Exceptionellt tillfälle att förvärva en välskött flerfamiljsfastighet i massivt tegel med sex lägenheter, belägen i hjärtat av Bay Ridge, ett av Brooklyns mest attraktiva områden med konsekvent stark hyresefterfrågan. Fastigheten består av sex rymliga lägenheter med två sovrum, inklusive en vackert renoverad bostad som aldrig har varit bebodd sedan renoveringen slutfördes. Två lägenheter kommer att överlämnas vakanta vid tillträdet, vilket ger stor flexibilitet för en ägare som själv vill bo i fastigheten, omedelbar uthyrning till aktuella marknadshyror eller värdeskapande ompositionering för att maximera intäktspotentialen.

Fastigheten är idealiskt belägen bara några minuter från tunnelbanelinjen R och perfekt placerad mellan 3rd Avenue, 4th Avenue och 5th Avenue. Härifrån finns bekväm tillgång till Bay Ridges livliga restauranger, kaféer, shopping, stormarknader, skolor, parker och övrig service i vardagen. Det mycket attraktiva läget fortsätter att locka en stark efterfrågan från hyresgäster och stödjer ett långsiktigt investeringsvärde.

Ytterligare funktioner inkluderar en stor oinredd källare med högt i tak och separat ingång, idealisk för förvaring eller användning som teknik- och installationsutrymme, med förbehåll för gällande regler. Nyligen genomförda kapitalförbättringar omfattar ett nyare tak, gaseldat uppvärmningssystem och varmvattenberedare, vilket minskar framtida underhållskostnader.

En sällsynt möjlighet för investerare eller köpare som genomför ett 1031-byte och söker stabilt kassaflöde, omedelbar uppsida genom två vakanta lägenheter samt långsiktig värdeökning i ett av Brooklyns starkaste marknader för flerfamiljsfastigheter.

Exceptional opportunity to acquire a well-maintained solid brick 6-family building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn's most desirable and consistently high-performing rental neighborhoods. The property features six spacious 2-bedroom apartments, including one beautifully renovated unit that has never been occupied since completion. will delivered Two apartments vacant at closing, providing exceptional flexibility for an owner-occupant, immediate leasing at current market rents, or value-add repositioning to maximize income potential. Ideally located just minutes from the R subway line and perfectly positioned between 3rd Avenue, 4th Avenue, and 5th Avenue, the property offers convenient access to Bay Ridge's vibrant restaurants, cafés, shopping, supermarkets, schools, parks, and everyday amenities. This highly desirable location continues to attract strong tenant demand and supports long-term investment value. Additional features include a large unfinished basement with high ceilings and a separate entrance, ideal for storage or utility use (subject to applicable regulations). Recent capital improvements include a newer roof, gas-fired heating system, and water heater, reducing future maintenance costs. A rare opportunity for investors or 1031 Exchange buyers seeking stable cash flow, immediate upside through two vacant units, and long-term appreciation in one of Brooklyn's strongest multifamily rental markets.