Alla visningar sker ENDAST EFTER ÖVERENSKOMMELSE

642 West 138th Street erbjuder en sällsynt möjlighet att äga ett klassiskt stadsradhus i Harlem, beläget på ett pittoreskt, trädkantat kvarter mellan Broadway och Riverside Drive, mitt i hjärtat av Hamilton Heights.

Detta välskötta stadsradhus för en familj byggdes 1901 och är för närvarande disponerat med fyra sovrum, tre badrum och ett separat hemmakontor, vilket ger en flexibel planlösning för ett modernt boende. Fastigheten erbjuder även möjlighet att byggas om till två separata bostäder, vilket ger framtida ägare ytterligare flexibilitet för hyresintäkter, generationsboende eller en separat gä2026-09-30stbostad.

En av fastighetens mest attraktiva egenskaper är dess långsiktiga utvecklingspotential. Med en maximal möjlig byggnadsarea på cirka 7 885 kvadratfot finns möjlighet att väsentligt utöka den nuvarande byggnadsvolymen. Eftersom fastigheten ligger utanför ett kulturminnesklassat område finns även större frihet att omgestalta och anpassa exteriören, med förbehåll för gällande detaljplaner samt erforderliga bygglov och andra myndighetsgodkännanden.

Bostaden är helt eldriven och har mycket låga årliga fastighetsskatter på under 6 000 dollar – en allt mer sällsynt fördel för ett stadsradhus på Manhattan.

Läget kombinerar områdets bostadscharm med utmärkt tillgänglighet. Tunnelbanelinje 1 vid 137th Street–City College ligger bara ett kvarter bort och erbjuder smidiga pendlingsmöjligheter till Midtown och övriga Manhattan. Riverside Park och Riverbank State Park ligger i närheten och erbjuder promenadstråk längs vattnet, grönområden, rekreationsmöjligheter samt tillgång till Hudsonfloden.

Det omgivande området fortsätter att dra nytta av flera stora institutioner, däribland Columbia Universitys växande campus i Manhattanville, The City College of New York och NewYork-Presbyterian Hospital.

Oavsett om du söker en rymlig permanentbostad, flexibiliteten hos ett tvåfamiljshus eller ett stadsradhus med betydande utbyggnadspotential erbjuder 642 West 138th Street en unik kombination av läge, mångsidighet, låga löpande kostnader och framtida värdepotential i en av Hamilton Heights mest attraktiva bostadsdelar.

All open houses are BY APPOINTMENT only

642 West 138th Street presents a rare opportunity to own a classic Harlem townhouse on a picturesque, tree lined block between Broadway and Riverside Drive in the heart of Hamilton Heights.

Built in 1901, this well maintained single family townhouse is currently configured with four bedrooms, three bathrooms, and a dedicated home office, offering a flexible layout for modern living. The property also provides the option to convert to a two family configuration, giving future owners additional flexibility for rental income, multigenerational living, or a separate guest residence.

One of the property's most compelling features is its long term development potential. With a maximum buildable area of approximately 7,885 square feet, there is an opportunity to substantially increase the existing footprint. Located outside of a historic district, the property also offers greater freedom to reimagine and customize the exterior, subject to applicable zoning and building approvals.

The home is fully electric and benefits from exceptionally low annual property taxes of under $6,000, an increasingly rare advantage for a Manhattan townhouse.

The location combines residential charm with exceptional accessibility. The 1 train at 137th Street City College is just one block away, providing a convenient commute to Midtown and throughout Manhattan. Riverside Park and Riverbank State Park are nearby, offering waterfront paths, green space, recreation, and access to the Hudson River.

The surrounding neighborhood continues to benefit from major institutional anchors, including Columbia University's expanding Manhattanville campus, The City College of New York, and NewYork Presbyterian Hospital.

Whether you're looking for a spacious primary residence, the flexibility of a two family home, or a townhouse with meaningful expansion potential, 642 West 138th Street offers a unique combination of location, versatility, low carrying costs, and future upside in one of Hamilton Heights' most desirable residential pockets.