Läge! Läge! Läge! En sällsynt möjlighet att äga en värdefull obebyggd hörntomt med utvecklingspotential i det attraktiva området Crown Heights i Brooklyn, New York. Denna unika hörntomt ligger precis i korsningen mellan Eastern PKWY och Cooke CT i Brooklyn och erbjuder oöverträffad exponering samt utmärkt kommersiell synlighet. Det är bara några minuters promenad till J- och Z-tågen samt bussarna B20 och Q24.

Fastigheten har godkända byggplaner för en källarvåning och en bottenvåning, med tydlig potential att lägga till en andra våning via en intern hiss. Eftersom fastigheten är en attraktiv hörntomt inom ett flexibelt M1-1-zonindelat område kan en köpare bygga ända fram till tomtgränserna utan krav på sidogårdar eller bakgård. Tack vare tomtens optimerade utformning kvalificerar den sig dessutom för ett fullständigt undantag enligt New York Citys zonindelningsregler, vilket innebär att projektet är befriat från alla krav på parkering utanför gatumark. Köpare har full frihet att ändra de befintliga planerna för att perfekt anpassa dem till sina egna kommersiella koncept. Fastigheten lämpar sig utmärkt för exempelvis däckverkstad, elfirma, biltvätt, lager, kontor och andra kommersiella verksamheter.

Ovanstående information lämnas endast i upplysningssyfte. Rådgör med en arkitekt eller expert på zonindelning innan du fattar något beslut.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.