Välkommen till lägenhet C54, ett ljust och luftigt hem med ett sovrum och ett badrum på en hög våning i Hudson View Gardens, där vackert västerljus möter dig i samma ögonblick som du kliver in. Detta rymliga hem med väl avvägda proportioner har vacker utsikt från alla rum, inklusive Hudsonfloden, Palisade-klipporna, George Washington Bridge och de magnifika trädgårdarna i Hudson View Gardens.

En extra stor entréhall, som för närvarande används som bibliotek, ger ett välkomnande första intryck och övergår sömlöst i det inbjudande vardagsrummet. Köket har kvar sina mycket eftertraktade originalskåp i målat trä och är utrustat med spis, kylskåp, diskmaskin och mikrovågsugn samt gott om förvaringsutrymme. Det lugna och generöst tilltagna sovrummet rymmer utan problem stora möbler och erbjuder en rofylld tillflyktsort. Fem utmärkta garderober ger gott om förvaring. Det äldre badrummet med fönster tillför en känsla av klassisk charm och karaktär.

C54 är väl omhändertagen och fylld av ljus och erbjuder den rymd, utsikt och tidlösa attraktionskraft som gör Hudson View Gardens till ett så speciellt bostadsområde. Ett fantastiskt tillfälle att skapa ett eget fridfullt hem i denna enastående miljö.

Den månatliga avgiften är 1 866,62 dollar, med ett löpande kapitaltillskott på 347,63 dollar, vilket ger totalt 2 214,25 dollar per månad. Gas och el ingår i avgiften. Två luftkonditioneringsaggregat är installerade och medför ett tillägg på 40,75 dollar per månad.

**FÖRENINGENS OCH OMRÅDETS EGENSKAPER:** Hudson View Gardens, som är upptaget i National Register of Historic Places, byggdes 1924 som ett av stadens första kooperativa bostadsområden och har varit helt ägarägt av andelsägarna sedan starten. Detta charmiga komplex består av nio sexvåningshus med hiss och sex fyravåningshus utan hiss. Bennett Park, Manhattans högsta naturliga punkt, ligger precis på andra sidan gatan. Husdjur är tillåtna / maximalt 75 % belåning tillåts. Arkitektur i engelsk tudorstil / cirka fyra hektar välskötta trädgårdar / uteplats med grill / rosenträdgård och sittplatser / infart med parkering utanför gatan (mot extra avgift) / säkerhet dygnet runt / stor samlingslokal för föreningens evenemang, konserter, yoga och årlig konst- och hantverksmässa samt festlokal för uthyrning / ateljéutrymmen / lekgrupp organiserad av föräldrar / lekplats / inomhuslekrum / gä lägenhet / gym / paketrum och postutdelning till dörren / förråd i källaren / cykelförvaring / gas och el ingår i avgiften (extra avgift för luftkonditionering).

Läget är bara en kort promenad från många restauranger, kaféer, butiker och all tänkbar service; A-tåget samt linje 1 går på andra sidan gatan, och bussar finns i närheten. Fort Tryon Park och MET Cloisters Museum ligger strax uppför gatan. Detta fantastiska komplex ligger i ett vänligt område, bara några minuter från alla bekvämligheter man kan behöva. En överlåtelseskatt på 2 % betalas av säljaren.

Den månatliga avgiften är 1 656,98 dollar, det löpande kapitaltillskottet är 347,63 dollar och tillägget för de två installerade luftkonditioneringsaggregaten är 46,04 dollar.

Welcome to apartment C54, a bright and airy, high-floor one-bedroom/one bath home located at Hudson View Gardens, where beautiful western light greets you the moment you enter. Spacious and graciously proportioned, this 3.5-room home enjoys lovely views from every room, including the Hudson River, Palisade Cliffs, George Washington Bridge, and the magnificent gardens of Hudson View Gardens.

An extra-large entry foyer, currently used as a library, creates a welcoming introduction and flows seamlessly into the inviting living room. The kitchen retains its highly coveted original painted-wood cabinetry and is equipped with a stove, refrigerator, dishwasher, and microwave, along with ample storage. The serene, generously sized bedroom easily accommodates large furniture and offers a peaceful retreat. Five excellent closets provide abundant storage. The vintage windowed bathroom adds a touch of classic charm and character.

Well cared for and filled with light, C54 offers the space, views, and timeless appeal that make Hudson View Gardens such a special community. A wonderful opportunity to create your own peaceful home in this exceptional setting.

The monthly maintenance is $ 1,866.62 with the addition of an on-going capital assessment of $347.63, totaling $2,214.25 per month. Gas and electric charges are included in the maintenance--there are two installed ACs, with $40.75 surcharge per month.



CO-OP and NEIGHBORHOOD FEATURES: Hudson View Gardens, designated as National Registry of Historic Places, was built in 1924 as one of the city's first co-ops and has been 100% shareholder-owned since its inception. This charming complex consists of nine elevator six-story buildings and six four-story walk-ups. Bennett Park, the highest natural point in Manhattan, is right across the street. Pet-friendly / 75% maximum financing permitted. English Tudor-style architecture / approximately four acres of tended gardens / outdoor patio with grill/ Rose Garden and seating areas/ driveway with off-street parking (extra charge) / 24-hour security / large community room for co-op events, concerts, yoga, annual arts & crafts fair, party space for rent / art studio space/ parent-organized playgroup / playground / indoor playroom / guest apartment / Gym/ package room and mail delivery to your door /basement storage/ bike-storage / G & E included in maintenance (extra charge for AC). Located just a short distance from many restaurants, cafes, shops, and all services; across the street from the A-train, and the #1-Local train and busses buses are nearby. Fort Tryon Park and the MET Cloisters Museum are just up the street. This amazing complex is located in a friendly neighborhood, just minutes away from all the amenities that you would need. 2% Flip Tax paid by the seller.





Monthly Maintenace is $1,656.98, the Ongoing Capital Assessment is $347.63, and the 2 installed AC surcharge is $46.04.