1 000 kvadratfot bottenvåning + 1 000 kvadratfot källare • Flexibel planlösning

**Kommersiell lokal uthyres – 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY**

Utmärkt möjlighet att hyra en mångsidig kommersiell lokal i ett bekvämt läge i Brooklyn. Fastigheten erbjuder cirka **1 000 kvadratfot butikskontorsyta på bottenvåningen** samt ytterligare **1 000 kvadratfot färdigställd källare**, vilket ger totalt cirka **2 000 kvadratfot** användbar yta. Den flexibla planlösningen passar perfekt för en mängd olika verksamheter inom tjänster och detaljhandel, bland annat:

* Läkar- eller tandläkarmottagning
* Kontor för yrkesverksamhet (advokater, revisorer, försäkringsbolag, fastighetsmäklare m.m.)
* Kafé, bageri, kafé med kaffe eller dessertbutik
* Verksamhet inom hälsa, skönhet eller personlig service
* Butik eller specialbutik

Den rymliga källaren lämpar sig utmärkt för förvaring, lager, personalutrymmen, förberedelseyta eller ytterligare arbetsyta.

**Tillåten användning:**

* Kaféverksamhet och matberedning är tillåtet.
* **Matlagning med öppen låga är inte tillåten** (inga gasspisar, grillar, fritöser eller annan utrustning med öppen låga).

**Fastighetens höjdpunkter**

* Cirka **1 000 kvadratfot** på huvudplanet
* Cirka **1 000 kvadratfot** källare
* Utmärkt synlighet och enkel åtkomst för kunder
* Flexibel planlösning som passar flera typer av verksamheter
* Högt i tak och goda förvaringsmöjligheter
* Förstklassigt läge i Brooklyn med bekväma transportförbindelser och närliggande serviceutbud

Etablera din verksamhet i denna anpassningsbara kommersiella lokal och utforma den efter dina behov.

**Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en privat visning.**

1,000 SF Ground Floor + 1,000 SF Basement • Flexible Layout

**Commercial Space for Lease - 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY** Exceptional opportunity to lease a versatile commercial space in a convenient Brooklyn location. This property offers approximately **1,000 SF of ground-floor retail/office space** plus an additional **1,000 SF finished basement**, providing a total of approximately **2,000 SF** of usable space. The flexible layout is ideal for a variety of professional and retail uses, including: * Medical or dental office * Professional office (attorneys, accountants, insurance, real estate, etc.) * Café, bakery, coffee shop, or dessert shop * Wellness, beauty, or personal service business * Boutique retail or specialty store The spacious basement is perfect for storage, inventory, staff areas, prep space, or additional workspace. **Permitted Use:** * Café and food preparation are permitted. * **No open-flame cooking** (no gas stoves, grills, fryers, or other open-flame equipment). **Property Highlights** * Approximately **1,000 SF** on the main level * Approximately **1,000 SF** basement * Excellent visibility and easy customer access * Flexible floor plan suitable for multiple business types * High ceilings and ample storage potential * Prime Brooklyn location with convenient transportation and neighborhood amenities Bring your business to this adaptable commercial space and customize it to fit your needs. **Contact us today for additional information or to schedule a private tour.**