$1,700,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021956

Property Description « Swedish »

Primär investering i blandad användning | Värdetillväxtstillgång | Portföljerbjudande. En exceptionell möjlighet att förvärva en fullt renoverad byggnad med blandad användning i hjärtat av byn Monticello, erbjuden som en del av en större investeringsportfölj bestående av sju byggnader med blandad användning och en parkeringsplats. Väl underhållen investeringsegendom med blandad användning belägen i hjärtat av Monticellos centrala affärsdistrikt. Denna inkomstproducerande tillgång erbjuds som en del av en större portfölj bestående av sju byggnader med blandad användning och en parkeringsplats, vilket ger investerare möjlighet att expandera sina kommersiella fastighetsinnehav. Egendomen har tre fullt uthyrda kommersiella butiker på bottenvåningen med etablerade långsiktiga hyresgäster, vilket ger omedelbar och stabil kassaflöde. Andra våningen består av 11 uppdaterade professionella kontorsrum, noggrant utformade för att rymma en rad företag inklusive medicinska, juridiska, finansiella, rådgivande, tekniska och andra professionella tjänster. Kontorsnivån inkluderar en gemensam reception och väntrum, vilket skapar en välkomnande miljö för hyresgäster och deras kunder. Uppdaterad med energieffektiva mini-split värme- och luftkonditioneringssystem, som erbjuder komfort året runt samtidigt som driftskostnaderna minskas. Byggnaden försörjs med kommunalt vatten och avlopp och är utrustad med ett säkerhetssystem, vilket ger ytterligare värde och trygghet för både ägare och hyresgäster. Belägen på Broadway, Monticellos främsta kommersiella korridor, har egendomen utmärkt synlighet, bekväm tillgänglighet och konstant trafik av fordon och fotgängare. Broadway har en uppskattad trafik på 8 000 till 12 000 fordon per dag, vilket ger enastående exponering för detaljhandels- och kontorshyresgäster, samtidigt som den drar nytta av enkel tillgång till NYS Route 17 / Interstate 86, som kopplar egendomen till den större Hudson Valley- och Catskills-regionen. En av de starkaste investeringsattributen för denna egendom är den fortsatta efterfrågan på kvalitetskontorsutrymme i Monticello. Med en begränsad tillgång av uppdaterade professionella kontorsrum tillgängliga i området, är denna egendom välpositionerad för att upprätthålla hög belåtthet och stödja framtida hyresökning. SBL:s inkluderade i denna försäljning - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1021956
Byggår	1920
Fastighetsskatt (per år)	$9,357
Uppvärmningstyp	Varmluft
Luftkonditionering	Central luftkonditionering

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.