218 23rd Street omdefinierar lyxigt lägenhetsboende i Greenwood Heights. Bestående av endast fyra skräddarsydda bostäder, var och en noggrant hantverksmässigt utformad med Porcelanosa-finish genomgående och med privata utomhusutrymmen, står denna byggnad helt ensam i sin klass. Porcelanosas signaturmaterial flyter sömlöst från lobbyns golv till väggarna i det primära badrummet, vilket ger en nivå av europeiskt hantverk och materialkonsekvens som sällan, om någonsin, finns i en boutique-byggnad i Brooklyn.

Välkommen till Garden Unit, en rymlig duplex som erbjuder nästan 2 000 kvadratfot noggrant designat boende. Med två sovrum och två och ett halvt badrum ger denna bostad gott om utrymme att växa inom ett hem av ovanlig elegans. I hjärtat av enheten ligger en tvånivå bakgård som sträcker sig över 1 000 kvadratfot - en extraordinär privat utomhusoas.

På den övre nivån har båda sovrummen utsikt över en lugn trädgård, där det primära sviten har direkt tillgång till bakgården. Det primära sovrummet kompletteras av ett klädområde och ett badrum en-suite, medan ett andra fullständigt badrum är genomtänkt placerat i korridoren. Höga tak på 10,5 fot på den övre nivån och nio fot höga tak nedan skapar en luftig, öppen atmosfär genom hela rummet.

Den nedre nivån erbjuder en sällsynt och mångsidig bonus: ett fullt tvättrum, flera förråd och ett halvbath. Oavsett om det konfigureras som ett familjerum, ett tredje sovrum, ett lekrum eller en arbetsplats för hemmet, anpassar sig detta utrymme enkelt efter dina behov.

Varje bostad är utformad för boende i townhouse-stil, med över nio fot höga tak, privata fram- och baksidesutrymmen, överdimensionerade fönster med utsikt över lugna trädgårdar, floder och stadsutsikter, 5" vit ekparkett, samt integrerade smarta hemfunktioner inklusive nyckellös åtkomst och virtuellt portvaktssystem. Kök för kockar är en studie i förfining, med Porcelanosa kluvna ekkåp, honade kvartsytor och ett fullt integrerat apparatsystem från Bertazzoni, Faber och Fisher & Paykel. Det primära badrummet fungerar som en sann oas, färdigt från golv till tak med Porcelanosas skräddarsydda plattor, ett svävande vit ekhandfat, en regndusch med linjär avlopp och ett badkar. Sekundära badrum fortsätter materialberättelsen med Porcelanosa porslin, polerad marmor och genomtänkta detaljer.

Beläget i Greenwood Heights, som konsekvent erkänns som ett av Brooklyns snabbast växande områden, ligger 218 23rd Street bara några ögonblick från R-tåget, Industry City och de hyllade restaurangerna längs Fifth Avenue. Med endast fyra hem erbjuder denna adress vad som har blivit allt mer sällsynt i Brooklyn: en verkligt skräddarsydd lägenhet, designad inte för spektakel utan för den verkliga livets struktur.

De kompletta erbjudandevillkoren finns i ett erbjudandeplan som är tillgängligt från sponsorn. Filnummer CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Alla mått är ungefärliga och kan variera i konstruktionen. Planer, skisser och mått kan innehålla mindre variationer mellan våningarna. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med villkoren i erbjudandeplanen. Jämlik bostadsmöjlighet.

Fastighetsskatter återspeglar 17,5 % av den skattereduktion för bostadsrätt och lägenhet som erbjuds av NYC DOF. Fastigheten måste användas som primär bostad för att kvalificera. Faktiska månatliga fastighetsskatter uppgår till $3 428.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.