售$170萬 - 456 Broadway, 紐約州 Monticello, NY 12701｜ID # 1021956

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prime mixed-use 投資機會 | 價值增值資產 | 投資組合提議。在蒙提切洛村中心擁有一棟完全翻新的綜合用途建築，這是收購的一個卓越機會，此建築作為一個更大投資組合的一部分，該組合由七棟綜合用途建築和一個停車場組成。該綜合用途投資物業維護良好，位於蒙提切洛村中央商業區的心臟地帶。這個產生收入的資產作為更大投資組合的一部分進行出售，包括七棟綜合用途建築和一個停車場，為投資者提供擴大商業房地產持有的機會。該物業擁有三個完全租出的一樓商業店面，租戶均為長期穩定的企業，提供即時和穩定的現金流。二樓包括11個經過更新的專業辦公室套房，設計周到，可容納各種商業，包括醫療、法律、金融、諮詢、科技及其他專業服務。辦公樓層包括共享接待和等待區，為租戶及其客戶創造了一個友好的環境。更新了高效率的迷你分體式暖氣和空調系統，提供全年舒適的環境，並降低營運成本。該建築由市政自來水和污水系統服務，並裝備有安全系統，為業主和租戶提供額外的價值和安心。該物業位置優越，位於蒙提切洛的主要商業走廊百老匯（Broadway），享有優秀的可見度、便利的可達性以及穩定的車輛和行人流量。百老匯估計每天有8,000到12,000輛車通行，為零售和辦公室租戶提供出色的曝光率，同時受益於便捷地通往紐約州17號公路/州際公路86號，將該物業連接至更大哈德遜谷和貓山區。該物業最強的投資特點之一是對蒙提切洛優質辦公空間的持續需求。由於該區域可利用的更新專業辦公室套房庫存有限，該物業具備良好的佔用率並支持未來的租金增長。本次銷售中包含的SBL：111-5-16，111-5-3，111-7-4，111-7-3，111-7-6，111-5-17，111-3-17，111-5-18。

ID #‎	1021956
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$9千3 ($9,357)
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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