バッテリー越しの水景を望む、高層階の2ベッドルーム・2バスルームコンドミニアム。約518平方フィートの専用テラス付き

デザイナーズ仕様の仕上げと、全室に施されたCitiQuiet窓を備えた、スケルトンから全面改装済みのキッチンおよびバスルーム

88 Greenwich Streetのレジデンス2101は、フィナンシャル・ディストリクトにあるGreenwich Clubの21階に位置する、全面改装済みの2ベッドルーム・2バスルームコンドミニアムです。室内面積は約1,101平方フィート、専用テラスは約518平方フィート。天井高は10フィートあり、南・西・東の三方向に面しているため、朝から夕方まで住戸全体に光が差し込みます。テラスは室内のほぼ半分の広さを誇り、2101号室は建物内でも専用の屋外スペースを備える数少ない住戸の一つです。

リビングルームは南向きで、バッテリー越しに開けた水面を望み、西側からの光が夕方まで室内に届きます。CitiQuiet窓が静かな住環境を実現し、天井に埋め込まれたBoseのサラウンドサウンドシステムは、リビングルームから両ベッドルームまでつながっています。この一角は、理想的なホームエンターテインメント空間としてお使いいただけます。窓の中央には照明用の配線が施され、シャンデリアを設置できる仕様です。

テラスにはイペ材のハードウッドが敷かれ、特注のスクリーンドアにより、夏の間は室内をテラスへ開放したままお過ごしいただけます。8名でのディナーパーティーに十分な席を配置できるほか、電気グリルを置いても、キッチン用の新鮮なハーブを育てる本格的なガーデンのためのスペースが残ります。

室内の改装は仕上げ材の刷新にとどまりません。建物の壁貫通型空調ユニットはダクト式セントラル空調に置き換えられ、旧ユニットの跡にあった配管スペースは、特注造作を備えた追加収納として有効活用されています。テラス脇には照明付きの食器棚を設け、両ベッドルームにも収納スペースを追加。主寝室のクローゼットには壁掛け式のジュエリーケースも備えています。室内全体に本物の木のフローリングを採用し、すべてのクローゼットに引き出し付きの造作収納を設置。窓には特注のウィンドウトリートメントが施されています。

廊下型のキッチンには、Vikingのレンジ、Sub-Zeroの冷蔵庫、Mieleの食器洗浄機を装備。改装に際して、花崗岩のカウンタートップとバック​​スプラッシュを新設し、キャビネットは新しい扉と引き出し前板に交換して刷新されています。また、キッチン脇には、余分な収納に便利な専用パントリークローゼットを増設しています。

2つのベッドルームは住戸の両端に配置され、石材のアクセントウォールで仕上げられた本格的なフォイヤーによって隔てられているため、それぞれのプライバシーが保たれます。主寝室のクローゼットシステムは再構築され、上部に追加収納を設けたほか、かつて壁貫通型ユニットがあったスペースには、スリムな独立収納キャビネットも設置されています。2つ目のベッドルームは、ゲストルームとプライベートオフィスの両方として機能し、元からある2つのクローゼットに加え、改装時に新たなクローゼットを追加しています。

両バスルームは3点式で、石材で仕上げられ、床暖房を備えています。主浴室は、元々あったバスタブに代えてウォークインシャワーを中心に再構築され、壁にはタイル張りのニッチを設置。全体をアフリカン・クォーツァイトのスラブで仕上げ、床と洗面台には白いカララ大理石のスラブを採用しています。2つ目のバスルームは、壁・床・洗面台にさまざまなサイズのカラカッタ・ゴールドを用い、Kohler Memoirsのペデスタルシンクを備えています。

