$415,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜MLS# 1019677

Property Description « Swedish »

**VÄLSKÖTT VID VATTNET MED DELTIDSINTÄKTER FRÅN UTHYRNING!**

Missa inte denna sällsynta möjlighet att äga en vackert renoverad stuga vid det välkända Willowemoc Creek, berömt för sitt exceptionella öringfiske. Denna charmiga fastighet erbjuder det bästa av två världar – en fridfull tillflyktsort i Catskills för eget bruk, med den extra fördelen av **intäkter från korttidsuthyrning på deltid när du inte använder den.**

Bostaden har omsorgsfullt uppgraderats och moderniserats för bekvämt boende året runt, samtidigt som dess tidlösa karaktär har bevarats. Du välkomnas av en täckt veranda och en inbjudande öppen planlösning med vardagsrum, matplats och kök. Här finns vackra brasilianska trägolv, ett katedraltak med infälld belysning samt ett energieffektivt split-system för uppvärmning och luftkonditionering.

Bostaden erbjuder **två bekväma sovrum, ett uppdaterat komplett badrum och ett charmigt loft** som ger extra utrymme för sovplatser eller fritidsaktiviteter. Längst bak i huset ligger ett ljust uterum med utsikt över det rofyllda Willowemoc Creek. Franska dörrar leder ut till ett rymligt trädäck där du kan koppla av vid eldstaden, kasta ut fiskelinan, umgås med gäster eller helt enkelt njuta av det lugnande ljudet från den strömmande älven.

Fastigheten **används för närvarande av säljarna som en privat tillflyktsort och erbjuds även som korttidsuthyrning på deltid.** Bostaden säljs fullt möblerad, vilket ger köparen möjlighet att fortsätta hyra ut den när så önskas och samtidigt reservera tid för eget bruk. Potentiella uthyrningsmöjligheter kan omfatta Airbnb, Vrbo eller andra plattformar för korttidsuthyrning, med förbehåll för gällande lokala bestämmelser.

Ytterligare bekvämligheter inkluderar **oljeeldning med ovanjordisk tank, energieffektivt split-system för uppvärmning och kylning, en fullstor källare för förvaring, en mobil laddningsanslutning för elbil samt höghastighetsanslutning för telekommunikation** som lämpar sig för distansarbete.

Idealiskt belägen i en pittoresk lantlig miljö, samtidigt som restauranger, shopping, rekreation och lokala sevärdheter finns bara några minuter bort. Den enkla anslutningen till Route 17/I-86 gör pendlingen smidig.

**Oavsett om du söker en privat tillflyktsort vid vattnet, en weekendbostad, ett permanent boende eller en fastighet som kan generera hyresintäkter när du är bortrest, erbjuder denna tillflyktsort en enastående möjlighet.**

MLS#‎	1019677
Fastighetsdetaljer	2 sovrum, 1 badrum, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, exteriör: 0.51 acres, interiör: 672 ft2, 62m2 (DOM): 116 days
Byggår	1961
Fastighetsskatt (per år)	$2,732
Bränsletyp	Eldningsolja
Källare	Full källare

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.