$849,000 - 157 Fauble Road, Jeffersonville, NY 12748｜MLS# 1053001

Property Description « Swedish »

Fastigheter i denna fridfulla del av Jeffersonvilles landsbygd kommer sällan ut på marknaden, vilket gör 157 Fauble Road till en särskilt intressant möjlighet. Omgiven av välvårdade gräsytor och skog, utan några grannhus inom synhåll, erbjuder denna unika fastighet avskildhet och flexibilitet bara några minuter från Jeffersonville.

Huvudbostaden på cirka 1 900 kvadratfot ligger upphöjd över vägen på en svagt sluttande kulle och erbjuder två sovrum och två kompletta badrum, samt ett flexibelt utrymme på entréplanet med möjlighet att inreda ett tredje sovrum. En fristående gäststuga med ett sovrum och ett badrum, belägen ovanpå ett garage med plats för två bilar, ger ytterligare användningsmöjligheter för gäster, utökad familj, hemmakontor, studio, uthyrning eller en privat tillflyktsort.

Mogna träd skapar naturlig avskildhet och ramar in årstidernas skiftningar. Kohagar bakom fastigheten och på andra sidan vägen förstärker den lantliga miljön, medan rådjur ofta syns i den omgivande skogen. Uppvuxen trädgård, prydnadsväxter, stenläggning och välvårdad gräsmatta ger fastigheten en fridfull och etablerad känsla.

Invändigt är huvudbostaden varm, ljus och fylld av genomtänkta detaljer. Det rymliga vardagsrummet har en vedeldad kamin som kan användas vid behov, placerad på en stenbelagd härd, ett stort panoramafönster och franska dörrar som släpper in rikligt med naturligt ljus.

Det intilliggande uterummet är omgivet av fönster och används för närvarande som en plats för välbefinnande och träning. Det kan även fungera som läsrum, hemmakontor, ateljé eller en lugn plats att njuta av morgonkaffet omgiven av träden.

Matplatsen har ett välvt tak, synliga träbjälkar, takfönster, inbyggda sittbänkar med förvaring samt direkt tillgång till altanen. Köket erbjuder varma träskåp, bänkskivor i trä, ett stort fönster ovanför diskhon, ett Bosch-kylskåp och en Bosch-diskmaskin från 2021 samt en ny elspis installerad 2026.

Massiva innerdörrar i trä skapar värme genom hela bostaden. Övervåningen fräschades upp 2023 med nytt vinylplankgolv och ny färg, medan undervåningen har LifeProof-vinylplankgolv och fräscha ytskikt.

Det stora sovrummet på övervåningen ger en känsla av att befinna sig i en privat trädkoja, med flera fönster med utsikt över trädtopparna och en generöst tilltagen klädkammare.

På undervåningen erbjuder det rymliga tvättrummet ytterligare flexibilitet. Det användes ursprungligen som sovrum och har inbyggda skåp, arbetsyta och en specialbyggd fondvägg i furu med shiplap-panel. Eftersom det även finns tvättanslutningar i källaren och på entréplanet skulle rummet potentiellt kunna återställas till ett tredje sovrum, hemmakontor, lekrum eller gästrum.

Utomhusmiljöerna är en av fastighetens höjdpunkter. Den omslutande altanen i vinyl, ny från 2023, erbjuder flera platser för måltider, avkoppling och njutning av omgivningarna. Huvudbostaden har även fasad i fibercement och ett nytt tak installerat 2019.

Den fristående gäststugan känns som en egen avskild tillflyktsort, där den mogna gräsmattan och de skogbevuxna områdena skapar ett naturligt insynsskydd mellan de två byggnaderna. Invändigt finns ett komplett kök med skåp i ek, ett komplett badrum med badkar och dusch, sluttande tak, klinkergolv, elektrisk sockelvärme samt möjlighet att använda en fullt fungerande pelletskamin i nyskick. En privat sidodäck, en upphöjd gångbro och separat tillgång till den nedre våningen kompletterar utrymmet.

Oavsett om stugan används för hyresintäkter, utökad familj, helggäster, hemmakontor, kreativ studio eller privat tillflyktsort erbjuder den enastående flexibilitet.

Det som verkligen särskiljer 157 Fauble Road är kombinationen av huvudbostad, gäststuga, avskildhet, uppvuxen natur och omgivande landsbygd. Inga grannhus syns, samtidigt som fastigheten ligger bekvämt nära butikerna, restaurangerna, gemenskapen och charmen i Jeffersonville och Sullivan Catskills.

Från soluppgångar på altanen till rådjur i skogen och kor som betar i de närliggande hagarna blir landskapet en del av vardagen här. 157 Fauble Road erbjuder en sällsynt kombination av avskildhet, mångsidighet och naturlig skönhet i Sullivan Catskills.

MLS#‎	1053001
Fastighetsdetaljer	2 sovrum, 2 badrum, garage, exteriör: 1.55 acres, interiör: 1872 ft2, 174m2 (DOM): 22 days
Byggår	1944
Fastighetsskatt (per år)	$6,026
Bränsletyp	Eldningsolja
Källare	Full källare

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Diane C. Butler. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.