$550,000 - 6940 Route 209, Kerhonkson, NY 12446｜ID # 1019538

Property Description « Swedish »

Ligger i Business Highway Zoning District i Wawarsing, erbjuder denna exceptionella månganvändning 5,077 acres med en imponerande 315 fot fasad mot Route 209. Denna unika egendom erbjuder en sällsynt kombination av kommersiell, bostads- och jordbrukspotential. Historiskt sett har den använts som en motorväg, senare som en chartrad bussterminal och kontinuerligt som bostad, och egendomen har flera strukturer som passar för en mängd olika användningar. Det mest framträdande draget är en stålgaragebyggnad byggd 2011, som mäter 60' x 36' med en takhöjd på 18' (24' vid takåsen). Denna väl underhållna byggnad är i utmärkt skick och inkluderar tre rullportar (två framdörrar som mäter 14' x 14' och 12' x 14', plus en bakdörr som mäter 14' x 14'), tre man-dörrar, ett betonggolv med möjlighet till golvvärme och 3-fas elservice—idealisk för kommersiell, industriell eller lagringsanvändning. Ingår också en vackert renoverad 20' x 40' dubbelt bred tillverkningshem, som erbjuder omedelbar inflyttning. Helt uppdaterad 2020, har interiören ett öppet koncept med vardagsrum och kök, matplats, två sovrum, fullt badrum och veranda. Renoveringar inkluderar nya väggar, gips, fönster, dörrar, laminatgolv, infälld belysning, köksskåp, bänkskivor, diskho och GE-apparater inklusive en propanugn, mikrovågsugn och kylskåp. Ytterligare funktioner inkluderar en inline propanvattenberedare, tvättmaskin/torktumlare anslutning, kommunalt vatten och ett uppdaterat avloppssystem. Den ursprungliga enplans motelbyggnaden inkluderar fem rum med externa entréer, plus en ansluten bostad med ett stort kök, kombinerat vardagsrum/matsal, tre sovrum och fullt badrum. Även om denna struktur för närvarande är i dåligt till medelmåttigt skick och kräver betydande renovering, erbjuder den betydande omvandlingspotential. För jordbruks- eller rekreationsanvändning ingår också en 24' x 24' lada med två 12' x 12' boxar, generösa lagringsutrymmen och en inhägnad hage. En separat inhägnad äng mäter cirka 175' x 75' och används för närvarande för hästar, men erbjuder ytterligare flexibilitet för parkering, expansion eller framtida utveckling. Med sin prime motorvägsfasad, flexibla zonering, flera befintliga strukturer och oändlig potential för företags-, bostads-, jordbruks- eller ombyggnads möjligheter, är detta en sällsynt investeringsmöjlighet på en mycket synlig plats. Fastighet (Sektion 75.4, Block 1, Lot 33)

ID #‎	1019538
Fastighetsskatt (per år)	$5,518
Luftkonditionering	Väggmonterad AC

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.