Exceptionell utvecklingsmöjlighet i hjärtat av Downtown Far Rockaway, ett av Queens snabbt utvecklande kollektivtrafikorienterade stråk. Fastigheten ligger inom Special Downtown Far Rockaway District och omfattar cirka 16 330 kvadratfot, med ungefär 100 fots front mot Cornage Avenue, bara några minuter från trafikknutpunkten vid Mott Avenue.

Fastigheten är huvudsakligen planlagd som R6, med ett kommersiellt C2-4-överlagringsområde. En preliminär analys indikerar cirka 63 000–74 500 byggbara kvadratfot, med potential för cirka 75–90 bostäder samt handel i bottenvåningen, med förbehåll för oberoende verifiering.

Med tunnelbanelinje A och LIRR i närheten, betydande offentliga investeringar i Downtown Far Rockaway och omfattande utvecklingsaktivitet längs det omgivande stråket utgör 18-45 Cornage Avenue en sällsynt möjlighet att förvärva en betydande utvecklingsfastighet med goda förutsättningar för fortsatt tillväxt.

* All information om planbestämmelser, FAR, byggbar yta och antal bostäder är ungefärlig och föremål för köparens oberoende due diligence.

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.