ברוכים הבאים לדירה 4 ברחוב איגל 174 – פנטהאוז דופלקס בן שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הכולל 1,423 רגל רבועה של שטח פנים ו־996 רגל רבועה מרשימות של שטח חוץ פרטי, הפרושות על פני מרפסת ושתי מרפסות גג, ומיועדות לארוחות באוויר הפתוח, לאירוח ולכל מה שביניהם.

מעלית פרטית עם מפתח נפתחת ישירות אל תוך הבית, ומעניקה את הטון לתכנון המבוסס על אור, מרחב ותנועה נוחה בין הקומות. במפלס המרכזי, חלונות מהרצפה עד התקרה עוטפים את אזור המגורים והאוכל הפתוח באור טבעי ובנופים של השכונה, עם מרפסת פרטית הצמודה לאזור המגורים.

המטבח ממשיך את אותה תחושה פתוחה ומוארת בשמש, עם ארונות עץ אלון בהתאמה אישית, מכשירי חשמל המשולבים במלואם, משטחי אבן אלגנטיים ואי שתוכנן הן לבישול יומיומי והן לאירוח. האור הפונה דרומה שומר על אווירה חמימה בכל החלל לאורך היום.

שני חדרי שינה משלימים את המפלס המרכזי, ושניהם פונים צפונה ומציעים אור יום רך ואחיד. סוויטת ההורים מרגישה כמו מפלט פרטי משל עצמה – חדר ארונות גדול, מרפסת פרטית וחדר רחצה צמוד בגימור אבן טבעית מרגיעה. בסמוך, חדר השינה השני מציע חלונות גדולים במיוחד וארונות בהתאמה אישית, ליצירת חלל מואר ופונקציונלי.

בקומה העליונה הבית נפתח באמת: חדר השינה השלישי וחדר הרחצה המלא מובילים ישירות אל שתי מרפסות גג פרטיות ומרווחות – וביחד עם המרפסת במפלס המרכזי, כמעט 1,000 רגל רבועה של מרחב מחיה חיצוני. הציבו שולחן אוכל לארוחת ערב קיצית, הוסיפו פינות ישיבה למשקאות בשעת השקיעה, או פשוט השקיפו על קו הרקיע – זהו מרחב חוץ שנבנה לאירוח אמיתי, ולא רק מרפסת ז'ולייט. מעטות הדירות בגרינפוינט המציעות שטח חוץ פרטי כה נרחב במסגרת בית מגורים אחד.

הבית ממוקם בבניין קונדומיניום בוטיקי ואינטימי במרכז גרינפוינט, ומשלב עיצוב עכשווי עם מרחב חוץ פרטי יוצא דופן באחת הפינות המבוקשות ביותר בברוקלין.

הבית שוכן בקטע שקט של רחוב איגל, ומציע סביבה residencialית שלווה תוך שהוא נמצא במרחק רגעים ספורים מהאנרגיה של שדרת מנהטן. מיטב המסעדות, בתי הקפה והברים של גרינפוינט, כגון WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS ו־Bouquet, נמצאים בקרבת מקום. עם פארק מק'קרן, פארק טרנסמיטר וחוף הנהר כולם בסביבה, תמיד תהיו קרובים לירוק, לנופים פתוחים ולמפלט מהיר מקצב העיר. תחנת רכבת G נמצאת במרחק דקות ספורות, ובזכות הגישה הנוחה לקווי האוטובוס המקומיים, הנסיעה פשוטה – מבלי לוותר על התחושה של מגורים בשכונה.

לתיאום ביקור פרטי, התקשרו לרוברט ולווירג'יניה.

התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתוכנית מכר הזמינה מטעם היזם, 174 EAGLE ST LLC, בכתובת 240 KENT AVENUE, משרד K3/B33, ברוקלין, ניו יורק 11249. מספר תיק: CD250110

Welcome to Residence 4 at 174 Eagle Street - a duplex three-bedroom, three-bath penthouse with 1,423 interior square feet and an outstanding 996 square feet of private outdoor space spread across a balcony and two roof terraces, made for alfresco dining, entertaining, and everything in between.

Your own keyed elevator opens directly into the home, setting the tone for a layout built around light, scale, and easy movement between floors. On the main level, floor-to-ceiling windows wrap the open living and dining area in natural light and neighborhood views, with a private balcony just off the living space.

The kitchen carries that same open, sun-filled feel, with custom oak cabinetry, fully integrated appliances, sleek stone countertops, and an island built for both everyday cooking and hosting. South-facing light keeps the whole space warm throughout the day.

Two bedrooms round out the main level, both facing north for soft, even daylight. The primary suite feels like its own retreat - a large walk-in closet, a private balcony, and an en-suite bath finished in calming natural stone. Next door, the second bedroom brings oversized windows and custom-built closets for a bright, functional space.

Upstairs is where the home truly opens up: the third bedroom and full bath lead directly onto two expansive private roof terraces - together with the main-level balcony, nearly 1,000 square feet of outdoor living. Set up a dining table for a summer dinner party, add lounge seating for sunset drinks, or simply take in the skyline - this is outdoor space built for real entertaining, not just a Juliet balcony. Few homes in Greenpoint offer this much private outdoor square footage in one residence.

Set within an intimate boutique condominium at the center of Greenpoint, this home pairs contemporary design with exceptional private outdoor space in one of Brooklyn's most sought-after corners.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away. With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city. Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

For private showing Call Robert and Virginia

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. FILE NO. CD250110