenwich Street is a gut-renovated two bedroom, two bathroom condominium on the 21st floor of the Greenwich Club in the Financial District. The home measures approximately 1,101 square feet inside, with a private terrace of approximately 518 square feet. Ceilings run ten feet, and southern, western, and eastern exposures bring in light throughout the home from morning to evening. The terrace is nearly half the size of the interior, and 2101 is one of only a few residences in the building to have private outdoor space.

The living room faces south over the Battery to open water, with western light carrying through to evening. CitiQuiet windows keep the home quiet, while a Bose surround sound system, recessed into the ceiling and running from the living room into both bedrooms, turns this part of the residence into the perfect home entertainment space. Its ceiling fixture is centered on the window, wired to carry a chandelier.

The terrace is finished in ipe hardwood, and a custom screen door allows the apartment to stay open to it straight through the summer. There is enough room to comfortably seat a dinner party of eight, house an electric grill, and still give over a corner to a real garden for fresh kitchen herbs.

Inside, the renovation encompasses more than finishes. Ducted central air replaced the building's through-wall units, and the chases they left behind were reclaimed as additional closet space with custom built-ins: a lit china cabinet beside the terrace, and added closet space in both bedrooms, with a wall-mounted jewelry case in the primary bedroom closet. Real wood floors run throughout, every closet is custom-fitted with built-in drawer space, and custom treatments dress the windows.

The galley kitchen is appointed with a Viking range, a Sub-Zero refrigerator, and a Miele dishwasher. As part of the renovation, granite countertops and backsplash was installed, the cabinetry was refaced with new doors and drawer fronts, and a dedicated pantry closet was built in off the kitchen for overflow storage.

The two bedrooms sit on opposite sides of the residence, separated by a true foyer finished with a stone accent wall, which allows each bedroom to keep its privacy. The primary bedroom's closet system was rebuilt with additional storage built in above it, along with a separate slim storage cabinet beside it, in the space once occupied by the original through-wall unit. The second bedroom functions as both a guest room and private office, with two original closets, and an additional closet added during the renovation.

Both bathrooms are three-fixture, clad in stone, and warmed by radiant heated floors. The primary bath was rebuilt around a walk-in shower in place of the apartment's original tub, with a tiled niche built into the wall, and is wrapped in African quartzite slab, with white Carrara slab on the floor and sink top. The second bath carries Calacatta Gold in varied formats across its walls, floor, and sink top, with a Kohler Memoirs pedestal sink.

A large storage unit on the 16th floor is available for transfer. Laundry access is convenient, directly across the hall from the residence.

88 Greenwich Street was built in 1929 as an Art Deco office tower and converted to condominiums in 2007. The Greenwich Club offers a 24-hour doorman and valet service for housekeeping, dry cleaning, and packages, along with a fitness center and yoga studio, a library with a grand piano, billiards and a media room, a business center, cold storage, the Harbor Room lounge on the 24th floor with water views, and a landscaped roof deck with grills.

The address sits at Greenwich and Rector, two blocks from Trinity Church and a sh