$639,000 - 45-08 40th #C44, Sunnyside, NY 11104｜MLS# 1051866

Property Description « Swedish »

Välkommen till ditt nya hem, där rymd, solljus och ett oslagbart läge i Sunnyside möts. Detta vackert renoverade hem med två sovrum och ett och ett halvt badrum erbjuder den typ av planlösning som blir allt svårare att hitta i Queens: generöst tilltagna rum, fantastiskt dagsljus, en öppen känsla och ett renoverat kök utformat för vardagslivet.

Från det ögonblick du kliver in känns lägenheten ljus, luftig och överraskande rymlig. Det stora vardagsrummet fylls av nordligt ljus och erbjuder gott om plats för att skapa tydliga vardagsrums- och matplatser utan att det känns trångt. Stora fönster, högt i tak och varma trägolv förstärker bostadens känsla av rymd, medan de rena, moderna ytskikten gör det enkelt att flytta in direkt.

Det fullt renoverade köket är verkligen något extra. Det är genomtänkt utformat med gott om skåpförvaring, generösa arbetsytor, moderna vitvaror, ett stilrent stänkskydd och, bäst av allt, ett fönster som släpper in dagsljus och ger god ventilation. Oavsett om du lagar en snabb middag en vardagskväll eller bjuder hem vänner finns det gott om plats att faktiskt njuta av köket i stället för att bara passera genom det.

Det stora sovrummet är genuint rymligt och rymmer utan problem en kingsize-säng, med ytterligare plats för sängbord och annan inredning. Det andra sovrummet erbjuder stor flexibilitet och passar utmärkt som gästrum, hemmakontor, barnkammare eller ett andra sovrum, beroende på dina behov. En praktisk gästtoalett ger ytterligare funktionalitet, något man sällan hittar i en tvårumslägenhet i den här prisklassen.

Lägenheten ligger på fjärde våningen i en hisslös byggnad, vilket ger bostaden ett trevligt höjdläge och ett överflöd av dagsljus. Vardagsrummet och det stora sovrummet vetter mot norr, mot Queens Boulevard och den upphöjda tunnelbanelinjen 7. Som i alla bostäder som ligger direkt intill en upphöjd tunnelbanelinje kan man höra vissa tåg- och gatuljud. Läget på fjärde våningen bidrar till att dämpa ljuden, och för många köpare är det en mycket värd kompromiss med tanke på den fantastiska bekvämligheten och det utmärkta läget.

Och så har vi Sunnyside!

Kliv ut genom dörren och du befinner dig omedelbart mitt i ett av Queens mest omtyckta områden. Tunnelbanan 7 vid 40th Street–Lowery ligger i princip precis utanför dörren, vilket gör pendlingen till Manhattan anmärkningsvärt smidig. Men Sunnysides verkliga charm är att du inte behöver lämna området för att få en härlig dag.

Queens Boulevard, Skillman Avenue och Greenpoint Avenue kantas av restauranger, kaféer, pubar, marknader, butiker och lokala favoriter, med ett fantastiskt varierat köksutbud. Det är ett område med en tydligt lokal känsla – vänligt, bostadsbetonat och fullt av platser värda att upptäcka.

Tillbaka hemma kan de boende njuta av en vacker, grönskande innergård som erbjuder en rofylld tillflyktsort från Queens Boulevards liv och rörelse, samt en tvättstuga och andra praktiska bekvämligheter i byggnaden. Byggnaden är ett klassiskt kooperativ från tiden före andra världskriget, uppfört 1922, med en inhägnad innergård och en stark närvaro i området. Husdjur är tillåtna och andrahandsuthyrning är tillåten efter ett år!

Om du letar efter ett hem som faktiskt ger dig utrymme att leva i, ett kök du kommer att uppskatta att använda, sovrum som inte känns som efterhandslösningar, rikligt med dagsljus och ett av de mest bekväma lägena i Sunnyside, är C44 väl värd en närmare titt.

Kom och se bostaden på plats – du kanske blir överraskad över hur mycket lägenhet du faktiskt får.

MLS#‎	1051866
Fastighetsdetaljer	2 sovrum, 1 badrum, 1 halvt badrum, interiör: 950 ft2, 88m2 (DOM): 25 days
Byggår	1922
Underhållsavgifter	$97,274
Uppvärmningstyp	Strålningsvärme (Golv/Vägg)
Buss	1 minuter: Q32, Q60
	5 minuter: B24, Q39
	7 minuter: Q104
	10 minuter: Q67
Tunnelbana	0 minuter: 7
Tåg	1.1 miles: "Woodside"
	1.2 miles: "Hunterspoint Avenue"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.