$15,950,000 - 25 Bluff Point Road, Sag Harbor, NY 11963｜MLS # 1025305

Property Description « Swedish »

5 Bluff Point Road är en anmärkningsvärd ny bostad vid vattnet med utsikt över Morris Cove, där prisbelönt arkitektur och liv vid vattnet förenas i ett av Sag Harbors mest eftertraktade lägen. Hemmet representerar en genomtänkt studie i proportioner, ljus och koppling till den omgivande landskapet. Klädd i cederbrädor och spåntak och kompletterad med ett fristående garage med dubbel takhöjd av matchande arkitektonisk karaktär, har fastigheten utformats som ett fullständigt designuttryck. Designad för ansträngningslöst inne- och uteliv, sträcker sig de expansiva terrasserna och det täckta takdäcket sömlöst ut från hemmets levnadsutrymmen, vilket skapar en exceptionell miljö för både vardaglig njutning och underhållning. Bostaden erbjuder fyra sovrum och fem och ett halvt badrum, där expansiva glasväggar ramar in oavbrutna vattenutsikter och drar in naturligt ljus djupt in i interiören. Hemmets relation till vattnet är dess definierande egenskap. En nyligen konstruerad brygga och en privat docka rymmer en båt av ungefär 24 fot (+/-), vilket ger omedelbar tillgång till Sag Harbors vattenvägar. Längre bort fungerar Morris Cove som en lugn bakgrund, där skiftande tidvatten och spektakulära solnedgångar blir en del av den dagliga upplevelsen. Utomhuslivet är lika tilltalande. Kompletterande den uppvärmda 11' x 20' Gunite-poolen är de expansiva landskapsgjorda Porcelain Stone-patiorna och terrasserna, genomtänkt designade som en naturlig förlängning av hemmets arkitektur. Terrasserna kopplar direkt till master-sviten och trapphuset på övre våningen, medan takdäcket erbjuder panoramautsikt över Morris Cove och är genomtänkt utrustat med en dumbwaiter, liksom förberett för en framtida pentry, vilket skapar en extraordinär plats för underhållning ovanför vattnet. Privatsatt inom den eftertraktade Bluff Point-gemenskapen, precis mittemot bukten från John Steinbeck-komplexet, som nu är en författarens reträtt, och bara några minuter från Sag Harbor Village, erbjuder 25 Bluff Point Road en sällsynt möjlighet att förvärva ett nybyggt hem vid vattnet som kännetecknas av exceptionell design, direkt vattenåtkomst och en bestående känsla av plats.

MLS #‎	1025305
Fastighetsdetaljer	4 sovrum, 5 badrum, 1 halvt badrum, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, garage, luftkonditionering, exteriör: 0.49 acres, interiör: 3328 ft2, 309m2 (DOM): 42 days
Byggår	2026
Fastighetsskatt (per år)	$2,513
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Garagetyp	Fristående
Tåg	3.7 miles: "Bridgehampton"
	6.2 miles: "East Hampton"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.