FÖRSTKLASSIGA KONTORSLOKALER MED SYNLIGT HÖRNLÄGE

Perfekt beläget i det vältrafikerade hörnet av 256th Street och Riverdale Avenue, med framträdande utomhusskyltning, väntar denna sällan tillgängliga kontorslokal (den enda i byggnaden) på en ny ägare.

Lokalen är för närvarande inredd som en läkarmottagning med fyra rum med fönster (alla med förberedda vattenanslutningar), ett extra rum med fönster som kan användas som laboratorium eller för matberedning, två väntrum, en separat reception med en rymlig förvaringsgarderob, kök med fullstor kyl och mikrovågsugn samt 1,5 badrum (det kompletta badrummet har dusch och halvbadrummet är rullstolsanpassat). Det finns även en privat dörr som leder till en veranda och en gångväg till gatan. Lokalen kan också användas för annan professionell verksamhet eller byggas om till bostad.

Entré sker antingen genom lobbyn på 5601 Riverdale Avenue, där en portvakt finns på plats dygnet runt för ökad säkerhet, eller via en rampförsedd sidoingång. Denna välskötta byggnad med full service och flera våningar har även en fastighetsskötare som bor i huset och omges av gott om tillgänglig gatuparkering. Den har dessutom god tillgång till motorvägar och bekväma kollektivtrafikförbindelser och ligger nära skolor, Skyview Shopping Center och Riverdale Y. Boka en visning redan idag! (En extra uttaxering gäller för närvarande.)

PRIME OFFICE SPACE WITH CORNER VISIBILITY

Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or food prep area, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential for other business professional use or can be converted as a residence.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! (Assessment currently in place).