SPONSORLÄGENHET – INGET STYRELSEGODKÄNNANDE ELLER NÅGRA EKONOMISKA KRAV. Rymlig, loftliknande och renoverad genomgående duplexlägenhet i en förkrigsfastighet, inflyttningsklar och med avskildhet samt separata utrymmen för hemmakontor. Upphöjt första våningsplan beläget på en lugn, trädkantad återvändsgata. Ett sovrum plus hemmakontor/arbetsrum, kök med matplats och 1,5 badrum. Låga månadsavgifter. OBEGRÄNSAD ANDRAHANDSUTHYRNING EFTER TVÅ ÅR MED STYRELSENS GODKÄNNANDE. Det finns inga lån på fastigheten.

Med 3,35 meter högt i tak och åtta stora fönster i söder- och norrläge förenar denna exceptionella bostad tidstypisk arkitektonisk karaktär med sofistikerade moderna materialval.

Den representativa huvudvåningen är utformad för bekvämt boende och smidiga bjudningar och har ett elegant vardagsrum med en iögonfallande dekorativ eldstad i grön kalksten, vackert renoverade ursprungliga golv i ljus ek samt ett rymligt kök med matplats i professionell stil. Specialbyggda skåp i lönn med skafferiförvaring, granitbänkskivor med matchande stänkskydd, belysning under överskåpen, förstklassiga vitvaror i rostfritt stål och tvättmaskin/torktumlare i lägenheten kompletteras av en generös matplats för vardagsmåltider eller middagar för fyra personer eller fler.

En hel vägg med inbyggda garderober och förvaringsutrymmen rymmer alla dina personliga tillhörigheter. Det stilfulla kompletta badrummet har renoverats med ljus, vit och ren kakelsättning, blandare och beslag i borstad krom samt ett dubbelt spegelskåp för medicinförvaring.

Den privata nedre våningen rymmer ett rymligt sovrum i king size-storlek med klädkammardel samt ett separat hemmakontor eller arbetsrum med fönster och egen garderob, vilket ger stor flexibilitet som arbetsplats eller gästrum. Fem specialinredda garderober och en vackert renoverad gästtoalett kompletterar den nedre våningen.

Idealiskt belägen bara några ögonblick från Carl Schurz Park, East River Esplanade, tunnelbanan på Second Avenue och alla snabbtåg. Bondens marknad varje lördag på East 83rd Street samt välrenommerade restauranger. Whole Foods, Target och Fairway finns i närheten. Husdjursvänlig fastighet, deltidsanställd fastighetsskötare, cykelförvaring och tvättstuga. Borgensmän och medköp prövas från fall till fall.

Bostadsrättsföreningen har nyligen slutfört installationen av solpaneler på taket utan extra uttaxering. Ingen överlåtelseskatt.

Eftersom detta är ett sponsor­köp utan krav på styrelsegodkännande betalas överlåtelseskatter och avgifter på sponsornivå av köparen.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Spacious "Loft- LIke"-Renovated Move In Ready Pre-war Floor Thru Duplex provides privacy & separation of space for a home office . Raised first floor situated on a non through thru tree-lined street. One bedroom + home office/den, eat-in kitchen, 1.5 baths. Low Maintenance , UNLIMITED SUBLETTING AFTER TWO YEARS WITH BOARD APPROVAL. There is No Mortgage on the building.

Featuring 11-ft. ceilings, eight oversized windows, facing South & North., this exceptional residence seamlessly blends timeless architectural character with sophisticated modern finishes.

The gracious main level is designed for comfortable living and effortless entertaining, highlighted by an elegant living room with a striking decorative green limestone fireplace, beautifully refinished original blonde oak floors, and a spacious eat-in chef's kitchen. Custom maplewood cabinetry with pantry storage, granite countertops & matching backsplash, under-cabinet lighting, premium stainless steel appliances, and an in-unit W/D complemented by a generous dining area for daily living or entertaining parties of four or more.

There is a wall of built-in closets and storage for all your personal belongings. The stylish full bathroom has been renovated with bright white, clean, streamlined tilework, brushed chrome fixtures, and a double mirrored medicine cabinet.

The private lower level features an expansive king-sized primary bedroom with a dressing area and a separate windowed home office or den with its own closet, offering exceptional flexibility as a workspace or guest room. Five custom-organized closets and a beautifully renovated powder room complete the lower level.

Ideally located moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, the Second Avenue Subway, and all express trains. Farmers' Market every Saturday on E. 83rd St., acclaimed restaurants. Close by are Whole Foods, Target, and Fairway. Pet-friendly, part-time superintendent, bike storage, and laundry room. Guarantors & co-purchasing on a case-by-case basis.

The coop just completed installing solar panels on the roof with no assessment. No Flip Tax

As this is a no-board-approval sponsor purchase, the transfer taxes and sponsor-level fees are paid by the purchaser.