LYXIG KONVERTERBAR TVÅRUMSLÄGENHET MED PRIVAT TERRASS OCH PANORAMAUTSIKT

Utmärkt investeringsmöjlighet eller möjlighet till ett 1031-byte

Välkommen hem till denna rymliga hörnlägenhet på en hög våning, belägen på 31:a våningen i det prestigefyllda Churchill. Med vacker utsikt över floden och stadssilhuetten från varje rum samt en privat terrass erbjuder denna generösa bostad den perfekta kombinationen av komfort, flexibilitet och investeringspotential.

Bostaden är för närvarande utformad som en generöst tilltagen enrummare, men planlösningen kan enkelt omvandlas till en tvårummare eller kompletteras med ett separat hemmakontor. En elegant entréhall leder in till ett imponerande 34 fot långt vardagsrum och matplats, där stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och framhäver den dramatiska utsikten över staden.

Det genomgående köket med fönster är både stilfullt och funktionellt och har specialbyggda skåp, exklusiva designmaterial, förstklassiga vitvaror i rostfritt stål samt vackra italienska Carrara-marmorbänkskivor, stänkskydd och golv.

Det rymliga sovrummet med plats för en king size-säng erbjuder gott om utrymme för ytterligare möbler och en bekväm sittgrupp. Det spaliknande badrummet har specialanpassat stenkakel och detaljer i marmor.

Ytterligare höjdpunkter är en privat terrass med fantastisk utsikt över floden och stadssilhuetten, djupa garderober och specialbyggda förvaringslösningar, genomgående trägolv, designerbelysning samt en separat bar med vinkyl i rostfritt stål. Tvättmaskin och torktumlare finns bekvämt belägna på våningsplanet.

Churchill är ett förstklassigt condominium med fullservice och white-glove-service, med ett imponerande utbud av bekvämligheter, inklusive dörrvakt och concierge dygnet runt, takpool, två soldäck med panoramautsikt, fullt utrustat gym och bastu, boendelounge, garage, cykelrum samt betjänad service, kemtvätt och tvättservice på varje våningsplan.

Byggnaden erbjuder dessutom flexibla condominium-regler utan krav på godkännande från styrelsen, och andrahandsuthyrning är tillåten från dag ett. Detta gör bostaden till ett utmärkt tillfälle för investerare, boende köpare, medköpare och köpare av pied-à-terre. Byggnaden är husdjursvänlig, och en hund under 30 pund är tillåten.

Idealiskt belägen i Midtown East, bara några minuter från Grand Central, förstklassiga restauranger, shopping och allt annat som området har att erbjuda.

En sällsynt kombination av utrymme, utsikt, utomhusliv, flexibilitet och investeringspotential i en av Midtown Easts mest eftertraktade fullservicebyggnader – med tillträdeskostnader som för en co-op men regler som för ett condominium.

LUXURIOUS CONVERTIBLE 2-BEDROOM WITH PRIVATE TERRACE & PANORAMIC VIEWS

Excellent Investment or 1031 Exchange Opportunity

Welcome home to this oversized, high-floor corner residence on the 31st floor of the prestigious Churchill. With beautiful river and skyline views from every room and a private terrace, this spacious home offers the perfect combination of comfort, flexibility, and investment potential.

Currently configured as a generously sized one-bedroom, the layout can easily be converted to a two-bedroom or create a separate home office. A gracious entry foyer leads into an impressive 34-foot-long living and dining area, with oversized windows bringing in wonderful natural light and showcasing the dramatic city views.

The windowed pass-through kitchen is both stylish and functional, featuring custom cabinetry, designer finishes, top-of-the-line stainless steel appliances, and beautiful Italian Carrara marble countertops, backsplash, and flooring.

The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, with plenty of room for additional furnishings and a comfortable sitting area. The spa-like bathroom features custom stone tile and marble finishes.

Additional highlights include a private terrace with stunning river and skyline views, deep closets and custom built-ins, hardwood floors throughout, designer lighting, and a separate bar complete with a stainless-steel wine refrigerator. Washer and dryer are conveniently located on the floor.

The Churchill is a premier white-glove, full-service condominium offering an impressive range of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, rooftop pool, two sundecks with panoramic views, fully equipped fitness center and sauna, resident lounge, garage, bike room, and valet, dry-cleaning, and laundry services on every floor.

The building also offers flexible condo rules with no board approval required and subletting permitted from day one , making this an excellent opportunity for investors, end users, co-purchasers, and pied-à-terre buyers. The building is pet-friendly, with one dog under 30 pounds permitted.

Ideally located in Midtown East, just minutes from Grand Central, exceptional dining, shopping, and everything the neighborhood has to offer.

A rare combination of space, views, outdoor living, flexibility, and investment potential in one of Midtown East's most desirable full-service building, with closing costs of a coop but rules of a condo.