710 Park Avenue, 2A är en sällsynt och distingerad nio-rums bostad som erbjuder en exceptionell balans mellan grand underhållningsutrymme och anpassningsbart boende med nästan 3 000 kvadratfot, skräddarsytt för dagens livsstil.

En graciös galleri leder till ett vackert proportionerat vardagsrum och matsal, båda med utsikt över Park Avenue. Dessa framsidan rum njuter av härligt naturligt ljus och utsikt över Park Avenues ständigt föränderliga säsongsplantering, vilket skapar en inbjudande bakgrund för vardagsliv och underhållning.

Bostaden erbjuder för närvarande tre generöst tilltagna ensuite sovrum, samt ett flexibelt fjärde sovrum eller hemmakontor. Den genomtänkta layouten möjliggör både integritet och mångsidighet, vilket lätt rymmer en mängd olika behov.

En funktion i hemmet är det privata rummet, som ger exceptionell flexibilitet. Detta utrymme erbjuder möjligheten att expandera eller öppna köket, en förbättring som redan har genomförts i andra lägenheter längs denna linje.

Det angränsande personalrummet, komplett med tvättmaskin/torktumlare och eget badrum, kan också integreras för att ytterligare utöka köket och sällskapsytorna, vilket möjliggör en mer samtida öppen planlösning om så önskas.

Förkrigsdetaljer är bevarade genom hela bostaden, inklusive original fiskbensparkett, cirka 2,65 m takhöjd och andra fina inslag. Klassiska dentilprofiler har lagts till i hela hemmet. En dekorativ öppen spis ger värme och bidrar till hemmets diskreta elegans.

Alla rum har öppna exponeringar. Förutom Park Avenues fasad, har de bakåtvända rummen utsikt över en vacker, lugn planterad gårdsträdgård, som erbjuder en fredlig, nästan townhouse-liknande atmosfär.

Lägenheten inkluderar en tilldelad dubbelstor förvaringslåda.

Byggd 1947 och designad av den kända arkitekten Sylvan Bien, är 710 Park Avenue en väletablerad fullservicekooperativ. Invånare njuter av en 24-timmars portvakt, gym, privat trädgård, central tvättstuga och förvaring. Byggnaden är finansiellt sund och har genomfört betydande uppgraderingar av sina större system och gemensamma områden, inklusive överensstämmelse med Lokal lag 11.

Pied-à-terre ägande och husdjur är tillåtna, och finansiering upp till 60% är tillåten. En 2% flip-skatta betalas av köparen.

Med sin skala, flexibilitet och centrala Park Avenue-läge, erbjuder lägenhet 2A en övertygande möjlighet att skapa ett verkligt exceptionellt hem.

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.