SÄLLSYNT 2-RUMSLÄGENHET MED 1 BADRUM PÅ ÖVERSTA VÅNINGEN OCH PANORAMAUTSIKT!

– Underhållskredit: Säljarna erbjuder en kredit på 500 dollar/månad mot det månatliga underhållet under det första året (eller totalt 6 000 dollar), vilket ger en faktisk nettokostnad för underhållet på 1 294 dollar/månad.

– Äkta boende på översta våningen: En solbelyst planlösning på sjunde våningen med vidsträckt utsikt och maximalt ljus, helt tillgänglig via hiss.

– En dröm för hundägare: Njut av en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik, direkt intill både Inwood Hill Park och Isham Park.

– Modern infrastruktur: Omfattande uppgraderingar av fastigheten – inklusive helt nya elledningar, elcentral, solpaneler och en modern tvättstuga – bidrar till att hålla nere byggnadens framtida energikostnader.

– Fördel utan överlåtelseskatt: Spara uppskattningsvis 10 000–15 000 dollar i förskottskostnader vid tillträdet jämfört med vanliga kooperativa bostäder på Manhattan.

Föreställ dig att komma hem till din lugna oas på ÖVERSTA VÅNINGEN i Inwood! Denna bostad med 2 sovrum och 1 badrum ligger på sjunde våningen i en husdjursvänlig fastighet med hiss. Den erbjuder en rofylld tillflyktsort och har tre väderstreck – öst, väst och söder – vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en enastående utsikt från den trädkantade 217th Street hela vägen till Henry Hudson Bridge och Hudson River! Fastigheten flankeras av två av Upper Manhattans älskade pärlor – idylliska Isham Park och majestätiska Inwood Hill Park, med hundrastgård, tennisbanor, baseball- och fotbollsplaner samt promenadstigar genom Manhattans historiska skog. Dessutom ligger den bekvämt nära två viktiga tunnelbanelinjer, vilket ger den perfekta balansen mellan rofylld natur och smidig pendling.

Det ljusa köket med fönster och matplats har dubbla diskhoar, en gasspis från Royal Rose, ett kylskåp från Avanti, en mikrovågsugn från Magic Chef, fräscha vita skåp och nyinstallerade grå och vitmarmorerade vinylplattor på golvet. Den generösa matplatsen öppnar upp mot det stora vardagsrummet och skapar ett sömlöst flöde när du har gäster.

Badrummet med fönster ligger mellan de rymliga sovrummen och ger en fin avskiljning och avskildhet. Det stora sovrummet i king size-storlek har två väderstreck och extra inbyggda garderober. Det andra sovrummet har hörnfönster mot öster och söder, vilket ger utmärkt ljusinsläpp och luftflöde. Övriga detaljer inkluderar parkettgolv i hela bostaden, högt i tak, nymålade väggar, sju garderober och en nyinstallerad elcentral. Det renoverade badrummet med fönster har ett duschmunstycke från Hansgrohe, handfat och kommod i art déco-stil, ett originalmedicinskåp med etsat spegelglas samt svart- och vitrandiga tapeter.

Fastigheten har bland annat nyinstallerade gasledningar och elledningar i hela byggnaden. Taket är utrustat med solpaneler för att minska energikostnaderna. Husdjur är välkomna. Det finns tvättstuga och cykelförvaring i byggnaden. Övernattningslägenheter, gåvor och samägande är tillåtna. Fantastiska restauranger och annan service finns alldeles i närheten, inklusive den veckovisa bondemarknaden vid Isham med lokala råvaror, mataffärer, delikatessbutiker, kemtvätt och New York-Presbyterian Allen Hospital. Tunnelbanan med A-expresslinjen och Broadway-linje nr 1 ligger två kvarter bort (28–35 minuter till Midtown), liksom Metro-North-tågen (23 minuter till Grand Central). Det tar bara några minuter att nå MTA:s expressbussar till Upper East Side och Midtown. Enkel åtkomst till alla större motorvägar i storstadsområdet.

*Det finns två uttaxeringar för kapitalförbättringar, vilka säljarna avser att betala av helt vid tillträdet.*

85 % finansiering tillåts och INGEN överlåtelseskatt!

Det är därför folk flyttar upp till Uptown!

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!

-Maintenance credit: Sellers are offering a credit of $ 500/m toward the monthly maintenance for the first year (or $ 6K in total) which will make the net effective maintenance $1,294/m.

-True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

-Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

-Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

-No Flip Tax Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!