Autentiskt loftboende i Greenwich Village med exceptionell rymd, tidlös arkitektur och ett oslagbart läge på nedre Manhattan.

Bostad 4A på 30 West 13th Street är en unik möjlighet att äga cirka 1 200 square feet i ett av Manhattans mest eftertraktade områden. Detta rymliga hem förenar klassiska loftproportioner med moderna bekvämligheter och erbjuder värme, arkitektoniska detaljer samt en flexibel planlösning som enkelt anpassar sig till dagens livsstil.

Den generösa planlösningen med ett sovrum erbjuder proportionerna hos en klassisk Junior 4, med väl tilltagna vardags- och matplatser som utan problem rymmer hemmakontor, bibliotek eller gästdel. Takhöjden på drygt tre meter, två kompletta badrum och stora östvända fönster fyller bostaden med ett mjukt, naturligt ljus. Det rymliga sovrummet har garderober från golv till tak, medan specialbyggda förvaringslösningar och gediget träarbete tillför både elegans och funktionalitet. Centralvärme och luftkonditionering ger komfort året runt, medan infälld belysning och dimmerbrytare i hela bostaden skapar den perfekta stämningen, dag som natt. En specialbyggd tvättgarderob med tvättmaskin och torktumlare i bostaden, tillsammans med ett digitalt säkerhetssystem med mobil uppkoppling, ger extra bekvämlighet och trygghet i vardagen.

Den flexibla planlösningen är utformad för dagens sätt att leva och passar lika bra för distansarbete och umgänge som för att bara njuta av komforten och rymden i ett äkta Manhattan-loft.

Residence 4A ligger i en historisk loftbyggnad i Greenwich Village och erbjuder avskildhet och lugn, kompletterat av ett säkert digitalt porttelefonsystem med kontrollerad tillgång till byggnaden. Boende kan därmed släppa in besökare på distans, vilket ger ökad integritet och trygghet. Ytterligare bekvämligheter i byggnaden omfattar takterrass, hiss samt rullstolstillgänglighet. Byggnadens tegelfasad har fogats om och tätats professionellt, vilket speglar ett kontinuerligt underhållsarbete samtidigt som den historiska karaktären bevaras. Privat förråd och cykelförvaring kan hyras genom byggnaden, i mån av tillgång och med förbehåll för eventuella väntelistor.

Bara några ögonblick från några av New Yorks mest ikoniska platser har du enkel tillgång till Union Square, Washington Square Park, den välkända Union Square Greenmarket, Flatiron och West Village. Området erbjuder hyllade restauranger, exklusiv boutiqueshopping, välrenommerade kulturinstitutioner och ledande universitet, däribland NYU, The New School och Parsons School of Design.

Pendlingen är enkel från den närliggande trafikknutpunkten vid 14th Street, med smidig tillgång till tunnelbanelinjerna 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2 och 3, som förbinder dig med hela staden.

Byggnadens regler erbjuder ytterligare flexibilitet, och samägande, gåvor och utländska köpare är tillåtna. Ägande som pied-à-terre prövas från fall till fall. Andrahandsuthyrning är tillåten efter två års inledande boende, med styrelsens godkännande och i enlighet med byggnadens regler. Husdjur är välkomna, men hundar måste vara kopplade i gemensamma utrymmen och husdjur får inte vistas på taket.

Residence 4A har omsorgsfullt underhållits av sin nuvarande ägare i cirka 50 år och speglar en omsorg och stolthet över ägandet som blir allt ovanligare. För köpare som söker mer än en generisk, vitmålad bostad erbjuder detta hem autentisk loftarkitektur, generösa proportioner, tidlös design och den omisskännliga karaktär som kännetecknar livet i Greenwich Village.

Authentic Greenwich Village loft living with exceptional scale, timeless architecture, and an unbeatable downtown location.

Residence 4A at 30 West 13th Street is a unique opportunity to own approximately 1,200 square feet in one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Blending classic loft proportions with modern comforts, this expansive home offers warmth, architectural detail, and a versatile layout that easily adapts to today's lifestyle.

The oversized one-bedroom floor plan offers the proportions of a classic Junior 4, with generous living and dining areas that easily accommodate a home office, library, or guest space. Soaring 10-foot ceilings, two full bathrooms, and oversized east-facing windows bathe the home in soft, natural light. The spacious bedroom features floor-to-ceiling closets, while custom built-ins and rich wood millwork add both elegance and functionality. Central heating and air conditioning provide year-round comfort, while recessed lighting and dimmer switches throughout create the ideal ambiance day or night. A custom laundry closet with an in-unit washer and dryer, along with a digital security system with mobile connectivity, adds everyday ease and peace of mind.

Designed for the way people live today, the flexible layout is equally suited for working remotely, entertaining, or simply enjoying the comfort and scale of an authentic Manhattan loft.

Located within a historic Greenwich Village loft building, Residence 4A offers privacy and quiet enjoyment, complemented by a secure digital intercom system that provides controlled building access, allowing residents to grant entry remotely for enhanced privacy and peace of mind. Additional building amenities include a roof deck, an elevator and wheelchair accessibility. The building's brick facade has been professionally repointed and resealed, reflecting a commitment to ongoing maintenance while preserving its historic character. Private storage and bike storage are available for lease through the building, subject to availability and any applicable waitlists.

Just moments from some of New York City's most iconic destinations, you'll enjoy easy access to Union Square, Washington Square Park, the renowned Union Square Greenmarket, Flatiron, and the West Village. The neighborhood is home to acclaimed restaurants, boutique shopping, celebrated cultural institutions, and leading universities, including NYU, The New School, and Parsons School of Design.

Commuting is effortless from the nearby 14th Street transit hub, providing convenient access to the 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2, and 3 subway lines, connecting you to every corner of the city.

Building policies offer additional flexibility, with co-purchasing, gifting and foreign buyers permitted. Pied-à-terre ownership is considered on a case-by-case basis. Subletting is permitted after two years of initial occupancy, subject to Board approval and building rules. Pets are welcome, with dogs required to be leashed in public areas and pets not permitted on the roof.

Lovingly maintained by its current owner for approximately 50 years, Residence 4A reflects a level of pride of ownership that is increasingly uncommon. For buyers seeking more than a generic white-box apartment, this home offers authentic loft architecture, generous proportions, timeless design, and the unmistakable character that defines Greenwich Village living.