HELA VÅNINGS FÖRKRIGSKONDOMINIUMLOFT MED ORIGINALDETALJ OCH LÅGA MÅNADSAVGIFTER

NYCKELSTYRD HISSINGANG, TIOFOTSHÖGA TAK, OCH EXPOSED BRICK I VARJE RUM

SOLFYLDA VYER ÖVER NOHO OCH BOWERY, VATTENTANKAR OCH CHRYSLERBYGGNADEN SOM RÄCKER SIG BAKOM

Bostad 4 på 344 Bowery är ett helvånings, två sovrum, två badrum kondominumloft i en förkrigsbyggnad i NoHo. Byggt 1893 och omvandlat 2006, mäter hemmet ungefär 1 777 kvadratfot, med cirka tio fötters takhöjd, bred ekparkett och murad tegel i nästan varje rum.

En nyckelstyrd hiss öppnar in till bostaden, med en låsbar ytterdörr vid landning, den klassiska helvånings loftarrangemanget.

Vardagsrummet och matsalen sträcker sig längs den nordöstra fronten av hemmet, med utsikt över Bowery och Great Jones Street. Fyra överdimensionerade fönster, varje cirka fyra och en halv fot breda och sju och en halv fot höga, inramade i original träbalkar, släpper in ett konstant morgonsol. Chrysler-byggnaden är inramad i matsalsfönstret, och Bowery Hotel ligger i sikte över gatan.

Det fönsterförsedda köket har en blandning av vita lackerade och träskåp, rostfria beslag, en kaklad backsplash och en dubbelho med avfallshantering. Apparater inkluderar en Viking-spis med fyra brännare, en grill och en varmluftsugn, en Sub-Zero kylskåp, en Bosch diskmaskin och en Marvel vin kyl. En ventilerad fläktkåpa betjänar spisen.

Förvaring är en avgörande funktion i hemmet. Intill köket finns ett skåp för glas och sprit, en skafferi för torra varor, ett bageriskåp, en städkammare och utdragbara skåp ovanför, samt ett fullt tvätt- och utrymmesrum med en sida vid sida tvättmaskin och torktumlare, skåpförvaring och ett angränsande teknikrum.

Båda sovrummen ligger i baksidan av hemmet. Det sekundära sovrummet, som för närvarande används som hemmakontor, har utsikt norrut uppför Bowery. Det inkluderar en inbyggd garderob, murad tegel och en Haiku takfläkt. Det primära sovrummet vetter mot sydväst, med eftermiddagssol, murad tegel, överdimensionerade fönster med mörkläggningsgardiner och en andra Haiku-fläkt. Ett genomgångbart skräddarsytt skåp med en sittplats och en inbyggd tvättlåda förbinder sovrummet med badrummet.

Det femdelade primära badrummet har en dubbel stenen topp vanity, ett badkar och en separat dusch, alla utrustade med Axor-beslag. Det andra badrummet har ett kaklat badkar och en stenen topp vanity, med träskåp som matchar finishen i det primära badrummet. Båda badrummen har infälld, dimbar belysning.

Ytterligare funktioner inkluderar centralvärme och luft på ett Honeywell-system, infälld belysning i hela hemmet, och låga månatliga avgifter på $1,380, en sällsynt kostnad för en helvånings bostad av denna storlek. Det finns också ett privat, låst förråd i källaren som går med bostaden tillsammans med ett Butterfly videointrädesystem.

344 Bowery är en boutique förkrigs-kondominium bestående av fem bostäder och en kommersiell lokal på bottenvåningen (ockuperad av The Wren) över sju våningar, byggd 1893 och omvandlad 2006. Dess diskreta närvaro på Bowery speglar skalan och karaktären hos NoHo, belägen bland gallerier, designutställningar och det nya museet som definierar denna del av centrum.

Beläget vid korsningen av NoHo, Bowery och East Village, ligger bostaden nära några av centrums bästa restauranger, gallerier och shopping. Tåglinje 6 vid Bleecker Street och B, D, F och M vid Broadway-Lafayette ligger i närheten, med SoHo, West Village och Tribeca inom lätt räckhåll.

Skatter som visas speglar den senaste kvartalsvisa skattefakturan och INKLUDERAR den kooperativa och kondominiums fastighetsskattereduceringen under avsnitt 467-a i New Yorks fastighetsskattelagar, som ger en partiell fastighetskattsreducering för berättigade kooperativ- och kondominiumägare som bor i sin enhet som sin primära bostad.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.