SOLDRÄNKT, DUBBELBRETT VARDAGSRUM MED ÖPPEN UTSIKT ÅT SÖDER – MÖJLIGHET TILL KONVERTERING TILL 3 SOVRUM PÅ ETT EFTERTRAKTAT Kvarter PÅ UES

RENOVERAD 2:A (ENKELT ATT GÖRA OM TILL 3:A), CA 1 400 KVF, 2,5 BADRUM MED TVÄTTMASKIN/TORKTUMLARE, ÖPPET KÖK FÖR MATLAGNING PÅ HÖG NIVÅ OCH FULLSERVICEFASTIGHET

Det finns en särskild lätthet i livet när utrymme, ljus och planlösning harmonierar – och denna rymliga, solbelysta bostad levererar på alla tre punkter.

Bostaden är för närvarande planerad som en generös tvåa med ett dubbelt brett vardags- och matrumsutrymme, men erbjuder en smidig möjlighet att skapa en fullvärdig trerumslägenhet. Fem extra stora, södervända fönster släpper in dagsljus hela dagen och lyser upp ett väl tilltaget sällskapsutrymme som bekvämt rymmer vardagsrum, matplats och ett separat hemmakontor – utan kompromisser.

I bostadens hjärta ligger det öppna köket, både stilfullt och funktionellt, med en komplett uppsättning vitvaror i rostfritt stål, inklusive kyl/frys från Sub-Zero, spis från Viking och diskmaskin från Bosch. Bänkskivor i granit, en frukostbar, belysning under överskåpen och specialbyggda köksskåp i trä med integrerad vinförvaring gör köket till en naturlig samlingspunkt för vardagsliv och avslappnade middagar.

Det huvudsakliga sovrummet är en lugn och solig tillflyktsort med tre södervända fönster och mycket goda förvaringsmöjligheter, inklusive en dubbelbred garderob samt en klädkammare. Koppla av i det spaliknande badrummet med ett djupt badkar, glasinklädd dusch, dubbel handfatskommod, handdukstork och genomtänkt förvaring överallt.

Det andra sovrummet är välproportionerat med öppen utsikt åt söder och två garderober. Det ligger bekvämt nära ett vackert färdigställt badrum med Carraramarmor, Toto-armaturer och eleganta detaljer.

Ytterligare höjdpunkter är LG-tvättmaskin och torktumlare i lägenheten, en gästtoalett, massiva ekgolv samt eleganta tak- och golvlister – detaljer som ger både komfort och stil åt denna inflyttningsklara bostad.

FASTIGHETEN

420 East 72nd Street är en välskött kooperativfastighet med full service, inklusive portvakt och concierge dygnet runt, fast anställd resident manager, uppdaterade gemensamma utrymmen, garage i fastigheten med rabatter för aktieägare samt en husdjursvänlig policy. Flexibla regler tillåter borgensmän och pied-à-terres, med finansiering upp till 75 %.

OMRÅDET

Bostaden ligger perfekt belägen i hjärtat av Upper East Side, bara några ögonblick från Q-tåget vid 72nd Street och med smidig tillgång till linjerna 4, 5 och 6. Här bor du nära Carl Schurz Park, East River Promenade och Asphalt Green, samt några av områdets bästa matbutiker – Citarella, Agata & Valentina, Eli’s, Fairway, Whole Foods och Trader Joe’s – allt bara några minuter bort.

En sällsynt kombination av ljus, rymd och flexibilitet – detta är Upper East Side-boende när det är som allra enklast.

SUN-DRENCHED, DOUBLE-WIDE LIVING w/OPEN SOUTHERN VIEWS - CONVERTIBLE 3BR OPPORTUNITY ON PRIME UES BLOCK

RENOVATED 2BR (EASY 3BR), Appx 1,400sf, 2.5 BATHS w/WASHER-DRYER, OPEN CHEF'S KITCHEN & FULL-SERVICE BUILDING

There's a certain ease to life when space, light, and layout all align-and this expansive, sun-flooded residence delivers on all three.

Currently configured as a generous two-bedroom with a double-wide living and dining room, this flexible home offers a seamless path to a true three-bedroom,
layout. Five oversized south-facing windows pour in all-day light, illuminating a beautifully scaled entertaining space that comfortably accommodates living, dining, and a dedicated home office-without compromise.

At the heart of the home, the open chef's kitchen is both stylish and functional, featuring a full suite of stainless steel appliances including Sub-Zero refrigeration, Viking range, and Bosch dishwasher. Granite countertops, a breakfast bar, under-cabinet lighting, and custom wood cabinetry (with built-in wine storage) make this a natural gathering point for everyday living and effortless entertaining.

The primary suite is a quiet, sunlit retreat with three south-facing windows, excellent closet space-including a double-wide closet plus a walk-in. Unwind in the spa like bath which features a deep soaking tub, glass-enclosed shower, a double vanity, towel warmer, and thoughtful storage throughout.

The second bedroom is well-proportioned with open southern exposures and two closets, positioned conveniently near a beautifully finished bathroom with Carrera marble, Toto fixtures, and refined details.

Additional highlights include an in-unit LG washer/dryer, powder room, solid oak floors, and elegant crown and baseboard moldings-bringing both comfort and polish to this move-in ready home.

THE BUILDING
420 East 72nd Street is a well-run, full-service cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, updated common areas, on-site garage (with shareholder discounts), and it's pet-friendly. Flexible policies allow guarantors, and pied-à-terres, with financing up to 75%.

THE LOCATION
Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, moments from the Q train at 72nd Street and convenient access to the 4/5/6 lines. Enjoy proximity to Carl Schurz Park, the East River Promenade, and Asphalt Green, along with some of the neighborhood's best food shopping-Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods, and Trader Joe's-all just minutes away.

A rare combination of light, scale, and flexibility-this is Upper East Side living at its most effortless.