Åter på marknaden i mitten av september 2026 är Penthouse 45AB oöverträffad, med strålande solsken, tre sovrum, tre kompletta badrum med tre väderstreck (söder, väster och norr), ett enormt kök för hemmakocken, fem zoner för central värme och luftkonditionering, exceptionellt gott om garderobsutrymme samt tvättmaskin och torktumlare i lägenheten.

Denna planlösning utnyttjar den imponerande boytan till fullo och erbjuder både storslagenhet och genomtänkt funktionalitet, med en tydlig separation mellan sov- och sällskapsutrymmen. Alla fönster har vykortsvackra vyer, inklusive solnedgångar varje kväll. Master bedroom har både väst- och nordvända vyer över Downtowns och Midtowns silhuetter, Frihetsgudinnan och New Yorks hamn, som sträcker sig hela vägen upp längs East River. Master bedroom och det andra sovrummet ligger i varsin ände av bostaden, åtskilda från det tredje sovrummet och badrummet. Två garderober, varav en walk-in-garderob, samt ett ensuite-badrum kompletterar master bedroom.

Ett rymligt och påkostat kök utgör bostadens nav och är en verklig höjdpunkt, med två panelklädda Liebherr-kylskåp, en infälld Wolf-gasspis med fem brännare och ugn, inbyggd Wolf-mikrovågsugn samt gott om förvaring i både fullhöga skåp och under den centrala ön med vattenfallskant. Slitstarka bänkskivor och stänkskydd i kvarts med Carraramarmorfinish möjliggör årtionden av bekymmersfri användning. Två kylskåp kan vara särskilt praktiskt för personer med olika kostbehov, behov av separat matförvaring, allergier eller andra krav som gör separering nödvändig. Den centrala sällskapsytan har dessutom specialbyggda kvalitetsinredningar och rymmer ett formellt vardagsrum, en arbetsplats för hemmakontor, en sekundär sittgrupp samt plats för ett stort matbord med utsikt över fönstren och vattnet.

I PH-samlingen saknas medvetet de skrymmande PTAC-enheterna (värme och kyla) framför fönstren, vilket möjliggör flexibel och kreativ möblering som maximerar njutningen av bostadens enastående vyer i tre riktningar. ”Sky Lounge” på 46:e våningen – en trappa upp – är den perfekta platsen för att arbeta eller hålla möten, samtidigt som man lämnar den faktiska bostaden men fortfarande befinner sig tillräckligt nära för att återvända på mindre än en minut.

Med 136 bostadsrätter i fastigheten har 388 Bridge personalen och erfarenheten att verkligen uppfylla behoven hos dem som söker ett komplett utbud av bekvämligheter – allt inkluderat i de månatliga samfällighetsavgifterna:

• Dörrvakt dygnet runt samt tillgängliga conciergetjänster.
• Fastighetsskötare som bor i huset samt ett helt team av fastighetspersonal.
• Betjänad parkering med privat entré till byggnaden.
• Träningscenter.
• Sällskapsrum med enklare kök.
• Lekrum för barn.
• Stor utomhusterrass med lekområde för barn och grillar.
• Sky Lounge på 46:e våningen med konferensområde och bord för arbete hemifrån.
• Utsiktsterrass på taket, på 54:e våningen.
• Husdjursspa.
• Cykelförvaring (månadsavgift tillkommer).
• Extra stora tvättmaskiner och torktumlare.

Ett dubbelt stort förråd finns också tillgängligt för separat köp (visas på planritningen).

Fastighetens ekonomi är väl etablerad, och till skillnad från nyproduktion är alla delar av driftsbudgeten beprövade under verkliga förhållanden. Skattereduktionen för denna bostad upphör helt i november 2027. Upptrappningsperioden är redan långt framskriden enligt de för närvarande angivna beloppen; kontakta oss gärna för mer information.

Downtown Brooklyn har en enorm utvecklingspotential jämfört med Brownstone Brooklyn och genomgår en snabb renässans, driven av förändrade områdesbestämmelser under de senaste 15 åren som verkligen har frigjort områdets långvariga potential. Området ligger mycket nära FiDi och gränsar till DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene och Boerum Hill, vilket ger direkt tillgång till några av Brooklyns främsta restaurang-, shopping-, kultur- och transportstråk. Närliggande tunnelbanelinjer inkluderar A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 och 5, vilket ger smidiga förbindelser till Manhattan och längre bort.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.