$15,950,000 - 25 Bluff Point Road, מחוז סאפוק Sag Harbor, NY 11963｜MLS # 1025305

Property Description « עִברִית Hebrew »

5 בלוף פוינט רוד הוא מקום מגורים חדש ויוצא דופן על שפת המים עם נוף למוריס קוב, שבו מתמזגים אדריכלות ברמה המעוטרת וחיים על המים באחת מהגדרות המוערכות ביותר של סאג' הארבור. הבית מייצג מחקר מדוקדק בפרופורציה, אור וחיבור לנוף הסובב אותו. מעוטרת בלוחות עץ ארז ובתוספת חנייה כפולה בגובה מוכנה של תווי אדריכלות תואמת, הנכס הוזמן כפי שהוא, הצהרה תכנונית שלמה. הבית עוצב לחיים קלים בין פנים לחוץ, מרפסות רחבות ומרפסת גג מקורה מרחיבות את מרחבי המגורים של הבית, ומניאות לסביבה יוצאת דופן הן להנאה היומיומית והן לאירוח. המגורים מציעים ארבעה חדרי שינה וחמישה וחצי חדרי אמבטיה, כאשר קירות הזכוכית הרחבים מספקים נוף מים בלתי מופרע ומכניסים אור טבעי עמוק לתוך הפנים. הקשר של הבית למים הוא תכונה המאפיינת אותו. חומת בולקיד חדשה ומרינה פרטית מתאימות לסירה באורך של כ-24 רגל (+/-), ומספקות גישה מיידית למקווי המים של סאג' הארבור. מעבר לכך, מוריס קוב משמשת כרקע שליו, כשמדי פעם גאות ושפל ושקיעות מדהימות הופכות לחלק מהחוויה היומית. החיים בחוץ לא פחות משכנעים. בריכה מחוממת בגודל 11' x 20' עשויה גונט היא תוספת לעדניות מקורות רחבות של אבן פורצלן, שעוצבו בקפידה כהמשך טבעי לאדריכלות הבית. המרפסות מתחברות ישירות לסוויטת ההורים ולמסדרון הקומה העליונה, enquanto מרפסת הגג נהנית מנופים פנורמיים על פני מוריס קוב ומצוידת בתכנון עם מעלית אוכל, כמו גם בתשתיות מוכנות למטבחון עתידי, מה שיוצר מעמד יוצא דופן לאירוח מעל המים. ממוקם באופן פרטי בתוך קהילת בלוף פוינט המבוקשת, ישירות מול המפרץ מהמקום של ג'ון שטיינבק, כיום מקום מפלט לסופרים, ורגעים מסאג' הארבור וילאג', 25 בלוף פוינט רוד מציע הזדמנות נדירה לרכוש בית חדש על שפת המים המובחן בעיצוב יוצא דופן, גישה ישירה למים, ותחושת מקום מתמשכת.

MLS #‎	1025305
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.49 דונם , שטח פנימי 3328 רגל מרובע , 309 מ”ר 13 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2026
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,513
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached
תחנת רכבת LIRR	3.7 מיילים לתחנת הרכבת "Bridgehampton"
	6.2 מיילים לתחנת הרכבת "East Hampton"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.