КОНДОМИНИУМ НА ВЫСОКОМ ЭТАЖЕ С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ДВУМЯ ВАННЫМИ КОМНАТАМИ, ПРИМЕРНО 518 КВ. ФУТОВ ЧАСТНОЙ ТЕРРАСЫ И ВИДАМИ НА ВОДУ НАД РАЙОНОМ БАТТЕРИ

ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАННЫЕ КУХНЯ И ВАННЫЕ КОМНАТЫ С ДИЗАЙНЕРСКОЙ ОТДЕЛКОЙ И ОКНАМИ CITIQUIET ПО ВСЕЙ КВАРТИРЕ

Резиденция 2101 по адресу 88 Greenwich Street — полностью отремонтированный кондоминиум с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенный на 21-м этаже комплекса Greenwich Club в Финансовом квартале. Площадь квартиры составляет примерно 1 101 кв. фут внутри, а площадь частной террасы — около 518 кв. футов. Высота потолков — 10 футов; окна, выходящие на юг, запад и восток, обеспечивают естественное освещение в течение всего дня — с утра до вечера. Терраса занимает почти половину площади интерьера, и квартира 2101 — одна из немногих резиденций в здании с собственным открытым пространством.

Из гостиной, ориентированной на юг, открывается вид через парк Баттери на открытые воды; западное освещение сохраняется до самого вечера. Окна CitiQuiet обеспечивают тишину, а встроенная в потолок аудиосистема Bose с объемным звучанием, проложенная от гостиной до обеих спален, превращает эту часть резиденции в идеальное пространство для домашних развлечений. Потолочный светильник расположен по центру окна и оснащен проводкой для установки люстры.

Терраса отделана твердой древесиной ипе, а изготовленная на заказ сетчатая дверь позволяет держать квартиру открытой на террасу в течение всего лета. Здесь достаточно места, чтобы с комфортом разместить за обеденным столом восемь человек, установить электрический гриль и оставить уголок для настоящего сада со свежей зеленью для кухни.

Реконструкция затронула не только отделку. Центральная система кондиционирования с воздуховодами заменила сквозные настенные блоки здания, а оставшиеся после них технические ниши были переоборудованы в дополнительное место для хранения со встроенными конструкциями, выполненными на заказ: подсвечиваемый шкаф для посуды рядом с террасой и дополнительные системы хранения в обеих спальнях, включая настенный футляр для украшений в гардеробной главной спальни. По всей квартире уложены натуральные деревянные полы; каждый шкаф оснащен индивидуально спроектированными встроенными ящиками, а окна оформлены на заказ.

Кухня-камбуз оборудована плитой Viking, холодильником Sub-Zero и посудомоечной машиной Miele. В рамках реконструкции были установлены гранитные столешницы и фартук, обновлены фасады шкафов с заменой дверок и передних панелей ящиков, а рядом с кухней обустроена отдельная кладовая для дополнительного хранения.

Две спальни расположены по разные стороны резиденции и разделены настоящим фойе с акцентной стеной из камня, что обеспечивает каждой спальне уединенность. Система хранения в гардеробной главной спальни была перестроена, над ней добавлены дополнительные места для хранения, а рядом установлен отдельный узкий шкаф — на месте, которое прежде занимал оригинальный сквозной настенный блок. Вторая спальня одновременно служит гостевой комнатой и отдельным кабинетом; в ней имеются два оригинальных шкафа и еще один шкаф, добавленный во время реконструкции.

Обе ванные комнаты оборудованы тремя сантехническими приборами, отделаны камнем и оснащены полами с подогревом. Главная ванная комната была перестроена с душевой кабиной вместо первоначальной ванны; в стену встроена облицованная плиткой ниша. Стены отделаны плитами африканского кварцита, а пол и столешница под раковиной — белым мрамором Carrara. Во второй ванной комнате плиты Calacatta Gold различных форматов использованы на стенах, полу и столешнице под раковиной; здесь также установлена консольная раковина Kohler Memoirs.

Большое складское помещение на 16-м этаже доступно для передачи. Прачечная удобно расположена прямо напротив резиденции, через холл.

