Välkommen till Residence 4 på 174 Eagle Street – en etagelägenhet på översta våningen med tre sovrum och tre badrum, 1 423 kvadratfot invändig yta samt hela 996 kvadratfot privat utomhusyta fördelad över en balkong och två takterrasser, skapad för måltider utomhus, umgänge och allt däremellan.

Hissen med egen nyckel öppnas direkt in i bostaden och sätter tonen för en planlösning byggd kring ljus, rymd och smidiga rörelser mellan våningarna. På huvudplanet omsluter fönster från golv till tak den öppna vardags- och matplatsen med naturligt ljus och utsikt över området, med en privat balkong direkt intill vardagsrummet.

Köket har samma öppna, solfyllda känsla, med specialbyggda skåp i ek, fullt integrerade vitvaror, eleganta bänkskivor i sten och en köksö utformad för både vardagsmatlagning och umgänge. Ljuset från söder håller hela rummet varmt under dagen.

Två sovrum kompletterar huvudplanet, båda vända mot norr för ett mjukt och jämnt dagsljus. Det stora sovrummet känns som en egen tillflyktsort, med en stor klädkammare, en privat balkong och ett en-suite-badrum med rogivande natursten. I rummet intill finns ett andra sovrum med extra stora fönster och specialbyggda garderober, vilket skapar ett ljust och funktionellt utrymme.

På övervåningen öppnar sig bostaden på allvar: det tredje sovrummet och det kompletta badrummet leder direkt ut till två rymliga privata takterrasser – tillsammans med balkongen på huvudplanet erbjuder de nästan 1 000 kvadratfot utomhusyta. Duka upp för en middagsbjudning en sommarkväll, lägg till loungemöbler för drinkar i solnedgången eller njut helt enkelt av utsikten över stadens silhuett – detta är en utomhusyta byggd för verkligt umgänge, inte bara en fransk balkong. Få bostäder i Greenpoint erbjuder så här mycket privat utomhusyta i en och samma bostad.

Belägen i ett intimt boutiqueprojekt mitt i Greenpoint kombinerar denna bostad modern design med en enastående privat utomhusyta i ett av Brooklyns mest eftertraktade områden.

Bostaden ligger undangömd på en lugn del av Eagle Street och erbjuder en stillsam, bostadspräglad miljö, samtidigt som Manhattans Avenue och dess livliga atmosfär ligger bara några ögonblick bort. Greenpoints bästa restauranger, kaféer och barer, såsom WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS och Bouquet, finns alldeles i närheten. Med McCarren Park, Transmitter Park och vattnet i närheten är du aldrig långt från grönska, öppna vyer och en snabb paus från stadens tempo. G-tåget ligger bara några minuter bort och lokala busslinjer är lättillgängliga, vilket gör pendlingen enkel utan att du behöver ge avkall på känslan av att bo i ett genuint område.

För privat visning, ring Robert och Virginia.

DE FULLSTÄNDIGA VILLKOREN FÖR ERBJUDANDET FINNS I EN ERBJUDANDEPLAN SOM KAN ERHÅLLAS FRÅN PROJEKTETS SPONSOR, 174 EAGLE ST LLC, PÅ 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33, BROOKLYN, NY 11249. AKTNR CD250110

Welcome to Residence 4 at 174 Eagle Street - a duplex three-bedroom, three-bath penthouse with 1,423 interior square feet and an outstanding 996 square feet of private outdoor space spread across a balcony and two roof terraces, made for alfresco dining, entertaining, and everything in between.

Your own keyed elevator opens directly into the home, setting the tone for a layout built around light, scale, and easy movement between floors. On the main level, floor-to-ceiling windows wrap the open living and dining area in natural light and neighborhood views, with a private balcony just off the living space.

The kitchen carries that same open, sun-filled feel, with custom oak cabinetry, fully integrated appliances, sleek stone countertops, and an island built for both everyday cooking and hosting. South-facing light keeps the whole space warm throughout the day.

Two bedrooms round out the main level, both facing north for soft, even daylight. The primary suite feels like its own retreat - a large walk-in closet, a private balcony, and an en-suite bath finished in calming natural stone. Next door, the second bedroom brings oversized windows and custom-built closets for a bright, functional space.

Upstairs is where the home truly opens up: the third bedroom and full bath lead directly onto two expansive private roof terraces - together with the main-level balcony, nearly 1,000 square feet of outdoor living. Set up a dining table for a summer dinner party, add lounge seating for sunset drinks, or simply take in the skyline - this is outdoor space built for real entertaining, not just a Juliet balcony. Few homes in Greenpoint offer this much private outdoor square footage in one residence.

Set within an intimate boutique condominium at the center of Greenpoint, this home pairs contemporary design with exceptional private outdoor space in one of Brooklyn's most sought-after corners.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away. With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city. Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

For private showing Call Robert and Virginia

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. FILE NO. CD250110