Bienvenido a la Residencia 4 en 174 Eagle Street: un ático dúplex de tres dormitorios y tres baños, con 1.423 pies cuadrados interiores y unos excepcionales 996 pies cuadrados de espacio exterior privado distribuidos entre un balcón y dos terrazas en la azotea, diseñado para comer al aire libre, recibir invitados y todo lo demás.

Su propio ascensor privado con llave se abre directamente al interior de la vivienda, marcando el tono de una distribución concebida en torno a la luz, la amplitud y el fácil desplazamiento entre las plantas. En el nivel principal, los ventanales de piso a techo envuelven la sala y el comedor de concepto abierto con luz natural y vistas al vecindario, además de un balcón privado justo al lado de la sala.

La cocina mantiene esa misma sensación abierta y llena de sol, con gabinetes personalizados de roble, electrodomésticos totalmente integrados, elegantes encimeras de piedra y una isla diseñada tanto para cocinar a diario como para recibir invitados. La luz orientada al sur mantiene todo el espacio cálido durante el día.

Dos dormitorios completan el nivel principal, ambos orientados al norte para disfrutar de una luz natural suave y uniforme. La suite principal se siente como un refugio propio, con un amplio vestidor, un balcón privado y un baño en suite revestido de relajante piedra natural. Al lado, el segundo dormitorio ofrece ventanales de gran tamaño y armarios empotrados personalizados para crear un espacio luminoso y funcional.

En la planta superior es donde la vivienda realmente se abre: el tercer dormitorio y el baño completo conducen directamente a dos amplias terrazas privadas en la azotea que, junto con el balcón del nivel principal, ofrecen casi 1.000 pies cuadrados de espacio exterior habitable. Instale una mesa de comedor para una cena de verano, añada muebles de descanso para disfrutar de unas copas al atardecer o simplemente contemple el horizonte urbano: este es un espacio exterior diseñado para recibir invitados de verdad, no solo un balcón tipo Julieta. Pocas viviendas en Greenpoint ofrecen tanta superficie exterior privada en una sola residencia.

Ubicada en un íntimo condominio boutique en el centro de Greenpoint, esta vivienda combina un diseño contemporáneo con un excepcional espacio exterior privado en uno de los rincones más codiciados de Brooklyn.

Escondida en un tranquilo tramo de Eagle Street, la vivienda ofrece un entorno residencial apacible sin dejar de estar a pocos pasos de la energía de Manhattan Avenue. Los mejores restaurantes, cafés y bares de Greenpoint, como WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS y Bouquet, están a pocos minutos. Con McCarren Park, Transmitter Park y la zona costera muy cerca, nunca estará lejos de la vegetación, las vistas abiertas y una rápida escapada del ritmo de la ciudad. A pocos minutos de la línea G y con fácil acceso a las líneas locales de autobús, desplazarse es sencillo sin sacrificar la sensación de vivir en un vecindario.

Para una visita privada, llame a Robert y Virginia.

LOS TÉRMINOS COMPLETOS DE LA OFERTA SE ENCUENTRAN EN UN PLAN DE OFERTA DISPONIBLE DEL PATROCINADOR, 174 EAGLE ST LLC, EN 240 KENT AVENUE, OFICINA K3/B33, BROOKLYN, NY 11249. N.º DE EXPEDIENTE CD250110.

Welcome to Residence 4 at 174 Eagle Street - a duplex three-bedroom, three-bath penthouse with 1,423 interior square feet and an outstanding 996 square feet of private outdoor space spread across a balcony and two roof terraces, made for alfresco dining, entertaining, and everything in between.

Your own keyed elevator opens directly into the home, setting the tone for a layout built around light, scale, and easy movement between floors. On the main level, floor-to-ceiling windows wrap the open living and dining area in natural light and neighborhood views, with a private balcony just off the living space.

The kitchen carries that same open, sun-filled feel, with custom oak cabinetry, fully integrated appliances, sleek stone countertops, and an island built for both everyday cooking and hosting. South-facing light keeps the whole space warm throughout the day.

Two bedrooms round out the main level, both facing north for soft, even daylight. The primary suite feels like its own retreat - a large walk-in closet, a private balcony, and an en-suite bath finished in calming natural stone. Next door, the second bedroom brings oversized windows and custom-built closets for a bright, functional space.

Upstairs is where the home truly opens up: the third bedroom and full bath lead directly onto two expansive private roof terraces - together with the main-level balcony, nearly 1,000 square feet of outdoor living. Set up a dining table for a summer dinner party, add lounge seating for sunset drinks, or simply take in the skyline - this is outdoor space built for real entertaining, not just a Juliet balcony. Few homes in Greenpoint offer this much private outdoor square footage in one residence.

Set within an intimate boutique condominium at the center of Greenpoint, this home pairs contemporary design with exceptional private outdoor space in one of Brooklyn's most sought-after corners.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away. With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city. Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

For private showing Call Robert and Virginia

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. FILE NO. CD250110