SPONSORÄGD BOSTAD – INGET STYRELSEGODKÄNNANDE KRÄVS

EN FÖRSTA PÅ 415 BEVERLY ROAD: EN HELT TOTALRENOVERAD, SPONSORÄGD TVÅRUMSLÄGENHET MED TVÅ SOVRUM PÅ ÖVERSTA VÅNINGEN.

Belägen på översta våningen med helt obehindrad utsikt är detta ett verkligt unikt erbjudande – och första gången en sponsorägd tvårumslägenhet med två sovrum på översta våningen i 415 Beverly Road kommer ut på marknaden i helt totalrenoverat skick.

Bostaden är omsorgsfullt utformad för det sätt dagens köpare vill leva på, där varje detalj har beaktats och varje kvadratmeter optimerats. Resultatet är ett hem som känns sofistikerat, stilrent och exceptionellt funktionellt, med exklusiva materialval genomgående.

Det som omedelbart särskiljer denna bostad är ljuset. Ovanligt breda och obehindrade siktlinjer sträcker sig från norr till söder och fångar vidsträckta vyer över området i båda riktningarna, liksom utsikt över Manhattans skyline, vackra solnedgångar och ett ständigt föränderligt stadslandskap från vardagsrummet och båda sovrummen. Eftersom bostaden ligger på översta våningen är rymdkänslan anmärkningsvärd – ljuset faller helt enkelt på ett annat sätt här.

Det vackert utformade köket, perfekt för hemmakocken, har specialtillverkade skåp, bänkskivor i Calacatta-kvarts och en komplett uppsättning rostfria vitvaror, inklusive kyl från Blomberg, gashäll, diskmaskin och mikrovågsugn, samt utmärkta förvaringsmöjligheter i skafferiet. En förlängd köksö rymmer bekvämt tre personer eller fler och skapar den perfekta platsen för morgonkaffet, enklare måltider eller umgänge.

Vardagsrummet och matplatsen flyter sömlöst samman, samtidigt som varje del behåller sin egen tydliga karaktär. Överdimensionerade panoramafönster ramar in den öppna utsikten, medan vackra naturliga trägolv tillför värme genom hela bostaden.

Det stora sovrummet rymmer enkelt en kingsize-säng och är exceptionellt rymligt, medan det andra sovrummet erbjuder stor flexibilitet – med plats för en fullstor säng, en dagbädd, ett hemmakontor eller en kombination av dessa. Förvaringsutrymmena är generösa i hela lägenheten, inklusive en extra stor klädkammare.

Även badrummet är genomtänkt in i minsta detalj, med eleganta, art déco-inspirerade materialval, ett vägghängt kommodskåp med generös förvaring och ett stort integrerat badrumsskåp. Varje val känns skarpt, sofistikerat och medvetet.

415 Beverly Road är ett av områdets mest eftertraktade bostadskooperativ med full service och erbjuder dörrvakt dygnet runt, fastighetsskötare boende i huset, portier på plats, en vackert underhållen lobby med sittgrupp, två bekvämt belägna tvättstugor med nya maskiner, cykelförvaring och parkering på området. Fastigheten är exceptionellt välskött och känd för sin varma, gemenskapsorienterade atmosfär.

Läget förenar det bästa av Kensington, Windsor Terrace och närliggande Ditmas Park. Vardagens bekvämligheter – från mataffärer och kaféer till restauranger, salonger och lokal service – finns precis utanför dörren, medan Cortelyou Roads omtyckta utbud av restauranger och shopping ligger nära.

Ocean Parkway ligger bara några ögonblick bort för cykling, löpning eller en lugn promenad, med Prospect Park och Windsor Terrace inom bekvämt räckhåll och Park Slope i närheten. Smidiga kommunikationer gör det enkelt att ta sig runt i Brooklyn och in till Manhattan.

Som sponsorägarens exklusiva mäklare i över 20 år har jag en unik kännedom om 415 Beverly Road, fastigheten och det omgivande området. Den långvariga relationen och förstahandskunskapen gör att jag kan erbjuda köpare en insynsnivå som endast kommer med årtionden av erfarenhet här.

En sällsynt kombination av boende på översta våningen, obehindrad utsikt, exceptionellt ljus och en komplett renovering med exklusiva material – allt med enkelheten i en försäljning från sponsorägaren och utan krav på styrelsegodkännande.

Vissa hem måste helt enkelt upplevas på plats.

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.