THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 fot i industriell skala, exklusiv takrätt och förråd med äganderätt

Denna genomgående bostad på cirka 1 479 kvadratfot sträcker sig nästan 88 fot från ena änden till den andra och är ett exempel på den genuina Brooklyn-loftstil som blivit allt svårare att hitta. Bostaden skapades ur rå industrilokal av sin arkitektägare och har bevarat den ursprungliga byggnadens materialkaraktär – synligt tegel, träbjälkar och gamla plankgolv – samtidigt som precisa, diskreta ingrepp gör den exceptionellt lätt att leva i. Med en bredd på cirka 19 fot skapar de långa, obrutna siktlinjerna en anmärkningsvärd känsla av rymd, medan den flexibla planlösningen möjliggör två eller tre sovrum. Centralvärme, luftkonditionering och en fungerande gasspis fulländar bostaden.

VARDAGSRUM, MATSAL OCH KÖK
Det nästan 19 gånger 19 fot stora vardagsrummet utgör bostadens nav och imponerar med sin generösa skala och tre höga fönster i österläge. Härifrån breder vardagsrum, matplats och kök ut sig längs loftets extraordinära axel på 88 fot, vilket gör att konst, möbler och föremål naturligt kan integreras i arkitekturen. Det specialdesignade köket är utrustat med ett integrerat Thermador-kylskåp på 36 tum, en sexlågig Viking-häll, en väggugn från Fisher & Paykel, diskmaskin från Bosch samt specialbyggda skåp med lådor i lönn med sinkade fogar.

SOVRUM OCH BADRUM
I loftets lugnare del ligger sovrummen avskilda från de huvudsakliga sällskapsytorna. Här finns två kompletta badrum och en flexibel planlösning som, beroende på konfiguration, rymmer två eller potentiellt tre sovrum. Tvättmaskin och torktumlare i bostaden samt gott om integrerad förvaring erbjuder den praktiska komforten hos ett modernt hem.

PRIVAT TAK OCH FÖRRÅD
Cirka 753 kvadratfot exklusiv takyta – hela den främre hälften av byggnadens tak – erbjuder möjligheten att skapa en extraordinär utomhusmiljö som kompletterar loftet nedanför. Bostaden inkluderar även cirka 320 kvadratfot privat källarförråd med äganderätt.

BYGGNADEN
62 Washington Avenue uppfördes ursprungligen 1892 i romansk nyrenässansstil av arkitekten John Graham Glover. Byggnaden var en del av Wallabouts industriområde och inhyste en gång grossistfirman Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Tegelfasaden, de välvda fönstren, konsoldetaljerna och de industriella proportionerna bevarar karaktären från byggnadens ursprung i slutet av 1800-talet. I dag är byggnaden ett intimt boutique- condominium med tre bostäder, en privat bostad per våningsplan, där historisk industrikaraktär kombineras med exceptionell avskildhet och rymd.

LÄGE
Bostaden ligger i Clinton Hill, nära det historiska Wallabout-distriktet, och omges av områdets särpräglade blandning av brownstonehus, ombyggd industribebyggelse, trädkantade gator, kaféer, restauranger och fristående butiker. Härifrån är det bekvämt att ta sig till Fort Greene och Brooklyn Navy Yard. Bostaden ligger dessutom i en av de allt mer sällsynta delarna av Clinton Hill där det fortfarande går att hitta parkering på gatan.

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.