Detta elegant proportionerade, extra breda georgianska townhouse med privat entré från gatan utmärker denna duplex med två sovrum plus arbetsrum, belägen på ett av de vackraste kvarteren vid Central Park. Bostaden ligger i ett historiskt, 15 meter brett Beaux Arts-dubbelradhus och kombinerar storslagna sällskapsytor med vackert bevarade traditionella interiörer som kompletterar byggnadens arkitektoniska karaktär.

Salongsvåningen sträcker sig över cirka 10 meter och har takhöjd på 3,2 meter. Överdimensionerade fönster vetter mot träden och de dubbla, 4,6 meter breda trottoarerna på detta ovanligt lugna kvarter. En vedeldad öppen spis med spiselkrans i Robert Adam-stil utgör rummets blickfång i den rymliga sällskapsytan, med separata sittgrupper, en generös matplats och ett specialbyggt bibliotek med integrerat skrivbord.

Bred ekparkett med specialbetsad finish, georgianska listverk och färg från Farrow & Ball i vardagsrummet understryker den omsorg som lagts på interiören. En antik italiensk ljuskrona, franska vägglampetter och specialtillverkade fönsterarrangemang fulländar de genomtänkt komponerade rummen.

Den townhouse-liknande privata entrén på 32 West 74th Street, upphöjd över gatunivå, leder direkt till den huvudsakliga sällskapsvåningen. En andra entré via den säkra byggnaden på 34 West 74th Street leder till en hall klädd i vit Thassos-marmor och svart skiffer. Ett komplett badrum ligger bekvämt i anslutning till entrén.

Köket har specialbyggda skåp, gott om förvaring och vitvaror i rostfritt stål från Viking, Sub-Zero och Miele, inklusive en femlågig DCS-gasspis med ventilerad fläkt. Entréer på båda sidor ger enkel åtkomst vid representation.

På den nedre våningen finns två sovrum, vart och ett med en överdimensionerad, fullt inredd walk-in-garderob. Väggbeklädnad från Thibault ger det större sovrummet en klassisk dekorativ prägel. Ett rymligt arbetsrum, inrett med tapet från Brunschwig & Fils och bostadens andra vedeldade öppna spis, erbjuder en bekväm miljö för bibliotek, mediarum eller sällskapsrum. Ett andra komplett badrum betjänar denna våning.

Båda badrummen har marmorfinish, kakel från Ann Sacks, armaturer från Waterworks och toile-väggbeklädnad från Thibaut. Badrummet på salongsvåningen har badkar, medan badrummet på nedervåningen har en dusch utan tröskel och ett pelartvättställ från Urban Archaeology. Central luftkonditionering med flera zoner, inklusive Nest-klimatstyrning, ger modern komfort i hela bostaden. Alla armaturer och fönsterarrangemang ingår i försäljningen.

34 West 74th Street är ett exklusivt kooperativ i fem våningar från tiden före andra världskriget, med endast 13 lägenheter. Byggnaden ritades av Percy Griffin och utvecklades av Frederick Ambrose Clark, vars familj uppförde The Dakota. Den utgör en del av en framstående rad med arton kulturminnesmärkta townhouses inom Central Park West–West 73rd–74th Street Historic District.

Kooperativet förvaltas av de boende och har en exceptionellt stark ekonomi. Månadsavgiften för denna bostad uppgår till endast 2 387 dollar. En deltidsanställd fastighetsskötare finns på plats flera dagar i veckan till aktieägarnas förmån. Bekvämligheterna omfattar en hiss i kommersiell storlek, cykelförvaring och en gemensam tvättstuga. Planerade uppgraderingar inkluderar ett virtuellt portvaktssystem med videoporttelefon och möjlighet till fjärröppning.

Central Park ligger bara några steg bort, liksom Upper West Sides butiker, restauranger och kulturinstitutioner. Husdjur och pieds-à-terre är välkomna, och finansiering upp till 75 procent är tillåten. En överlåtelseskatt på 1 procent betalas av köparen.

Graciously proportioned extra-wide Georgian townhouse with a private street entrance distinguish this two-bedroom-plus-den duplex on one of the most beautiful Central Park blocks. Set within a historic, 50-foot-wide Beaux Arts double townhouse, the residence combines grand entertaining spaces with beautifully maintained traditional interiors that complement the buildings' architectural character.

The parlor level spans approximately 33 feet with ten-and-a-half-foot ceilings. Oversized windows overlook the trees and double-width, 15-foot sidewalks of this exceptionally quiet block. A wood-burning fireplace with a Robert Adam-style mantel anchors the expansive entertaining space, with distinct seating areas, a generous dining area and a custom library with an integrated desk.

Wide-plank oak flooring with a custom-dyed finish, Georgian-style moldings and Farrow & Ball paint in the living room underscore the care taken with the interiors. An antique Italian chandelier, French sconces and custom window treatments complete the thoughtfully composed rooms.

Elevated above the street, the townhouse-style direct entrance at 32 West 74th Street opens onto the principal entertaining level. A second entrance through the secure building at 34 West 74th Street leads into a foyer finished in white Thassos marble and black slate. A full bathroom is conveniently situated off the entry.

The kitchen features custom cabinetry, abundant storage and stainless-steel appliances by Viking, Sub-Zero and Miele, including a five-burner DCS gas range from with vented exhaust. Entrances on both sides create easy access for entertaining.

The lower level accommodates two bedrooms, each with an oversized, fully fitted custom walk-in closet. Thibault wallcoverings lend a classic decorative touch to the primary bedroom. A substantial den, appointed with Brunschwig & Fils wallpaper and the home's second wood-burning fireplace, provides a comfortable setting for a library, media room or sitting room. A second full bathroom serves this level.

Both bathrooms feature marble finishes, Ann Sacks tile, Waterworks fixtures and Thibaut toile wallcoverings. The parlor-level bathroom includes a bathtub, while the downstairs bathroom has a walk-in shower and an Urban Archaeology pedestal sink. Multizone central air conditioning including Nest climate control provides modern comfort throughout. All light fixtures and window treatments are included in the sale.

34 West 74th Street is a boutique, five-story prewar cooperative comprising just 13 apartments. Designed by Percy Griffin and developed by Frederick Ambrose Clark, whose family built The Dakota, the building forms part of a distinguished row of eighteen landmarked townhouses within the Central Park West-West 73rd-74th Street Historic District.
The cooperative is self-managed, with exceptionally strong financials. Maintenance for this unit totals just $2,387 per month. A part-time superintendent is on site several days per week for the benefit of shareholders. Amenities include a commercial-sized elevator, bicycle storage and a central laundry room. Planned upgrades include a virtual doorman system with video intercom and remote-entry capability.

Central Park is steps away, along with the shops, restaurants and cultural destinations of the Upper West Side. Pets and pieds-à-terre are welcome, up to 75% financing is permitted. A 1% flip tax is payable by the purchaser.