Ett exceptionellt tegelhus för två familjer väntar på 865 55th Street och erbjuder en stark intäktspotential i ett av Brooklyns mest eftertraktade områden. Fastigheten byggdes 1920, omfattar 2 080 kvadratfot och ligger på en tomt om 2 003 kvadratfot. Den har 7 sovrum och 2,5 badrum fördelade över två våningar – en idealisk lösning för investerare eller framtida ägare som vill anpassa den efter egna behov. Zonkoden R6 erbjuder utmärkta utvecklingsmöjligheter, med potential att maximera den byggbara ytan (med förbehåll för verifiering enligt gällande detaljplan och av arkitekt).

Investeringsfördelar:
• Flexibel planlösning för två familjer: Två självständiga bostäder som erbjuder omedelbar potential för hyresintäkter.
• R6-zonindelning: En sällsynt möjlighet för utvecklare och byggaktörer att undersöka en utökad byggbar yta.
• Levereras vakant: Fastigheten säljs i befintligt skick och överlämnas tom vid tillträdet, vilket ger köparen fria händer.
• Låga löpande kostnader: Årlig fastighetsskatt på cirka 8 702 USD.

An exceptional two-family brick residence awaits at 865 55th Street, offering strong income potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Built in 1920, this 2,080 sq. ft. property sits on a 2,003 sq. ft. lot and features 7 bedrooms and 2.5 baths across two stories — an ideal setup for investors or end-users looking to customize. The R6 zoning district presents outstanding development potential, with the possibility to maximize buildable space (subject to zoning and architect verification).



Investment Highlights:

• Versatile Two-Family Layout: Two self-contained units offering immediate rental income potential.

• R6 Zoning: Rare opportunity for developers and builders to explore expanded buildable square footage.

• Delivered Vacant: Property will be sold as-is and delivered vacant at closing, giving buyers a blank canvas.

• Low Carrying Costs: Annual property taxes approximately $8,702.