$1 700 000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021956

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиальная инвестиционная возможность смешанного назначения | Актив с добавленной стоимостью | Портфельное предложение. Исключительная возможность приобрести полностью отремонтированное здание смешанного назначения в сердце деревни Монтикелло, предлагаемое как часть более крупного инвестиционного портфеля, состоящего из семи зданий смешанного назначения и одной парковки. Хорошо поддерживаемая инвестиционная собственность в самом центре делового района деревни Монтикелло. Этот актив, приносящий доход, предлагается как часть более крупного портфеля, состоящего из семи зданий смешанного назначения и одной парковки, предоставляя инвесторам возможность расширить свои владения в области коммерческой недвижимости. В недвижимости расположены три полностью арендуемые коммерческие витрины на первом этаже с установленными долгосрочными арендаторами, что обеспечивает немедленный и стабильный денежный поток. Второй этаж включает 11 обновленных профессиональных офисных помещений, продуманно спроектированных для различных бизнесов, включая медицинские, юридические, финансовые, консультационные, технологические и другие профессиональные услуги. Офисный этаж включает общую приемную и зону ожидания, создавая приветливую атмосферу для арендаторов и их клиентов. Обновлено с использованием высокоэффективных мини-сплит систем отопления и кондиционирования воздуха, обеспечивая комфорт в течение всего года и сокращая эксплуатационные расходы. Здание подключено к муниципальным водоснабжению и канализации и оборудовано системой безопасности, что предоставляет дополнительную ценность и душевное спокойствие как владельцам, так и арендаторам. Расположенное на Бродвее, основной коммерческой артерии Монтикелло, собственность пользуется отличной видимостью, удобным доступом и стабильным движением автомобилей и пешеходов. На Бродвее по оценкам проходит от 8,000 до 12,000 автомобилей в день, что обеспечивает выдающуюся видимость для розничных и офисных арендаторов, а также легкий доступ к маршруту NYS 17 / межштатной трассе 86, соединяющему собственность с более широким регионом Хадсон-Валли и Кацкильскими горами. Одним из самых сильных инвестиционных атрибутов этой собственности является постоянный спрос на качественные офисные помещения в Монтикелло. С ограниченным запасом обновленных профессиональных офисных помещений в этом районе, эта собственность хорошо позиционирована для поддержания высокой заполняемости и поддержки будущего роста арендной платы. В продажу включены SBL - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1021956
Год постройки	1920
Налоги (в год)	$9,357
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.