174 Eagle Streetのレジデンス4へようこそ。1,423平方フィートの室内空間を備えた、3ベッドルーム・3バスルームのデュプレックス・ペントハウスです。バルコニーと2つのルーフテラスにまたがる、合計996平方フィートもの贅沢な専用屋外空間を有し、屋外での食事やゲストのおもてなしなど、さまざまな楽しみ方ができます。

専用キー対応のエレベーターが住戸内へ直接つながり、光、スケール感、そしてフロア間のスムーズな動線を中心に考えられた住空間への期待を高めます。メインフロアでは、床から天井まで広がる窓がオープンなリビング・ダイニングエリアを自然光と周辺の眺めで包み込み、リビングのすぐ外には専用バルコニーがあります。

キッチンにも同じ開放的で陽光あふれる雰囲気が広がっています。特注のオーク材キャビネット、完全ビルトインの家電、洗練された石のカウンタートップ、そして日々の料理にもゲストのおもてなしにも対応するアイランドを備えています。南向きの光が、一日を通して空間全体を温かく照らします。

メインフロアにはさらに2つのベッドルームがあり、どちらも北向きで、柔らかく均一な自然光が差し込みます。主寝室は、広々としたウォークインクローゼット、専用バルコニー、そして落ち着いた天然石で仕上げられた専用バスルームを備えた、独立した隠れ家のような空間です。隣の2つ目のベッドルームには、大型の窓と特注の造り付けクローゼットがあり、明るく機能的な空間となっています。

上階で、この住まいは真の広がりを見せます。3つ目のベッドルームとフルバスルームから、2つの広々とした専用ルーフテラスへ直接アクセスできます。メインフロアのバルコニーと合わせると、屋外生活空間は約1,000平方フィートに及びます。夏のディナーパーティー用にダイニングテーブルを置いたり、夕暮れ時のドリンクを楽しむラウンジ席を設けたり、あるいはただ街のスカイラインを眺めたり。ここは、単なるジュリエット・バルコニーではなく、本格的なおもてなしのために設計された屋外空間です。グリーンポイントで、1つの住戸にこれほど広い専用屋外面積を備えた住まいはほとんどありません。

グリーンポイントの中心に位置する、親密な雰囲気のブティック型コンドミニアムの一角にあるこの住まいは、現代的なデザインと、他に類を見ない専用屋外空間を兼ね備えています。ブルックリンでも特に人気の高いエリアのひとつで、洗練された暮らしを実現します。

Eagle Streetの静かな一角にひっそりと佇み、穏やかな住宅街の環境を享受しながら、マンハッタン・アベニューの活気にもすぐにアクセスできます。WenWen、Sweetleaf Coffee Roasters、Radio Bakery、Cafe Alula、ILIS、Bouquetなど、グリーンポイントを代表するレストラン、カフェ、バーもすぐ近くです。McCarren Park、Transmitter Park、ウォーターフロントも近く、緑や開放的な景色、そして都会のペースから素早く離れられる環境をいつでも楽しめます。G線の駅からわずか数分、地域のバス路線にも簡単にアクセスできるため、近隣に暮らす心地よさを損なうことなく、快適に通勤できます。

内覧をご希望の方は、RobertまたはVirginiaまでお電話ください。

完全な募集条件は、スポンサーである174 EAGLE ST LLC（所在地：240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33, BROOKLYN, NY 11249）より入手可能な募集計画書に記載されています。ファイル番号：CD250110

Welcome to Residence 4 at 174 Eagle Street - a duplex three-bedroom, three-bath penthouse with 1,423 interior square feet and an outstanding 996 square feet of private outdoor space spread across a balcony and two roof terraces, made for alfresco dining, entertaining, and everything in between.

Your own keyed elevator opens directly into the home, setting the tone for a layout built around light, scale, and easy movement between floors. On the main level, floor-to-ceiling windows wrap the open living and dining area in natural light and neighborhood views, with a private balcony just off the living space.

The kitchen carries that same open, sun-filled feel, with custom oak cabinetry, fully integrated appliances, sleek stone countertops, and an island built for both everyday cooking and hosting. South-facing light keeps the whole space warm throughout the day.

Two bedrooms round out the main level, both facing north for soft, even daylight. The primary suite feels like its own retreat - a large walk-in closet, a private balcony, and an en-suite bath finished in calming natural stone. Next door, the second bedroom brings oversized windows and custom-built closets for a bright, functional space.

Upstairs is where the home truly opens up: the third bedroom and full bath lead directly onto two expansive private roof terraces - together with the main-level balcony, nearly 1,000 square feet of outdoor living. Set up a dining table for a summer dinner party, add lounge seating for sunset drinks, or simply take in the skyline - this is outdoor space built for real entertaining, not just a Juliet balcony. Few homes in Greenpoint offer this much private outdoor square footage in one residence.

Set within an intimate boutique condominium at the center of Greenpoint, this home pairs contemporary design with exceptional private outdoor space in one of Brooklyn's most sought-after corners.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away. With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city. Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

For private showing Call Robert and Virginia

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. FILE NO. CD250110