$1,700,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021956

Property Description « עִברִית Hebrew »

השקעת מיקס-יוז בפרימיום | נכס להוספת ערך | הצעת תיק. הזדמנות יוצאת דופן לרכוש בניין מיקס-יוז שעבר שיפוץ מלא בלב הכפר מונטיסלו, המוצע כחלק מתיק השקעות רחב יותר הכולל שבעה בנייני מיקס-יוז וחניון אחד. נכס להשקעה במיקס-יוז, שמור היטב, הממוקם בלב אזור המרכז העסקי של הכפר מונטיסלו. נכס המניב הכנסות מוצע כחלק מתיק רחב יותר הכולל שבעה בנייני מיקס-יוז וחניון אחד, ומציג למשקיעים את ההזדמנות להרחיב את החזקותיהם בנדל"ן מסחרי. הנכס כולל שלושה חנויות מסחריות בקומת קרקע שכורות במלואן עם שוכרים קבועים לטווח ארוך, מבטיחים תזרימית מזומנים מיידי ויציב. הקומה השנייה כוללת 11 משרדים מקצועיים מעודכנים, מעוצבים בקפידה כדי לארח מגוון רחב של עסקים, כולל רפואיים, משפטיים, פיננסיים, ייעוץ, טכנולוגיה ושירותים מקצועיים אחרים. ברמת המשרדים יש אזור קבלה וחדר המתנה משותפים, אשר יוצר סביבה ידידותית לשוכרים וללקוחותיהם. מעודכן עם מערכות חימום ומיזוג אוויר מיני-ספלט עם יעילות גבוהה, המציעות נוחות לאורך כל השנה תוך הפחתת עלויות תפעול. הבניין מקושר למערכת מים וביוב עירונית וכולל מערכת אבטחה, המעניקה ערך נוסף ושקט נפשי לבעלים ולשוכרים כאחד. ממוקם על ברודוויי, ה corridor המסחרי העיקרי של מונטיסלו, הנכס נהנה מחשיפה מצוינת, נגישות נוחה ותנועה רציפה של רכבים והולכי רגל. ברודוויי חווה כשמונה אלף עד 12,000 רכבים ביום, ומספקת חשיפה יוצאת דופן לשוכרי קמעונאות ומשרדים תוך נהנה גישה קלה ל-NYS Route 17 / Interstate 86, המקשרת את הנכס לאזור אוהדון ולרי קצ'ילס. אחת התכונות המשקיעות החזקות של הנכס הזה היא הביקוש המתמשך למשרדים איכותיים במונטיסלו. עם מלאי מוגבל של משרדים מקצועיים מעודכנים זמינים באזור, הנכס הזה ממוקם היטב לשמור על תפוסה גבוהה ולתמוך בצמיחה עתידית בשכר דירה. מספרי SBL המ כלולים במכירה זו - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021956
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,357
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.