Klassisk charm på Upper West Side med exceptionell flexibilitet

* Investerarvänlig
* Obegränsad andrahandsuthyrning från dag ett
* Ingen pied-à-terre-skatt
* Kan överlåtas med hyresgäst kvar eller utan hyresgäst
* Endast kontantköp

Välkommen till Residence 409 på 170 West 74th Street, en charmig och rymlig enrummare där klassisk förkrigskaraktär möter exceptionell flexibilitet.

Lägenheten är lugn och inbjudande och har vackra ursprungliga takbjälkar, trägolv och trädörrar samt en generös planlösning med plats för både vardagsrum och matplats. Det avlånga köket erbjuder gott om skåputrymme, medan det badrum med fönster tillför ytterligare en eftertraktad förkrigsegenskap. Generösa förvaringsutrymmen, inklusive en stor klädkammare, ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Residence 409 är idealisk som permanentbostad, pied-à-terre på Manhattan (utan pied-à-terre-skatt) eller investeringsobjekt och erbjuder sällsynt flexibilitet. Bostadskooperativet tillåter obegränsad andrahandsuthyrning från dag ett, en betydande fördel för investerare. En långtidshyresgäst bor för närvarande i lägenheten och vill gärna bo kvar, men lägenheten kan också överlåtas för eget bruk.

170 West 74th Street är ett välskött bostadskooperativ från tiden före andra världskriget, med bemanning av dörrvakt dygnet runt, hiss, tvättstuga, fastighetsskötare på plats och portvakt. Flexibla regler tillåter även pied-à-terre, delat köp, borgensmän samt köp av föräldrar åt barn.

Byggnaden ligger idealiskt i hörnet av West 74th Street och Amsterdam Avenue, med Central Park, Riverside Park, restauranger och kaféer i närområdet, shopping, marknader och flera tunnelbanelinjer inom bekvämt räckhåll.

Med tidlös förkrigscharm, ett förstklassigt läge på Upper West Side och den sällsynta flexibiliteten att bo här, använda bostaden som en tillflyktsort på Manhattan eller hyra ut den från dag ett, erbjuder Residence 409 en möjlighet som blir allt svårare att hitta.

Classic Upper West Side Charm with Exceptional Flexibility

*Investor Friendly
*Unlimited Subletting from Day One
*No Pied-à-terre tax
*Can be delivered with tenant in place or vacant
*Cash purchase only

Welcome to Residence 409 at 170 West 74th Street, a charming and spacious one-bedroom home where classic prewar character meets exceptional flexibility.

Quiet and inviting, the apartment features beautiful original beamed ceilings, hardwood floors and doors, and a gracious layout with room for both living and dining. The galley kitchen offers ample cabinetry, while the windowed bathroom adds another sought-after prewar feature. Generous closet space, including a large walk-in closet, provides exceptional storage.

Ideal as a primary residence, Manhattan pied-à-terre (with no pied-à-terre tax), or investment property, Residence 409 offers rare flexibility. The cooperative permits unrestricted subletting from day one, a significant advantage for investors. A long-term tenant is currently in place and would be happy to stay, or the apartment can be delivered for personal use.

170 West 74th Street is a well-established prewar cooperative with a full-time doorman, elevator, laundry room, live-in superintendent, and porter. Flexible policies also permit pied-à-terres, co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children.

Ideally located at the corner of West 74th Street and Amsterdam Avenue, the building puts Central Park, Riverside Park, neighborhood restaurants and cafés, shopping, markets, and multiple subway lines within easy reach.

With timeless prewar character, a prime Upper West Side location, and the rare flexibility to live in it, use it as a Manhattan escape, or rent it from day one, Residence 409 offers an increasingly hard-to-find opportunity.