200 Central Park South, bostad 8R

Två sovrum, två badrum, fönster i både nord- och sydläge

Precis mittemot Central Park erbjuder bostad 8R en kombination som blir allt svårare att hitta på Manhattan: generösa proportioner, ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp och en mycket flexibel planlösning i ett av stadens mest ikoniska lägen.

En väl tilltagen entréhall välkomnar in i bostaden och leder vidare till ett exceptionellt rymligt vardagsrum i söderläge. Rummet är vackert proportionerat och fyllt av naturligt ljus. Här finns gott om plats för flera sittgrupper, såväl för umgänge och underhållning som för bekvämt vardagsliv.

Bostadens fönster i nord- och sydläge skapar ett naturligt flöde mellan sällskapsytorna, underhållningsutrymmena och de privata delarna. På bostadens norra sida erbjuder det fönsterförsedda köket med matplats en oväntad överraskning: en charmig glimt av Central Park som ger något extra åt den enkla njutningen av morgonkaffet eller teet. Det renoverade köket är utrustat med kylskåp från Liebherr, diskmaskin från Miele och ugn från SMEG – en kombination av kvalitetsprodukter och praktisk funktionalitet för vardagen.

I anslutning till köket ligger ett av bostad 8R:s mest mångsidiga utrymmen, det andra sovrummet/matsalen. Det generöst tilltagna rummet kan fungera utmärkt som ett riktigt andra sovrum, formell matsal, gästrum, allrum, bibliotek eller rymligt hemmakontor, vilket gör det enkelt att anpassa bostaden efter olika livsstilar och behov.

Det soliga sovrummet i söderläge har utmärkta proportioner och gott om förvaringsutrymme, inklusive en klädkammare. Ett renoverat, fönsterförsett badrum en suite kompletterar sovrumsdelen och skapar en privat och bekväm tillflyktsort.

Bostaden har två kompletta badrum och utmärkta förvaringsmöjligheter genomgående. De dubbla väderstrecken mot norr och söder ger ljus från två håll och förstärker känslan av avskildhet mellan bostadens sällskapsytor och privata delar.

200 Central Park South uppfördes 1963 av byggherren Bernard Spitzer och ritades av arkitektfirman Wechsler and Schimenti. Det är ett välrenommerat kooperativ med full service, känt för sin modernistiska design från mitten av 1900-talet, förstklassiga service och exceptionella läge.

Byggnadens bekvämligheter omfattar dörrvakt och concierge dygnet runt, bemannat garage på plats med direkt access till lobbyn, gym, takterrass, tvättstuga, cykelrum, paketrum samt fastighetsskötare som bor i huset.

Och så har vi läget. Central Park ligger bokstavligen precis utanför dörren, och Columbus Circle ligger bara några ögonblick bort. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, shopping på Fifth Avenue och 57th Street, kulturinstitutioner i världsklass, välkända restauranger och all vardaglig service finns på bekvämt avstånd. Whole Foods Market vid Columbus Circle ligger i närheten, liksom populära restauranger i området, däribland Marea på Central Park South.

Kommunikationerna är lika bekväma, med linjerna N/Q/R/W vid 57th Street, A/B/C/D/1 vid 59th Street–Columbus Circle samt F-linjen vid 57th Street, alla i närheten.

För den som söker utrymme, flexibilitet, naturligt ljus och en oersättlig adress vid Central Park South erbjuder bostad 8R en sällsynt möjlighet att skapa ett hem som fungerar lika väl för vardagsliv som för umgänge och underhållning.

Ägar- och byggnadsinformation

- Minst 25 % kontantinsats / finansiering upp till 75 % tillåten

- Pied-à-terre tillåten

- Ägande genom truster och LLC-bolag tillåtet

- Borgensmän tillåtna

- Gemensamt köp med närmaste familjemedlem tillåtet efter styrelsens godkännande

- Andrahandsuthyrning tillåten efter tre års ägande, i perioder om ett till två år, med förbehåll för styrelsens godkännande

- Husdjur tillåtna enligt byggnadens regler, inklusive AKC-certifiering

- 2 % överlåtelseskatt betalas av säljaren

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller