Här presenteras en sällsynt blandfastighet i tegel med ett mycket eftertraktat och bekvämt läge i Brooklyn. Den rymliga byggnaden erbjuder en generös bottenvåning på cirka 2 000 kvadratfot, vilket ger enastående flexibilitet för en ägare som själv vill bedriva verksamhet, en företagsoperatör eller som inkomstgenererande investering.

En privat infart tillför stort värde och bekvämlighet – en alltmer sällsynt egenskap för en blandfastighet i detta område. Byggnadens flexibla utformning skapar flera möjligheter för kommersiell och bostadsanvändning, vilket gör detta till ett attraktivt tillfälle för investerare, exploatörer och slutanvändare som söker både omedelbar funktionalitet och långsiktig potential.

Fastigheten är planlagd som R6 med ett kommersiellt C2-3-tillägg och erbjuder en bostads-FAR på 3,0 samt en FAR för samhällsservice på 4,8, vilket ger övertygande möjligheter till framtida utbyggnad, omutveckling eller ändrad positionering.

Det idealiska läget nära shopping, restauranger, skolor, kollektivtrafik och viktiga bekvämligheter i närområdet kombinerar ett strategiskt läge, generösa kommersiella ytor, privat parkering och enastående investeringspotential – en exceptionell möjlighet i en av Brooklyns mest aktiva blandade stadsdelar.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.