**Första visningar tisdag den 7 juli 17:00 till 18:00**

- Endast kontant, inga banklån
- Ingen hypotek
- HDFC-kooperativ med inkomstbegränsningar

Gör ditt hem bara ett kvarter från Central Park i detta rymliga enrumslägenhet i en HDFC-byggnad i South Harlem. Inkomstbegränsningar gäller.

Hushållsinkomstbegränsningar på 165% AMI gäller:
1 Person = $196,020
2 Personer = $223,905
3 Personer = $251,955
4 Personer = $279,840

Inuti detta prewar-hus hittar du trägolv, höga tak, utmärkt förvaring och stora fönster med tre utsikter. En hall öppnar sig mot ett stort vardagsrum som erbjuder ett generöst utrymme för sittplatser och matplats tillsammans med en annan rymlig garderob. Framåt hittar du en extra bred korridor perfekt för ett hemkontorsområde eller ett kafébord. Kök med fönster erbjuder gott om skåp och bänkyta, plus en fullstor spis och kylskåp. Ett badrum med fönster och badkar/dusch fulländar detta hem i South Harlem.

11-15 St. Nicholas Avenue erbjuder en boende förvaltare och ett enastående läge i South Harlem direkt ovanför Central Park. Här kommer du att njuta av front-row tillgång till den hisnande North Woods, Harlem Meer och den tidigare Lasker Rink och Pool, nu Harlem Meer Center, som just nu genomgår en spännande renovering på 150 miljoner dollar. Harlems eftertraktade mat- och nöjesställen ligger inom lätt räckhåll, och detta centrala område erbjuder fantastisk närhet till shopping och kulturella erbjudanden på 125th Street, Museum Mile samt Upper East och West Sides. Transport är enkelt med 2/3-tågen ett kvarter bort, plus B- och C-tågen, utmärkt busstjänst och CitiBikes i närheten.

**First Showings Tuesday July 7th 5PM to 6PM**

- Cash only, no bank lending
- No mortgage
- HDFC co-op with income restrictions

Make your home just one block from Central Park in this spacious one-bedroom co-op in a South Harlem HDFC building. Income restrictions apply.

Household income restrictions of 165% AMI apply:
1 Person = $196,020
2 People = $223,905
3 People = $251,955
4 People = $279,840

Inside this prewar home, you'll find hardwood floors, tall ceilings, excellent storage and oversized windows on three exposures. A foyer opens to a large living room offering a generous footprint for seating and dining areas alongside another roomy closet. Ahead, you'll find an extra wide hallway perfect for a home office area or café table. The windowed kitchen features ample cabinet and counter space, plus a full-size range and refrigerator. A windowed bathroom with a tub/shower completes this South Harlem home.

11-15 St. Nicholas Avenue offers a live-in superintendent and an outstanding South Harlem location directly above Central Park. Here you'll enjoy front-row access to the breathtaking North Woods, Harlem Meer and the former Lasker Rink and Pool, now the Harlem Meer Center, currently undergoing an exciting $150 million renovation. Harlem's coveted dining and nightlife venues are within easy reach, and this central neighborhood offers fantastic proximity to the shopping and cultural offerings of 125th Street, Museum Mile and the Upper East and West Sides. Transportation is effortless with 2/3 trains a block away, plus B and C trains, excellent bus service and CitiBikes all nearby.