Vi presenterar 150 Nicolosi Drive, en sällsynt vattennära egendom med en extraordinär möjlighet att skapa en av Staten Islands mest särpräglade privata bostäder. Fastigheten ligger i Ocean Gate Estates, ett av Staten Islands mest eftertraktade områden, känt som ”Millionaires Row”, och omfattar mer än 46 000 kvadratfot privat vattennära mark. Den cirka 11 500 kvadratfot stora bostaden erbjuder något som blir allt svårare att hitta i New York: imponerande storlek, avskildhet, ett liv vid vattnet och möjligheten att skapa en verkligt skräddarsydd egendom.

150 Nicolosi Drive har tidigare uppmärksammats som en fastighet som fem gånger tilldelats utmärkelser av Staten Island Chamber och har en historia som en av öns framstående bostäder. I dag är huset redo för en omfattande renovering, vilket ger nästa ägare en enastående tom målarduk och möjligheten att omdefiniera egendomen för en ny generation. Med sina imponerande proportioner och sin redan etablerade omfattande planlösning kan bostaden helt omgestaltas till ett ultralyxigt hem, anpassat efter ägarens livsstil och estetiska preferenser.

Föreställ dig storslagna sällskapsytor, rymliga sovrumssviter, ett imponerande kök för den matlagningsintresserade, privata wellness- och träningsutrymmen, en biograf, vinkällare, hemmakontor och andra skräddarsydda bekvämligheter.

Den helt oinredda källaren erbjuder ytterligare en betydande möjlighet att utöka egendomens livsstilsutbud. Utrymmet kan potentiellt omvandlas till ytterligare ytor för rekreation, underhållning, wellness, träning, förvaring eller andra specialanpassade funktioner, med förbehåll för erforderliga godkännanden.

Även garaget erbjuder ytterligare möjligheter. Det kan byggas om för att komplettera en exklusiv bilsamling, utrustas med specialanpassad förvaring och exklusiva material eller integreras i den övergripande visionen för egendomen. Det utgör ännu ett utrymme som är redo att omgestaltas.

Utomhus erbjuder mer än en acre privat vattennära mark en lika tilltalande möjlighet. Skapa en resortliknande bakgård med lummig landskapsarkitektur, stora terrasser, ett utekök och sällskapsytor, swimmingpool, cabanor, eldstäder, rekreationsytor och privata platser för avkoppling – allt utformat för att dra nytta av områdets storlek, avskildhet och läge vid vattnet, med förbehåll för erforderliga godkännanden.

Det som gör 150 Nicolosi Drive verkligt speciellt är inte enbart det som finns där i dag, utan det som kan skapas här. Storleken, läget vid vattnet, avskildheten, det enastående läget i Ocean Gate Estates och fastighetens historia utgör grunden. Nästa ägare får möjlighet att förverkliga en helt ny vision.

För den som vill skapa en unik vattennära egendom erbjuder 150 Nicolosi Drive en sällsynt möjlighet att förvandla en befintlig bostad med exceptionella proportioner till en sofistikerad, ultralyxig tillflyktsort.

Mer än 46 000 kvadratfot vattennära mark.
Cirka 11 200 kvadratfot bostadsyta.
Ocean Gate Estates.
En extraordinär tom målarduk.

Fastigheten säljs i befintligt skick.
Månadsavgift till samfälligheten: 600 USD per månad.

Vissa fotografier och marknadsföringsbilder har iscensatts virtuellt och/eller förbättrats digitalt för att illustrera potentiella renoverings-, landskaps-, bekvämlighets- och designkoncept. Dessa bilder är endast avsedda för visualisering och behöver inte återspegla fastighetens nuvarande skick, planlösning eller befintliga egenskaper. Alla föreslagna förändringar eller förbättringar omfattas av gällande lagar, tillstånd, godkännanden och föreningens krav. Alla mått, dimensioner, rumsstorlekar, tomtstorlekar och areauppgifter är ungefärliga och tillhandahålls endast i informations- och marknadsföringssyfte. Köpare bör självständigt verifiera alla mått, areauppgifter, fastighetsinformation och tillåtna användningsområden.

Introducing 150 Nicolosi Drive, a rare waterfront estate offering an extraordinary opportunity to create one of Staten Island's most distinctive private residences. Located within Ocean Gate Estates, one of Staten Island's most sought-after communities and known as "Millionaires Row," this exceptional property is set on more than 46,000 square feet of private waterfront grounds. The approximately 11,500-square-foot residence offers something increasingly difficult to find in New York City: remarkable scale, privacy, waterfront living, and the opportunity to create a truly bespoke estate. Once recognized as a five-time Staten Island Chamber award-winning property, 150 Nicolosi Drive has a history as one of the Island's notable residences. Today, the home is ready for a comprehensive renovation, presenting its next owner with an extraordinary blank canvas and the opportunity to redefine the estate for a new generation. With its impressive proportions and expansive footprint already in place, the residence can be completely reimagined into an ultra-luxury home tailored to the owner's lifestyle and aesthetic. Envision grand entertaining spaces, expansive bedroom suites, a statement chef's kitchen, private wellness and fitness areas, a theater, wine room, home office, and other bespoke amenities. The full unfinished basement provides another significant opportunity to expand the estate's lifestyle offerings. The space can potentially be transformed into additional recreation, entertainment, wellness, fitness, storage, or other customized areas, subject to applicable approvals. The garage also offers additional possibilities. Whether redesigned to complement a luxury automobile collection, enhanced with custom storage and finishes, or incorporated into the broader vision for the estate, it represents another space ready to be reimagined. Outside, more than an acre of private waterfront grounds provides an equally compelling canvas. Create a resort-like backyard with lush landscaping, expansive terraces, an outdoor kitchen and entertaining areas, a swimming pool, cabanas, fire features, recreation spaces, and private areas for relaxation-all designed to take advantage of the scale, privacy, and waterfront setting, subject to applicable approvals. What makes 150 Nicolosi Drive truly special is not simply what exists today, but what can be created here. The scale, waterfront setting, privacy, astonishing Ocean Gate Estates location, and history of the property provide the foundation. The next owner has the opportunity to bring an entirely new vision to life. For anyone seeking to create a one-of-a-kind waterfront estate, 150 Nicolosi Drive presents a rare opportunity to transform an existing residence of exceptional proportions into a sophisticated, ultra-luxury retreat. Over 46,000 SF of waterfront property. Approximately 11,200 SF residence. Ocean Gate Estates. One extraordinary blank canvas. Property being sold as-is. Monthly HOA: $600 per month. Some photographs and marketing images have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential renovation, landscaping, amenity, and design concepts. These images are for visualization purposes only and may not represent the property's current condition, configuration, or existing features. Any proposed alterations or improvements are subject to applicable laws, permits, approvals, and association requirements. All measurements, dimensions, room sizes, lot sizes, and square footage are approximate and are provided for informational and marketing purposes only. Buyers should independently verify all measurements, square footage, property information, and permitted uses.