$9,600,000 - 311 Main Street, Sag Harbor, NY 11963｜MLS# 1058964

Property Description « Swedish »

Beläget vid vattnet på en av Sag Harbor Villages mest historiska gator sträcker sig denna enastående egendom på Captain’s Row över nästan 0,60 +/- acres vackert anlagd mark. Det vackert restaurerade och renoverade grekiskt revival-inspirerade waterfronthemmet från cirka 1850 ligger direkt vid Main Street, med strandlinje mot Otter Pond och utsikt mot Upper Sag Harbor Cove. Mogna träd, böljande gräsmattor, hortensior och uppvuxna trädgårdar omger bostaden, poolen och spat samt flera byggnader och skapar en privat miljö vid vattnet, bara några ögonblick från Village centrum.

Bostaden har byggts ut i samarbete med arkitekten Anthony Vermandois och erbjuder cirka 2 670 +/- kvadratfot med fyra sovrum, fem kompletta badrum och en gästtoalett. Därutöver finns en separat studio om cirka 406 +/- kvadratfot samt ett poolhus om cirka 157 +/- kvadratfot. En elegant täckt veranda välkomnar in i huset, där ursprungliga breda trägolv, tidstypiska arkitektoniska detaljer och sju fungerande eldstäder skapar värme och en känsla av historia genom hela bostaden.

Huvudplanet är utformat för både vardagsliv och representation. I centrum finns ett generöst kockkök med en stor köksö och en enastående öppen spis. Köket är utrustat med exklusiva vitvaror, bland annat en Wolf-spis, Sub-Zero-kyl och Bosch-diskmaskiner. Sammanlagt finns tre diskmaskiner i husets köks- och sällskapsutrymmen. Ett separat kök och ett butlerskafferi är fullt utrustade med ytterligare kylskåp, diskmaskin, vask, ugn och spishäll – idealiskt för större tillställningar. En separat bar, bekvämt placerad intill den formella matsalen, skapar ett naturligt flöde för sammankomster.

Ett sällskapsrum, ytterligare en matplats och ett ljusfyllt uterum med utsikt över trädgårdarna och vattnet erbjuder inbjudande miljöer för umgänge och avkoppling. Ett komplett badrum, en gästtoalett och en separat tvättstuga kompletterar huvudplanet.

På övervåningen vetter master-sviten mot Otter Pond och består av ett rymligt sovrum, ett spaliknande badrum och en privat terrass utomhus. Ett separat sällskapsutrymme med egen eldstad erbjuder en intim plats för avkoppling med utsikt över det omgivande landskapet och vattnet. Ytterligare två sovrum med egna badrum, vart och ett med egen eldstad, erbjuder smakfullt inredda gästrum, medan ett fjärde sovrum kompletterar andra våningen. En andra tvättmaskin och torktumlare ökar bekvämligheten.

Ovanför bostaden finns en vind med ståhöjd som erbjuder betydande extra förvaringsutrymme, medan den oinredda nedervåningen om cirka 1 136 +/- kvadratfot ger ytterligare flexibilitet.

Tomten är lika särpräglad som själva bostaden. Mogna exemplarträd, rikligt med hortensior, uppvuxna trädgårdar och blommande planteringar ramar in de böljande gräsmattorna, medan gångstigar slingrar sig genom den nästan 0,60 +/- acres stora tomten mot vattnet. Resultatet är en parkliknande miljö som känns anmärkningsvärt avskild från Village-livets aktivitet.

En uppvärmd gunitepool på 15 x 40 fot med spa omges av generösa uteplatser i bluestone, med gott om plats för avkoppling, måltider och umgänge. Poolhuset på cirka 157 +/- kvadratfot, med 12 fot högt i tak och ett komplett badrum, kompletteras av en belyst, välvd och takförsedd sittgrupp på cirka 221 +/- kvadratfot. Tillsammans skapas en inbjudande miljö för skyddade måltider och umgänge utomhus med utsikt över poolen och trädgårdarna.

En separat, laglig studio om cirka 406 +/- kvadratfot med tre rum tillför ytterligare en dimension till egendomen. Den är godkänd och försedd med tillstånd som en separat bostadsenhet (ADU) med sovrum, vardagsrum, komplett badrum och pentry, vilket erbjuder flexibla utrymmen eller ytterligare boende separat från huvudbostaden.

Fastigheten är för närvarande utformad som en enfamiljsbostad men är även planlagd för tvåfamiljsbruk, vilket ger ytterligare flexibilitet för framtida ägare. Flera byggnader och generösa parkeringsmöjligheter på tomten särskiljer dessutom egendomen i dess Village-miljö.

Trots all avskildhet är egendomen smidigt integrerad i Sag Harbors liv, med restauranger, butiker, gallerier, marinor, Hampton Jitney och stränderna vid bukten bara några ögonblick bort.

MLS#‎	1058964
Fastighetsdetaljer	4 sovrum, 5 badrum, 1 halvt badrum, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, luftkonditionering, exteriör: 0.58 acres, interiör: 2670 ft2, 248m2 (DOM): 8 days
Byggår	1850
Fastighetsskatt (per år)	$23,321
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Tåg	3.8 miles: "Bridgehampton"
	5.9 miles: "East Hampton"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.