315 Gates Avenue, Enhet 1F — Duplex på gränsen mellan Clinton Hill och Bed-Stuy med lagfaren parkering och privat uteplats

Parkering. Privat uteplats. Den här bostaden uppfyller alla önskemål.

Välkommen hem till en ljus och solig duplex på gränsen mellan Clinton Hill och Bed-Stuy, där en täckt parkeringsplats med lagfart kombineras med en privat uteplats och gör vardagslivet lite bättre. Invändigt övergår ett öppet kök med eleganta skåp, köksö och rostfria vitvaror i ett soligt vardagsrum och matplats, inramade av glasdörrar som leder rakt ut till din egen terrass – perfekt för morgonkaffet – innan du går ner till en privat uteplats som är redo för planteringslådor och ljumma sommarkvällar.

På huvudplanet finns ett rymligt sovrum med en stor klädkammare och ett badrum i spa-stil med ett djupt badkar. En bred trappa leder ner till ett stort souterrängplan i engelsk stil med imponerande takhöjd, som för närvarande är inrett som lounge och hemmakontor men enkelt kan anpassas till ett andra sovrum, en gästavdelning eller ett mediarum. På detta plan finns även en toalett, generösa förvaringsutrymmen inklusive ett enormt utrymme under trappan, tvättmaskin och torktumlare i bostaden samt direkt tillgång till byggnadens parkering.

Själva byggnaden erbjuder mycket attraktiva bekvämligheter: virtuell portvakt, paketrum, kylförvaring med frys, husdjursvänlig policy och en takterrass med utsikt över stadens silhuett. En sällsynt skattelättnad håller de löpande kostnaderna anmärkningsvärt låga.

Läget på gränsen mellan Clinton Hill och Bed-Stuy är oslagbart: bara några steg från A/C-linjerna vid Nostrand Avenue och G-linjen vid Bedford-Nostrand, en mataffär runt hörnet samt kvartersfavoriter för keramik, vinyl, sömnad och heminredning precis utanför dörren.

Observera: enligt säljplanen är denna bostad juridiskt sett en etta med ett rekreationsrum på nedre plan, även om den enkelt kan fungera som en flexibel tvårummare.

315 Gates Avenue, Unit 1F — Clinton Hill/Bed-Stuy Border Duplex with Deeded Parking & Private Outdoor Space

Parking. Private outdoor space. This one checks every box.

Welcome home to a bright, sun-drenched duplex on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, where covered deeded parking meets a private patio and everyday living gets an upgrade. Inside, an open kitchen with sleek cabinetry, a center island, and stainless steel appliances flows into a sun-filled living and dining area framed by glass doors that lead straight out to your own deck, ideal for morning coffee before heading down to a private patio ready for planters and summer nights.

The main level's oversized bedroom offers a large closet and a spa-style bathroom with a deep soaking tub. Downstairs, a wide staircase leads to an expansive English basement level with soaring ceilings, currently set up as a lounge and home office but built to flex into a second bedroom, guest suite, or media room. This level also includes a half bath, generous closet storage including a massive under-stairs space, an in-unit washer/dryer, and direct access to the building's parking.

The building itself brings serious amenities: a virtual doorman, package room, cold storage with freezer, pet-friendly policy, and a roof deck with skyline views. A rare tax abatement keeps carrying costs remarkably low.

Location is unbeatable on the Clinton Hill/Bed-Stuy line: steps to the A/C at Nostrand Avenue and the G at Bedford-Nostrand, a supermarket around the corner, and neighborhood staples for pottery, vinyl, sewing, and home goods just outside your door.

Please note: per the offering plan, this unit is legally a one-bedroom with a lower-level recreation room, though it lives easily as a flexible two-bedroom.