Exceptionellt tillfälle att förvärva en exklusiv kommersiell bostadsrättslokal i hjärtat av Prime Chelsea på Manhattans västra sida. Fastigheten erbjuder cirka 3 300 kvadratfot kommersiell yta och har utmärkt synlighet, intensiv gång- och fordonstrafik samt ett oslagbart läge bara ett stenkast från High Line, West Side Highway, Chelsea Hotel, Flatiron District, The Standard Hotel, Gotham Comedy Club och ett stort antal världsberömda konstgallerier.

Lokalen är för närvarande utformad som en fullt fungerande restaurang, men värdet ligger i fastigheten – inte i restaurangverksamheten. All befintlig restaurangutrustning, kommersiell köksinfrastruktur, walk-in-kyl, bar och tillhörande fasta installationer ingår utan extra kostnad om så önskas. Alternativt kan lokalen anpassas för en mängd olika kommersiella användningsområden, med förbehåll för erforderliga godkännanden.

Fastigheten omfattar bland annat en rymlig matsal, en inglasad bakre trädgård/eventyta som kan användas året runt, ett fullt utrustat kommersiellt kök, en oklanderlig källarvåning med privat kontor, komplett badrum, personalutrymme, förråd, flera utrymningsvägar samt en effektiv planlösning som lämpar sig för butik, medicinsk verksamhet, kontor, showroom, galleri, wellness, hotell- och restaurangverksamhet samt många andra kommersiella ändamål.

Lokalen överlåts tom vid tillträdet. Baserat på rådande marknadsförhållanden uppskattas den möjliga hyresintäkten till cirka 24 000 dollar per månad, vilket gör detta till ett utmärkt tillfälle för både ägare som själva vill bedriva verksamhet i lokalen och långsiktiga investerare.

Det är sällan en kommersiell bostadsrättslokal av denna storlek, flexibilitet och detta läge blir tillgänglig i ett av Manhattans mest eftertraktade områden.

Exceptional opportunity to own a premium commercial condominium in the heart of Prime Chelsea on Manhattan’s West Side. Offering approximately 3,300 SF of commercial space, this property enjoys outstanding visibility, heavy pedestrian and vehicle traffic, and an unbeatable location just moments from the High Line, West Side Highway, Chelsea Hotel, Flatiron District, The Standard Hotel, Gotham Comedy Club, and numerous world-renowned art galleries. Currently configured as a fully operational restaurant, the value lies in the real estate—not the restaurant business. All existing restaurant equipment, commercial kitchen infrastructure, walk-in cooler, bar, and related fixtures are included at no additional cost if desired. Alternatively, the space can be reconfigured for a wide variety of commercial uses, subject to applicable approvals. Property features include an expansive dining area, four-season enclosed rear garden/event space, fully equipped commercial kitchen, immaculate basement with private office, full bathroom, employee area, storage, multiple egresses, and an efficient layout suitable for retail, medical, office, showroom, gallery, wellness, hospitality, and many other commercial uses. Vacant possession at closing. Based on current market conditions, the property has an estimated rental potential of approximately $24,000 per month, making it an excellent opportunity for both owner-users and long-term investors. Rarely does a commercial condominium of this size, flexibility, and location become available in one of Manhattan’s most sought-after neighborhoods.