Utmärkt investeringsmöjlighet i hjärtat av det attraktiva Windsor Terrace! Fastigheten ligger på en tomt om 22 × 100 fot och består av en välskött byggnad i tre våningar med måtten cirka 22 × 80 fot och en total yta om cirka 5 280 kvadratfot. Fastigheten inrymmer en kommersiell lokal i bottenvåningen, som för närvarande drivs som en pizzarestaurang, samt fem hyreslägenheter med marknadshyra, vilket ger totalt sex inkomstgenererande enheter. Bostadsdelen består av en tvårumslägenhet i två plan, två tvårumslägenheter och två enrummare, vilket ger en flexibel bostadskomponent med fem lägenheter utöver den kommersiella lokalen. Fastigheten ligger endast 0,2 miles från tunnelbanestationen Fort Hamilton Parkway, som trafikeras av linjerna F och G, och bara några minuter från Prospect Park. Härifrån finns bekväm tillgång till kollektivtrafik, shopping, restauranger, kaféer och övrig service i området. Hyresgästerna betalar själva för uppvärmning och varmvatten, vilket bidrar till att minimera hyresvärdens driftskostnader. En välpositionerad blandfastighet som kombinerar etablerade kommersiella intäkter med diversifierade hyresintäkter från bostäder i ett av Brooklyns eftertraktade bostadsområden.

Excellent investment opportunity in the heart of desirable Windsor Terrace! Situated on a 22 × 100 lot, this well-maintained three-story mixed-use building measures approximately 22 × 80 and offers approximately 5,280 square feet of space. The property features one ground-floor commercial space currently operating as a pizza restaurant, plus five free-market residential apartments, providing a total of six income-producing units. The residential units include one 2-bedroom duplex, two 2-bedroom apartments, and two 1-bedroom apartment, offering a versatile 5-unit residential component alongside the commercial space. Just 0.2 miles from the Fort Hamilton Parkway F/G subway station and minutes from Prospect Park, the property enjoys convenient access to transportation, shopping, restaurants, cafés, and neighborhood amenities. Tenants pay their own heat and hot water, helping minimize landlord operating expenses. A well-positioned mixed-use asset combining established commercial income with diversified residential rental income in one of Brooklyn's sought-after residential neighborhoods.