STOR, RENOVERAD, ÖPPEN JUNIOR-4 / KONVERTERBAR-2

**BYGGNADEN:** Sheila Terrace – ett vackert och exklusivt bostadskooperativ – ligger bekvämt beläget ett kvarter från tunnelbanestationen Roosevelt/74th i västra Jackson Heights. Bland byggnadens höjdpunkter finns en lummig entréträdgård, en stor och elegant lobby med zen-trädgård och loungeområde, fastighetsskötare som bor i huset samt portierpersonal, ett NYTT ButterflyMX-videointercomsystem och ett automatiserat paketrum. På första våningen finns en tvättstuga med kortbetalningsstyrda tvättmaskiner och torktumlare.

**LÄGENHETEN:** 1C – belägen på andra våningen – är en ljus, rymlig och renoverad Junior-4-lägenhet med flexibel planlösning. Det vackert renoverade genomgångsköket har en öppning mot vardagsrummet med bardisk, bänkskivor i granit, diskmaskin, fullstor kyl och mikrovågsugn ovanför spisen. Vardagsrummet har infälld LED-belysning och takfläkt. Matalkoven rymmer bekvämt ett matbord för sex personer eller kan stängas av för att skapa ett ANDRA SOVRUM, komplett med en separat väggmonterad AC-enhet. Lägenheten har dessutom utmärkta förvaringsutrymmen, inklusive en entrégarderob, linneskåp och en stor sovrumsgarderob med dubbeldörrar. Det ENORMA SOVRUMMET MED KING SIZE-SÄNG har vägglampor, medan det renoverade badrummet är utrustat med ett fullstort badkar, skjutdörr till duschen och ett förvaringsskåp med handfat.

**OMRÅDET:** Västra Jackson Heights är New Yorks bäst bevarade hemlighet. Ett stort utbud av fantastiska, prisbelönta restauranger och butiker, däribland Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo’s, Table Wine med flera, ligger bara ett ögonblick från ytterdörren. Jackson Heights historiska distrikt ligger bara några kvarter bort, lekplatsen Travers Park och söndagens bondemarknad ligger sju kvarter från byggnaden, och det NYA Rock Fitness ligger bara två kvarter bort! Birchwood House ligger mindre än ett kvarter från tunnelbanestationen Roosevelt Avenue/74th Street (E/F/R/M/7), vilket ger en fantastisk 11-minutersresa till Midtown Manhattan! Resenärer tar sig till LaGuardia Airport på tio minuter med taxi eller med MTA:s expressbuss, till AirTrain-förbindelsen till JFK Airport på 20 minuter med E-tåget, och sportentusiaster tar sig på 12 minuter med linje 7 till Citi Field, Flushing Meadows Corona Park och USTA Billie Jean King National Tennis Center.

**Tillkommande avgifter:**
Första månadens hyra: 2 650 USD
Säkerhetsdeposition: 2 650 USD
Kreditupplysning: 275 USD per sökande
Inflyttningsdeposition: 250 USD (återbetalas)
Administrationsavgift för condo-/co-op-ansökan: 450 USD
Administrationsavgift: 250 USD
Onlineregistrering av ansökan: 70 USD
Avgift för katalogregistrering: 10 USD

LARGE, RENOVATED, OPEN JUNIOR-4 / CONVERTIBLE-2

THE BUILDING: Sheila Terrace - a beautiful, boutique Co-op - is conveniently located one block from the Roosevelt/74th Subway Station in Western Jackson Heights. Building highlights include a lush front garden, large stylish lobby with Zen garden and lounge area; Live-in Super and staff of porters; NEW ButterflyMX video intercom system and automated package room; First-floor laundry facility with card operated washers and dryers.

THE APARTMENT: 1C - located on the second floor - is a bright, spacious, renovated Junior-4 apartment with a flexible layout. The beautifully renovated, walk-through kitchen features a living room pass-through and breakfast bar, granite countertops, dishwasher, full-sized refrigerator, and over-range microwave. The living room offers recessed LED lighting and a ceiling fan. The dining alcove comfortably accommodates a 6-person dining table or can be closed off to create a SECOND BEDROOM, complete with a separate through-wall AC unit. The apartment also offers excellent closet space, including an entry closet, linen closet, and large double-door bedroom closet. The HUGE KING-SIZED BEDROOM features sconce lighting, while the renovated bathroom is finished with a full tub, sliding shower door, and storage vanity.

THE AREA: Western Jackson Heights the best kept secret in NYC. An array of wonderful, award-winning restaurants and shops, including Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo's, Table Wine, and more, are moments from your front door. The Jackson Heights Historic District is a few short blocks away, Travers Park playground and Sunday Farmers Market are 7 blocks from the building, and the NEW Rock Fitness is just 2 blocks away! The Birchwood House is located less than one block from the Roosevelt Avenue/74th Street subway station (E/F/R/M/7), offering an amazing 11-minute commute to Midtown Manhattan! Travelers enjoy a 10-minute cab ride or express MTA bus to LaGuardia Airport, a 20-minute E Train ride to the AirTrain to JFK Airport, and sports enthusiasts enjoy a 12-minute 7 Train ride to Citi Field, Flushing Meadows Corona Park, and the USTA Billie Jean King National Tennis Center.

Associated Fees:
First Month's Rent $2,650
Security Deposit $2,650
Credit Report $275 / Applicant
Move-In Deposit $250 (refundable)
Condo/Co-op Application Processing $450
Managing Agent Processing Fee $250
Online processing of application $70
Directory Listing Fee $10