$425,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜ID # 1019677

Property Description « Swedish »

**Lyckad Airbnb-investering vid Willowemoc-floden!**

Missa inte denna sällsynta möjlighet att äga en beprövad inkomstproducerande fastighet vid den berömda Willowemoc-floden, känd för sitt världsklassiga öringfiske. Oavsett om du letar efter en fullt utrustad semesteruthyrning, helgretreat eller permanent bostad, är denna vackert renoverade strandstuga redo för sin nästa ägare.

Detta historiska hem har genomgått noggranna uppgraderingar och moderniseringar för bekväm året runt-boende samtidigt som den tidlösa charmen har bevarats. Kliv ut på den välkomnande överbyggda framsidan och in i det öppna vardagsrummet, matplats och köksområde med fantastiska brasilianska trägolv; tak med valv och infälld belysning, samt ett energieffektivt luft/luft-system som erbjuder både värme och luftkonditionering.

Hemmet erbjuder två bekväma sovrum, ett uppdaterat fullt badrum och tillgång till ett charmigt loftområde som ger extra sov- eller rekreationsutrymme. I baksidan av huset hittar du ett ljust solrum som visar lugna vyer över floden. Öppna de franska dörrarna till den rymliga däck där du kan koppla av vid eldstaden, fiska, underhålla gäster eller helt enkelt njuta av de stillsamma ljuden från den rinnande floden.

För närvarande verksam som en framgångsrik Airbnb, erbjuder denna fullt möblerade, nyckelfärdiga fastighet också potential för fortsatt korttidsuthyrningsinkomst genom plattformar såsom Vrbo, vilket gör det till en utmärkt investeringsmöjlighet.

Idealiskt belägen i en pittoresk landsbygdsomgivning, men bara några minuter från restauranger, shopping och lokala attraktioner. Njut av lättillgänglighet till Route 17/I-86 för bekväm pendling, tillsammans med pålitlig hög hastighet telekommunikation—perfekt för distansarbete eller längre vistelser.

**Ytterligare information:** Oljebaserad uppvärmning (marktanksystem), energieffektiv luft/luft-uppvärmning och kylning, full källare för förvaring; EV-billaddningsport.

Denna exceptionella fastighet vid vattnet erbjuder den perfekta kombinationen av investeringspotential, utomhusrekreation och fredligt liv i Catskills.

ID #‎	1019677
Fastighetsdetaljer	2 sovrum, 1 badrum, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, exteriör: 0.51 acres, interiör: 672 ft2, 62m2 (DOM): 56 days
Byggår	1961
Fastighetsskatt (per år)	$2,732
Bränsletyp	Eldningsolja
Källare	Full källare

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.