Byggt 1880 av den ansedda arkitekten F. S. Barus är 38 East 63rd Street ett nygeorgianskt townhouse som är 18 fot brett och omfattar cirka 7 155 kvadratfot ovan mark. Fastigheten har flexibla, öppna kontorsytor samt ytterligare 1 545 kvadratfot på det nedre planet för förvaring och tekniska installationer. Den är idealiskt belägen mellan Park och Madison Avenues, på ett lugnt, trädkantat kvarter med historiska bostadshus.

Byggnadens fasad ritades om 1904 av arkitekten William Strom i en elegant nygeorgiansk stil för bankiren John Greenough och hans familj. Den särpräglade fasaden har en mjukt rundad front över de tre nedersta våningarna, förankrad av en kalkstensbas med fint detaljarbetade fönsteromfattningar och listverk, samt en klassisk balkong som förstärker dess förfinade arkitektoniska uttryck.

Kompositionen återspeglar subtilt den utsökta nygeorgianska fasaden av Cross & Cross på den storslagna, 40 fot breda herrgården på 36 East 63rd Street intill, uppförd 1930. Detta skapar en harmonisk arkitektonisk dialog mellan de två närliggande bostäderna och förstärker den historiska elegansen i detta exceptionella kvarter.

År 2026 erbjuder detta arkitektoniskt betydelsefulla townhouse en sällsynt möjlighet att omvandla fastigheten till en enastående enfamiljsbostad eller dra nytta av dess områdesklassificering för samhällsverksamhet, som tillåter ett brett utbud av användningsområden inom New York City.

Möjliga användningsområden omfattar:

- Offentliga och privata skolor, högskolor, universitet och bibliotek
- Museer och kulturinstitutioner
- Religiösa skolor och institutioner
- Sjukhus, annex, vårdhem och medicinska kliniker
- Öppenvård och psykiatriska vårdinrättningar
- Boenden för långtidsvård
- Ideella konstgallerier
- Samhällscenter och filantropiska stiftelser
- Förskolor och ideella organisationer för sociala tjänster

Fastigheten ligger i ett av Manhattans mest prestigefyllda områden, mitt i New York Citys exklusiva shoppingdistrikt, bara ett stenkast från Central Park och Fifth Avenue samt några av stadens mest berömda shopping- och restaurangdestinationer.

Townhouset omfattar fem hela våningsplan, som alla betjänas av en rymlig kommersiell hiss med träpaneler. Ytterligare höjdpunkter inkluderar:

- 12 fot högt i tak på paradvåningen
- Stora fönster med utsikt över ett av Upper East Sides mest attraktiva historiska townhousekvarter
- Flera utomhusmiljöer, inklusive en liten trädgård, terrass och vinterträdgård

Med sin generösa storlek, arkitektoniska historik och exceptionellt flexibla områdesbestämmelser utgör 38 East 63rd Street en sällsynt förvärvsmöjlighet som kan optimeras för en mängd olika bostads-, institutionella, medicinska, utbildnings- eller kulturella ändamål.

Fastigheten representeras av Brown Harris Stevens, Modlin Group och Cushman & Wakefield.

Built in 1880 by acclaimed architect F. S. Barus, 38 East 63rd Street is a Neo-Georgian townhouse that is 18 feet wide and about 7,155 square feet above ground. It features flexible open office spaces, plus an additional 1,545 square feet on the lower level for storage and mechanical systems. The property is ideally located between Park and Madison Avenues on a quiet, tree-lined block with historic homes.

The building's facade was redesigned in 1904 by architect William Strom in an elegant Neo-Georgian style for banker John Greenough and his family. The distinctive facade features a gracefully bowed front across the first three levels, anchored by a limestone base with finely detailed window surrounds and trim, along with a classic balcony that enhances its refined architectural presence.

The composition subtly echoes the superb Cross &Cross Neo-Georgian facade of the grand 40-foot-wide mansion at 36 East 63rd Street next door, built in 1930, creating a harmonious architectural dialogue between the two neighboring residences and reinforcing the historic elegance of this exceptional block.

In 2026, this architecturally significant townhouse presents a rare opportunity to convert into an exceptional single-family residence or to take advantage of its Community Facility zoning, which allows for a wide range of permitted uses within New York City.

Potential uses include:

- Public and private schools, colleges, universities, and libraries
- Museums and cultural institutions
- Religious schools and institutions
- Hospitals, annexes, nursing homes, and medical clinics
- Outpatient care and mental health facilities
- Long-term care residences
- Non-profit art galleries
- Community centers and philanthropic foundations
- Daycare centers and nonprofit social service organizations

Positioned in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods, the property sits at the epicenter of New York City's luxury retail corridor, moments from Central Park and Fifth Avenue, as well as some of the city's most celebrated shopping and dining destinations.

The townhouse spans five full floors, all serviced by an expansive wood-paneled commercial elevator. Additional highlights include:

- 12-foot ceilings on the parlor level
- Large windows overlooking one of the Upper East Side's most attractive historic townhouse blocks
- Multiple outdoor spaces, including a small garden, terrace, and solarium

With its generous scale, architectural pedigree, and exceptional zoning flexibility, 38 East 63rd Street represents a rare acquisition opportunity that can be optimized for a variety of residential, institutional, medical, educational, or cultural uses.

The property is represented by Brown Harris Stevens , Modlin Group, and Cushman & Wakefield