16階の大型ストレージユニットは譲渡可能です。ランドリーは住戸の真向かいにあり、便利にご利用いただけます。

88 Greenwich Streetは1929年にアール・デコ様式のオフィスタワーとして建設され、2007年にコンドミニアムへとコンバージョンされました。Greenwich Clubでは、24時間対応のドアマンに加え、ハウスキーピング、ドライクリーニング、荷物の受け取りに対応するバレーサービスを提供しています。さらに、フィットネスセンター、ヨガスタジオ、グランドピアノを備えたライブラリー、ビリヤードルーム、メディアルーム、ビジネスセンター、コールドストレージ、水景を望む24階のHarbor Roomラウンジ、グリルを備えた landscaped roof deck も利用できます。

住所はGreenwich StreetとRector Streetの交差点に位置し、Trinity Churchから2ブロック、そして…

HIGH-FLOOR TWO BEDROOM, TWO BATHROOM CONDOMINIUM WITH APPROX. 518 SQUARE FEET OF PRIVATE TERRACE AND WATER VIEWS OVER THE BATTERY

GUT RENOVATED KITCHEN AND BATHROOMS WITH DESIGNER FINISHES AND CITIQUIET WINDOWS THROUGHOUT

Residence 2101 at 88 Greenwich Street is a gut-renovated two bedroom, two bathroom condominium on the 21st floor of the Greenwich Club in the Financial District. The home measures approximately 1,101 square feet inside, with a private terrace of approximately 518 square feet. Ceilings run ten feet, and southern, western, and eastern exposures bring in light throughout the home from morning to evening. The terrace is nearly half the size of the interior, and 2101 is one of only a few residences in the building to have private outdoor space.

The living room faces south over the Battery to open water, with western light carrying through to evening. CitiQuiet windows keep the home quiet, while a Bose surround sound system, recessed into the ceiling and running from the living room into both bedrooms, turns this part of the residence into the perfect home entertainment space. Its ceiling fixture is centered on the window, wired to carry a chandelier.

The terrace is finished in ipe hardwood, and a custom screen door allows the apartment to stay open to it straight through the summer. There is enough room to comfortably seat a dinner party of eight, house an electric grill, and still give over a corner to a real garden for fresh kitchen herbs.

Inside, the renovation encompasses more than finishes. Ducted central air replaced the building's through-wall units, and the chases they left behind were reclaimed as additional closet space with custom built-ins: a lit china cabinet beside the terrace, and added closet space in both bedrooms, with a wall-mounted jewelry case in the primary bedroom closet. Real wood floors run throughout, every closet is custom-fitted with built-in drawer space, and custom treatments dress the windows.

The galley kitchen is appointed with a Viking range, a Sub-Zero refrigerator, and a Miele dishwasher. As part of the renovation, granite countertops and backsplash was installed, the cabinetry was refaced with new doors and drawer fronts, and a dedicated pantry closet was built in off the kitchen for overflow storage.

The two bedrooms sit on opposite sides of the residence, separated by a true foyer finished with a stone accent wall, which allows each bedroom to keep its privacy. The primary bedroom's closet system was rebuilt with additional storage built in above it, along with a separate slim storage cabinet beside it, in the space once occupied by the original through-wall unit. The second bedroom functions as both a guest room and private office, with two original closets, and an additional closet added during the renovation.

Both bathrooms are three-fixture, clad in stone, and warmed by radiant heated floors. The primary bath was rebuilt around a walk-in shower in place of the apartment's original tub, with a tiled niche built into the wall, and is wrapped in African quartzite slab, with white Carrara slab on the floor and sink top. The second bath carries Calacatta Gold in varied formats across its walls, floor, and sink top, with a Kohler Memoirs pedestal sink.

A large storage unit on the 16th floor is available for transfer. Laundry access is convenient, directly across the hall from the residence.

88 Greenwich Street was built in 1929 as an Art Deco office tower and converted to condominiums in 2007. The Greenwich Club offers a 24-hour doorman and valet service for housekeeping, dry cleaning, and packages, along with a fitness center and yoga studio, a library with a grand piano, billiards and a media room, a business center, cold storage, the Harbor Room lounge on the 24th floor with water views, and a landscaped roof deck with grills.

The address sits at Greenwich and Rector, two blocks from Trinity Church and a sh