Здание по адресу 88 Greenwich Street было построено в 1929 году как офисная башня в стиле ар-деко и переоборудовано в кондоминиумы в 2007 году. Greenwich Club предлагает услуги круглосуточного швейцара и камердинера, включая уборку, химчистку и прием посылок, а также фитнес-центр и студию йоги, библиотеку с роялем, бильярдную и медиакомнату, бизнес-центр, холодильные камеры, лаунж Harbor Room на 24-м этаже с видами на воду и озелененную крышу с грилями.

Здание расположено на пересечении Greenwich и Rector, в двух кварталах от церкви Тринити и в нескольких шагах от...

HIGH-FLOOR TWO BEDROOM, TWO BATHROOM CONDOMINIUM WITH APPROX. 518 SQUARE FEET OF PRIVATE TERRACE AND WATER VIEWS OVER THE BATTERY

GUT RENOVATED KITCHEN AND BATHROOMS WITH DESIGNER FINISHES AND CITIQUIET WINDOWS THROUGHOUT

Residence 2101 at 88 Greenwich Street is a gut-renovated two bedroom, two bathroom condominium on the 21st floor of the Greenwich Club in the Financial District. The home measures approximately 1,101 square feet inside, with a private terrace of approximately 518 square feet. Ceilings run ten feet, and southern, western, and eastern exposures bring in light throughout the home from morning to evening. The terrace is nearly half the size of the interior, and 2101 is one of only a few residences in the building to have private outdoor space.

The living room faces south over the Battery to open water, with western light carrying through to evening. CitiQuiet windows keep the home quiet, while a Bose surround sound system, recessed into the ceiling and running from the living room into both bedrooms, turns this part of the residence into the perfect home entertainment space. Its ceiling fixture is centered on the window, wired to carry a chandelier.

The terrace is finished in ipe hardwood, and a custom screen door allows the apartment to stay open to it straight through the summer. There is enough room to comfortably seat a dinner party of eight, house an electric grill, and still give over a corner to a real garden for fresh kitchen herbs.

Inside, the renovation encompasses more than finishes. Ducted central air replaced the building's through-wall units, and the chases they left behind were reclaimed as additional closet space with custom built-ins: a lit china cabinet beside the terrace, and added closet space in both bedrooms, with a wall-mounted jewelry case in the primary bedroom closet. Real wood floors run throughout, every closet is custom-fitted with built-in drawer space, and custom treatments dress the windows.

The galley kitchen is appointed with a Viking range, a Sub-Zero refrigerator, and a Miele dishwasher. As part of the renovation, granite countertops and backsplash was installed, the cabinetry was refaced with new doors and drawer fronts, and a dedicated pantry closet was built in off the kitchen for overflow storage.

The two bedrooms sit on opposite sides of the residence, separated by a true foyer finished with a stone accent wall, which allows each bedroom to keep its privacy. The primary bedroom's closet system was rebuilt with additional storage built in above it, along with a separate slim storage cabinet beside it, in the space once occupied by the original through-wall unit. The second bedroom functions as both a guest room and private office, with two original closets, and an additional closet added during the renovation.

Both bathrooms are three-fixture, clad in stone, and warmed by radiant heated floors. The primary bath was rebuilt around a walk-in shower in place of the apartment's original tub, with a tiled niche built into the wall, and is wrapped in African quartzite slab, with white Carrara slab on the floor and sink top. The second bath carries Calacatta Gold in varied formats across its walls, floor, and sink top, with a Kohler Memoirs pedestal sink.

A large storage unit on the 16th floor is available for transfer. Laundry access is convenient, directly across the hall from the residence.

88 Greenwich Street was built in 1929 as an Art Deco office tower and converted to condominiums in 2007. The Greenwich Club offers a 24-hour doorman and valet service for housekeeping, dry cleaning, and packages, along with a fitness center and yoga studio, a library with a grand piano, billiards and a media room, a business center, cold storage, the Harbor Room lounge on the 24th floor with water views, and a landscaped roof deck with grills.

The address sits at Greenwich and Rector, two blocks from Trinity Church and a sh