174 Eagle Street의 Residence 4에 오신 것을 환영합니다. 실내 1,423제곱피트 규모의 복층 구조 3베드룸·3욕실 펜트하우스로, 발코니와 두 개의 루프 테라스에 걸쳐 총 996제곱피트에 달하는 뛰어난 전용 야외 공간을 갖추고 있습니다. 야외 식사와 모임, 그리고 그 사이의 모든 순간을 위해 설계된 공간입니다.

전용 키 엘리베이터가 집 안으로 바로 연결되어 있으며, 채광과 넉넉한 규모, 그리고 층간의 편안한 이동을 중심으로 구성된 레이아웃이 돋보입니다. 메인 층에는 바닥부터 천장까지 이어지는 창문이 개방형 거실과 다이닝 공간을 감싸며 풍부한 자연광과 주변 지역의 전망을 선사하고, 거실 바로 옆에는 전용 발코니가 마련되어 있습니다.

주방 역시 같은 개방감과 햇살 가득한 분위기를 이어갑니다. 맞춤 제작 오크 수납장, 완전 빌트인 가전, 세련된 석재 상판, 일상적인 요리와 손님 초대 모두에 적합한 아일랜드를 갖추고 있습니다. 남향으로 들어오는 햇빛이 하루 종일 공간 전체를 따뜻하게 밝혀줍니다.

두 개의 침실이 메인 층을 완성하며, 모두 북향으로 부드럽고 고른 자연광을 받습니다. 마스터 스위트는 넓은 워크인 클로짓, 전용 발코니, 차분한 천연석으로 마감된 앙스위트 욕실을 갖춘 독립적인 휴식 공간처럼 느껴집니다. 인접한 두 번째 침실에는 대형 창문과 맞춤 제작 수납장이 있어 밝고 실용적인 공간을 제공합니다.

위층에 올라서면 이 집의 진정한 매력이 펼쳐집니다. 세 번째 침실과 욕실은 두 개의 넓은 전용 루프 테라스로 바로 이어지며, 메인 층의 발코니까지 합치면 야외 생활 공간이 거의 1,000제곱피트에 달합니다. 여름 디너 파티를 위해 식탁을 마련하거나, 노을을 즐길 수 있도록 라운지 좌석을 배치하거나, 그저 스카이라인을 감상해도 좋습니다. 이곳은 단순한 줄리엣 발코니가 아니라 실제로 손님을 초대하고 즐길 수 있도록 설계된 야외 공간입니다. 그린포인트에서 한 세대 안에 이처럼 넓은 전용 야외 면적을 제공하는 주택은 매우 드뭅니다.

그린포인트 중심부의 아담한 부티크 콘도미니엄에 자리한 이 집은 브루클린에서 가장 인기 있는 지역 중 하나에서 현대적인 디자인과 뛰어난 전용 야외 공간을 함께 선사합니다.

Eagle Street의 조용한 구간에 자리해 평온한 주거 환경을 누리면서도 Manhattan Avenue의 활기찬 분위기와 가까운 거리에 있습니다. WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS, Bouquet 등 그린포인트 최고의 레스토랑과 카페, 바가 바로 인근에 있습니다. McCarren Park, Transmitter Park, 워터프런트도 모두 가까워 언제든 녹지와 탁 트인 전망을 즐기며 도시의 빠른 일상에서 잠시 벗어날 수 있습니다. G 트레인까지 불과 몇 분 거리이며 지역 버스 노선도 편리하게 이용할 수 있어, 동네 특유의 분위기를 포기하지 않고도 간편하게 통근할 수 있습니다.

개인 관람 예약은 Robert와 Virginia에게 문의해 주세요.

전체 매매 조건은 스폰서인 174 EAGLE ST LLC가 제공하는 오퍼링 플랜에 명시되어 있으며, 해당 플랜은 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33, BROOKLYN, NY 11249에서 확인할 수 있습니다. 파일 번호 CD250110.

Welcome to Residence 4 at 174 Eagle Street - a duplex three-bedroom, three-bath penthouse with 1,423 interior square feet and an outstanding 996 square feet of private outdoor space spread across a balcony and two roof terraces, made for alfresco dining, entertaining, and everything in between.

Your own keyed elevator opens directly into the home, setting the tone for a layout built around light, scale, and easy movement between floors. On the main level, floor-to-ceiling windows wrap the open living and dining area in natural light and neighborhood views, with a private balcony just off the living space.

The kitchen carries that same open, sun-filled feel, with custom oak cabinetry, fully integrated appliances, sleek stone countertops, and an island built for both everyday cooking and hosting. South-facing light keeps the whole space warm throughout the day.

Two bedrooms round out the main level, both facing north for soft, even daylight. The primary suite feels like its own retreat - a large walk-in closet, a private balcony, and an en-suite bath finished in calming natural stone. Next door, the second bedroom brings oversized windows and custom-built closets for a bright, functional space.

Upstairs is where the home truly opens up: the third bedroom and full bath lead directly onto two expansive private roof terraces - together with the main-level balcony, nearly 1,000 square feet of outdoor living. Set up a dining table for a summer dinner party, add lounge seating for sunset drinks, or simply take in the skyline - this is outdoor space built for real entertaining, not just a Juliet balcony. Few homes in Greenpoint offer this much private outdoor square footage in one residence.

Set within an intimate boutique condominium at the center of Greenpoint, this home pairs contemporary design with exceptional private outdoor space in one of Brooklyn's most sought-after corners.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away. With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city. Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

For private showing Call Robert and Virginia

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. FILE NO. CD250110